固鎮經濟開發區河下路南側土地競價招租交易公告
(項目編號：**************)
受登錄后查看委托，登錄后查看以網絡拍賣的方式向社會公開招租：
一、標的基本情況
固鎮經濟開發區河下路南側土地使用權，權利人：登錄后查看，土地總面積*****.**平方米(**.**畝)，起始價******元/年，競拍保證金*****元。
租期*年，標的預計成交后三個月左右交付，具體交付時間以實際為準，租期將相應順延。合同采取*+*+*模式，一年一簽，在后續年度合同續簽時，應在合同簽訂之日前**日繳納當年租金。
二、報名條件
*.中華人民共和國境內外的法人、自然人可參加報名競拍，聯合體不可參與競拍。
*.競拍人參與競價即視為了解清楚并認可本拍租公告，成交后不得以任何緣由悔拍。
*.參拍前請詳細了解標的信息、拍租公告、競價須知，慎重決定競拍行為，競拍人決定參與競拍的，視為對標的完全了解，并接受標的一切已知和未知瑕疵。
三、網絡報名時間及方式
公告發布之日起至****年**月**日*:**止登錄蚌埠市公共資源交易中心報名。
四、網絡競價時間
自由報價期：****年**月**日*:**至****年**月**日**:**止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為***秒，加價幅度****元/次或其倍數。
五、競拍保證金
競拍保證金為*****元。(競拍保證金必須從競拍人銀行賬戶一次轉出，不接受現金繳款、微信或支付寶轉賬)
戶 名：蚌埠市公共資源交易中心固鎮分中心
開戶行：登錄后查看
賬 號：*************************
六、注意事項
承租人如出現不能按期簽訂租賃合同，繳納租金、合同履約保證金、拍賣傭金，未按約定繳納、簽訂和履行合同等情形之一的，取消其承租人資格，競拍保證金予以收繳(優先支付拍賣傭金后剩余部分歸招租人)同時取消其參加本項目下次競拍資格。
七、標的展示時間
現場看樣咨詢電話：*********** 曹經理
****年**月**日至****年**月**日，*:**--**:**、**:**--**:**。請聯系后看樣(節假日除外)。
標的所在地：安徽省蚌埠市固鎮縣固鎮經濟開發區河下路南側。
八、咨詢電話
報名技術支持：********** ***********朱經理
詳情見網站：蚌埠市公共資源交易中心
九、《網絡電子競價競買人客戶端登錄系統操作手冊》查看方式
登錄蚌埠市公共資源交易中心網站-服務指南-辦事指南-投標人辦事指南，或者在網站搜索欄內搜索“網絡電子競價競買人客戶端登錄系統操作手冊”。
十、《網絡報價須知》查看方式
登錄蚌埠市公共資源交易中心網站-通知公告，或者網站搜索欄內搜索“網絡報價須知”。
十一、《網絡競價風險告知》查看方式
登錄蚌埠市公共資源交易中心網站-通知公告，或者網站搜索欄內搜索“網絡競價風險告知”。
登錄后查看
****年**月**日
固鎮經濟開發區河下路南側土地競價招租標的說明及競價須知
標的說明
一、委托人與代理機構
委托人：登錄后查看
代理機構：登錄后查看
二、標的基本情況
| 序號 |
對象 |
權利人 |
土地證號 |
用途 |
租期 (年) |
土地面積 (平方米) |
起拍價 (元/年) |
競拍保證金 (元) |
| * |
固鎮經濟開發區河下路南側土地 |
登錄后查看 |
皖(****)固鎮縣不動產權第*******號 |
城鎮住宅用地、其他商服用地 |
* |
*****.** (**.**畝) |
****** |
***** |
表中所述信息由評估公司提供，代理機構對拍租標的物所作的說明和表中所列的信息可能存在錄入錯誤，最終以實際為準，僅供競拍人參考，不構成對標的物的任何擔保。
三、成交價款收款賬戶
成交價款按照招租人指定賬戶轉入。
注 意：承租人繳納成交價款附言項目名稱
四、報名條件
*.中華人民共和國境內外的法人、自然人可參加報名競拍，聯合體不可參與競拍。
*.競拍人參與競價即視為了解清楚并認可本拍租公告，成交后不得以任何緣由悔拍。
*.參拍前請詳細了解標的信息、拍租公告、競價須知，慎重決定競拍行為，競拍人決定參與競拍的，視為對標的完全了解，并接受標的一切已知和未知瑕疵。
五、標的概述
*.本公告所涉租賃項目存在優先承租權人，優先承租權人為原租戶，參與競價者請知悉。
*.本次招租標的僅限于土地使用權，不包括地塊上現有的**棟廠房、建筑物、構筑物及其他地上附著物等。凡有意參與本次土地租賃競價者，應在競價前主動與招租人進行充分溝通，并以招租人的介紹與解釋為準。參與競價前，競拍人須自行實地考察、全面了解并確認相關內容，確保對租賃標的物的現狀及使用條件有清晰認知。一旦參與競價，即視為已充分了解并接受所有相關條件。
*.承租人在拍賣成交當天繳納拍賣傭金辦理相關手續，*個工作日內憑《成交確認書》與招租人簽訂《租賃合同》繳納成交價款(租金)和合同履約保證金。未按期簽訂合同繳納價款者，視為中標人自動放棄該租賃權，已繳納的競拍保證金不予退還。
*.承租的土地所從事經營的行業必須符合安全、衛生、環保、消防等方面的規定，不準從事違反安全生產、衛生防疫、環境保護、消防安全等規定的行業，不準從事其他對周邊辦公大樓或居民造成嚴重影響的活動，不得在租賃土地范圍內儲存化學物品、易燃、易爆物品，不得在租賃土地范圍內從事違法活動。如招租人一旦發現承租人存在違法行為，有權立即終止合同，承租人繳納的履約保證金將不予退還。
*.承租人在租賃期間，若在所租土地上從事生產、加工或其他經營活動，其生產或加工的產品及相關經營活動，必須嚴格遵守國家及地方現行的法律法規、產業政策及環保要求。承租人應自行負責辦理與經營活動相關的全部證照及審批手續。若因承租人未依法取得相關證照或違反法律法規而導致的行政處罰、經濟損失或法律責任，均由承租人自行承擔，招租人及代理機構不承擔任何責任。
*.承租人在租賃期間需新建(含臨建)建(構)筑物的，須提前一個月書面告知招租人，并在相關主管部門辦理施工手續后方可進行施工，所需費用全部由承租人承擔。合同到期，承租人需在接到招租人通知(包括口頭、電話、書面等)后*日內完成清場(地上附著物由承租人自行完成搬遷，恢復場地平整，地上附著物招租人不予任何補償)，承租人在截止日前未完成清場的，新建資產(包括不限于地上建(構)筑物、地面地坪等)全部由招租人處置，清場所產生的一切費用以及給招租人造成的損失費用一律由承租人承擔。
*.在租賃期間，若因國家征用、土地規劃調整、政策變動或其他不可抗力因素，導致該地塊需被收回、拆遷或要求承租人搬離的，承租人應在規定期限內及時撤離并清空場地，包括其建造的建筑物、構筑物、種植的花草樹木、鋪設的地坪及其他附屬設施。租賃合同自搬遷要求通知之日起自動解除，雙方互不承擔違約責任，招租人無需對承租人因此造成的任何損失予以補償，包括上述地上附著物。租金將計算至承租人實際搬離并交還土地之日止。
*.承租人在租賃期間負責對租賃土地及周邊土地進行看護和管理，并維護場地內的環境整潔。對于政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，招租人無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。
*.承租人租賃期間產生的水、電費用及經營期間發生的任何稅費全部與招租人無關。
**.承租人在租賃期間不得影響地塊內其他租賃人的地塊使用(包括但不限于交通、水電等)。在承租人管理、使用期間，承租人損害公共利益和相鄰關系人合法權益，或因不當使用行為導致場地及其附屬設備設施受損的，由承租人應承擔相應責任，招租人不承擔任何責任。
**.承租人在土地租賃期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。
**.承租人應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。
**.承租人應在租賃期滿或合同解除后**日內返還承租土地及其附屬設施。雙方驗收認可后在移交清單上簽字蓋章，視為土地實際返還時間。承租人拒不按約返還的，承租人除按合同約定承擔違約責任外，招租人還有權采取停電、停水、沒收履約保證金等措施，承租人將承擔因此而造成的一切后果和損失。
**.返還土地時，承租人應清償其所欠招租人及其他各項應繳費用。如拖欠水、電、氣等其他費用，招租人有權從履約保證金中扣除。
六、標的展示時間
現場看樣咨詢電話：*********** 曹經理
****年**月**日至****年**月**日，*:**--**:**、**:**--**:**。請聯系后看樣(節假日除外)。
標的所在地：安徽省蚌埠市固鎮縣固鎮經濟開發區河下路南側。
七、咨詢電話
報名技術支持：********** ***********朱經理
詳情見網站：蚌埠市公共資源交易中心
八、瑕疵告知
*.意向競拍人應充分了解項目情況并自行踏勘現場做好盡職調查，成交后，承租人不得以不了解標的現狀或項目建設等為由，提出任何異議，自行承擔踏勘現場時產生的所有費用及人身安全責任，招租人、代理機構不承擔瑕疵擔保責任。
*.意向競拍人繳納競拍保證金，參與競價，即視為認可并接受條件和標的一切現狀，視為認可并接受本項目交易文件中的所有條款。
競價須知
一、報名方式
競拍人自備電腦在“安徽省市場主體庫”完成認證后，方可參與項目報名，具體方法詳見《網絡電子競價競買人客戶端登錄系統操作手冊》。
參與競拍的自然人請選擇自然人登錄，參與競拍的法人單位請用**登錄。
**數字證書和電子簽章辦事指南：登錄蚌埠市公共資源交易中心網站-服務指南-辦事指南-投標人辦事指南，或者在網站搜索欄內搜索“**數字證書和電子簽章辦事指南”。
二、報名資料
法定代表人本人報名上傳如下材料：
*.統一社會信用代碼證
*.法定代表人身份證(正反面)
*.法定代表人身份證明書(上傳附件*)
法定代表人授權委托人報名上傳如下材料：
*.統一社會信用代碼證
*.法定代表人身份證(正反面)
*.授權委托書(上傳附件*)
*.被授權人身份證(正反面)
自然人報名上傳材料：本人身份證(正反面)
上述資料均在有效期內，資料為復印件上傳時須加蓋公章，競拍人須保證上傳的資料圖片清晰、完整。
三、競拍保證金
競拍保證金為*****元。(競拍保證金必須從競拍人銀行賬戶一次轉出，不接受現金繳款、微信或支付寶轉賬)
戶 名：蚌埠市公共資源交易中心固鎮分中心
開戶行：登錄后查看
賬 號：*************************
*.意向競拍人應在公告期(報名期)內使用交易平臺網上注冊時填寫的銀行賬戶，向標的保證金賬號足額繳納競拍保證金(不接受現金繳款)，競拍人為法人(單位)繳納競拍保證金賬戶為企業開戶賬戶，競拍人為自然人繳納競拍保證金賬戶為本人名下銀行卡賬戶。
*.競拍保證金支付以到蚌埠市公共資源交易中心固鎮分中心賬戶到賬時間為準，網上報名系統將在公告約定的截止時間自動關閉。
*.如因賬戶信息錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與競價的，意向競拍人自行承擔相關責任及后果。
*.承租人的競拍保證金在繳清成交價款、手續費、合同履約保證金、簽訂合同辦完一切手續之后全額退回原轉入賬號。未成交人的競拍保證金，在成交公示期止后*個工作日內，全額退回原賬號。
四、承租人確定方式
*.本項目采取網絡動態報價，有效最高報價者成為承租人。
*.有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價。
*.有一人報名成功且出價不低于起始價。
*.由于系統故障或其它原因造成拍賣中止時的最高報價不作為有效最高報價。
特別注意：競價自備電腦，操作系統建議使用******* *及以上版本操作系統，********及以上分辨率，配備**以上內存，**以上有線寬帶網絡，請務必使用微軟****、****瀏覽器登錄競價系統，采取其他瀏覽器可能導致電子競價系統無法正常競價，責任由競拍申請人自行承擔。
*.《成交確認書》領取地點：安徽省蚌埠市固鎮縣投資大廈；
《成交確認書》領取要求：企業單位派本項目被授權人(以報名時提交的授權委托書上的被授權人為準)攜帶被授權人身份證(原件)、統一社會信用代碼證、授權委托書、法定代表人身份證(以上資料為復印件需加蓋公章)領取；自然人攜帶本人身份證領取。
五、其他說明
依據相關法律，承租人逾期未交納約定款項(租金、成交價*.*％拍賣傭金、合同履約保證金)或未在規定時間內辦理相關手續，拍賣成交后悔拍的，其繳納的競拍保證金視為違約金不予退還，扣除拍賣傭金后余款補給招租人，不足部分由招租人追繳，如再次競拍，標的成交價低于原標的成交價，差額部分由原承租人承擔，由招租人追繳。
六、標的交付
承租人繳清成交價款和合同履約保證金并簽訂租賃合同后，將于成交后三個月左右交付，具體交付時間以實際為準，租期將相應順延。
七、合同履約保證金
承租人首次承租時，須在成交后*個工作日內交納合同履約保證金，合同履約保證金為成交年租金對應的三個月租金。合同履約保證金全部交入招租人指定賬戶，繳納租金和合同履約保證金后簽訂合同。
承租期限滿后，由招租人根據承租人承租情況自行判定合同履約保證金的返還。
八、澄清答疑期及方式
*.競拍人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應在公告報名(競拍保證金)截止時間前*個工作日，聯系登錄后查看或代理機構，逾期提交的不予受理。
電話：*********** 朱經理
統一受理部門：蚌埠市公共資源交易中心固鎮分中心
*.登錄后查看對交易文件、公告進行的澄清、答疑、更正或更改的，將在蚌埠市公共資源交易中心網站上及時發布，該公告內容為競價出讓公告的組成部分，對競拍人具有約束力。競拍人應主動上網查詢。蚌埠市公共資源交易中心固鎮分中心不承擔競拍人未及時關注相關信息的責任。
九、免責條款
*.出現下列情形導致電子競價系統無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競拍人自身責任外，其余各方當事人免責：
(一)網絡服務器發生故障而無法訪問網站或無法使用電子競價系統；
(二)電子競價系統的軟件或網絡數據庫出現錯誤，不能進行正常操作；
(三)電子競價系統發現有安全漏洞，有潛在的泄密危險；
(四)計算機病毒發作導致系統無法正常運行的；
(五)電力系統發生故障導致電子競價系統無法運行；
(六)其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。
*.出現上述情形而又不能及時解決的，應及時向市公共資源交易監督管理局報告。經市公共資源交易監督管理局批準，采取以下處理辦法：
(一)項目暫停，待電子競價系統或網絡故障排除并經過可靠測試后，再恢復電子競價系統運行并重新在系統中實施暫停的項目；
(二)項目終止，待電子競價系統或網絡故障排除并經過可靠測試后，再重新發布公告。
*.登錄后查看有權在競價開始時間前終止或中止本項目的交易活動(須符合相關規定、程序)，登錄后查看及代理機構不承擔任何責任。
十、責任和違約處理
*.發生下列事項，登錄后查看有權取消承租人的租賃資格，收回租賃權另行處置，承租人所繳競拍保證金先用于支付代理機構繳納的交易服務費，剩余部分用于對登錄后查看的補償，不足部分登錄后查看有權追償：
(*)承租人對提交的報名材料弄虛作假的；
(*)經監管部門查實承租人存在影響成交結果的違法行為的；
(*)承租人不按約定時間、地點簽訂《成交確認書》的；
(*)承租人不按約定簽訂《租賃合同》的；
(*)承租人不按期繳納成交價款、交易服務費、合同履約保證金的。
*.發生下列事項，登錄后查看有權隨時終止合同，收回租賃權，承租人所繳價款不予退還，且不承擔承租人任何補償：
(*)承租人擅自改變土地用途的；
(*)承租人未按照與登錄后查看簽訂的《租賃合同》的約定進行投資開發；
(*)不滿足創城、創衛、大氣治理等政府統一部署工作要求且在規定整改時間內未落實整改的；
(*)承租人違規經營，且在接到招租人或相關管理部門整改通知，逾期不整改或造成媒體曝光等惡劣影響的；
(*)承租人在租賃期內出現被相關管理部門查處有違法經營行為的；
(*)承租人擅自拆改變動或損壞土地主體結構及附屬設施的；
(*)承租人擅自將承租土地整理轉租、轉借給第三人的。
十一、未盡事宜
本公告未盡事宜在《租賃合同》中約定(當公告內容與合同內容不一致以《租賃合同》內容為準)。
十二、交易手續費
代理公司嚴格按照蚌埠市發展和改革委員會《關于降低國有產權交易服務收費標準的通知》文件規定執行，由承租人繳納成交價的*.*%交易服務費。
登錄后查看
****年**月**日
附件*：
法定代表人授權委托書
登錄后查看：
本授權書聲明：我系(單位)的法定代表人，現擔任(職務)一職(身份證號)，有權在辦理我單位固鎮經濟開發區河下路南側土地競價招租項目的交易活動中，以我單位的名義辦理交易相關手續及一切與此有關的事項，一旦提交報名材料，即視為已完全知悉、理解并無條件接受本項目公告的全部內容及其約束。
單位名稱(公章)：
法定代表人(簽字或蓋章)：
聯系電話：
登錄后查看
附件*：
授權委托書
登錄后查看：
本授權書聲明：我 系 (單位)的法定代表人，現授權委托(被授權人姓名) (身份證號)為我單位代理人，該代理人有權在貴單位組織的固鎮經濟開發區河下路南側土地競價招租項目中，以我單位的名義處理一切與之有關的事務，一旦提交報名材料，即視為已完全知悉、理解并無條件接受本項目公告的全部內容及其約束。
競拍人(公章)：
法定代表人(簽字或蓋章)：
被授權人(簽字)：
聯系電話：
年 月 日
