牡丹江市愛民區(qū)人民法院
關于拍賣黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)詩苑新城小區(qū)**處公寓式住宅房地產的公告
牡丹江市愛民區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在牡丹江市愛民區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：牡丹江市愛民區(qū)人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、拍賣標的：
*．土地實物狀況評估對象為黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)詩苑新城小區(qū)**處公寓式住宅房地產，地類(用途)為住宅/商服，使用權類型為出讓，容積率約為*。該宗地北至文化街、東至西林路、南至萬科國際小區(qū)、西至巷道，呈矩形，宗地地勢平整，已具備“七通一平”條件，其中,給水：市政給水管網集中供水，排水：市政地下排水管網，供電：外網供電，路：毗鄰主要道路文化街，供暖：市政供熱管網集中供熱，供氣：市政供氣管網集中供氣，通訊：已覆蓋。
*.建筑物實物狀況詩苑新城小區(qū)*號樓和*號樓為公寓式住宅樓，二者呈東西方向排列，*號樓位于西側，已建成交付使用。評估對象所在的*號樓位于東側，建筑面積*****.**㎡，該樓為一棟**層鋼混結構樓房，*-*層為商服用房，*-**層為公寓式住宅用房，南側有兩個單元門，設計有兩處步梯、四部電梯。*-**層平面布局為走廊居中，房間分布在走廊南北兩側，其中北側**戶，***室-***室自西向東排列，南側**戶，***室-***室自東向西排列。目前該樓尚未建成交付，不具備使用條件，現狀為：建筑物基礎和主體已完工，內外墻砌筑已完工，外墻體保溫、抹灰已完工，塑鋼窗已安裝，室內墻面已抹灰，未刮白粉刷，房間地面已鋪地磚，入戶門未安裝；室內配套中給排水、供熱管線及預埋穿線管等已敷設，電梯、消防設施、通訊設施、燃氣等未安裝完畢。
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二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月*日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(或其他約定方式)。
拍賣成交后，當事人及購買人可能需要繳納稅費，具體稅費項目及金額，請咨詢牡丹江市愛民區(qū)稅務局，電話：****-*******。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：有。
*如有優(yōu)先購買權人，****年*月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：
*、優(yōu)先購買權主體以及權利性質；
*、通知或者無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權人的情況。
十、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：牡丹江市愛民區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
牡丹江市愛民區(qū)人民法院
二〇二五年九月十九日
