江陰市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時(延時除外)在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/****/**)進行公開拍賣(變賣)活動，現公告如下：
一、拍賣標的：江陰市世新家園***號***室住宅房地產(含裝潢)等標的物；
| 拍賣標的物 |
網絡詢價 (元) |
起拍價 (元) |
保證金 (元) |
加價幅度 (元) |
| 江陰市世新家園***號***室住宅房地產(含裝潢) |
******.** |
****** |
***** |
**** |
*.買受人應當自收到本院執行裁定書、協助執行通知書之日起十日內至相關行政管理部門辦理過戶手續并繳納稅費。其中，依照法律、行政法規的規定明確由被執行人承擔的稅費，由買受人先行墊付。*.買受人應當在墊付繳納完畢后五日內持相關稅費憑證至本院辦理退還手續，由本院先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規定辦理的，本院不再負責在拍賣款中扣除退還，買受人可另行依法追償。*.其可能存在的水、電、物業費等欠費均由買受人承擔，未辦理產權證的房產如需向開發商繳納房屋維修基金，由買受人承擔。*.競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。限購地區房地產拍賣成交后，買受人需持購房證明至本院辦理相關手續。*.特別提醒：標的物位置地圖系淘寶自動生成，可能存在與標的物實際地址不一致情形，競買人務必實地看樣后參與競買。*.需辦理委托(包含直系親屬之間的委托、公司委托企業法定代表人等)的競買人必須在標的開拍兩個工作日前至法院辦理委托手續，法院將委托信息錄入網拍平臺。競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人信息，法院據此出具確權文書。
注意：被執行人承諾拍成交后**日內搬離。
二、咨詢、看樣請聯系輔助機構: 登錄后查看:***********。
自公告之日起至開拍當日止(雙休、節假日除外)接受咨詢，聯系方式:網拍管理員/徐執行法官****-******** ****-********。
三、拍賣裁定與拍賣通知送達情況: 已送達
四、優先購買權人參與競拍情況: 實際為準
五、競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，(競買人線下繳納保證金報名詳見須知)。(保證金支付幫助：登錄后查看)。
六、拍賣成交余款請在****年*月**日前支付完畢：
*、銀行付款：通過銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：江陰市人民法院,開戶行：登錄后查看,賬號：*******************);
*、支付寶網付款：登錄我的淘寶-我的拍賣支付(付款教程：
登錄后查看)；
七、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當天限額而無法支付，請根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額的查詢網址：登錄后查看
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對本次拍賣標的權屬有異議者，請于開拍當日前與本院聯系。
九、本拍賣標的物辦理銀行貸款:可以貸款。競買人是否有貸款資格，應由意向競買人參拍之前，自行與銀行明確核對，請競買人關注“拍賣貸款”欄目。可辦理銀行貸款的，需保證拍賣成交之日起**日內將貸款意向書提交至法院，銀行貸款同意書上需加蓋業務專用章。銀行貸款(剩余拍賣款)需于拍賣成交之日**天內發放至法院公告拍賣指定賬戶，逾期未到賬的，視為買受人悔拍，由買受人承擔相應法律責任。請意向競買人自行聯系銀行咨詢和辦理。(操作程序及相應法律后果，詳見拍賣須知)。注：本院不接受“一鍵貸款”。
| 銀行 |
最高可貸款比例 |
階段性擔保公司 |
貸款性質 |
范圍 |
聯系人、聯系方式 |
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| 廣發銀行 |
成交價的**% |
登錄后查看 |
商業貸款 |
住宅房地產 |
黃經理/*********** |
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| 蘇州銀行 |
成交價的**% |
登錄后查看 |
商業貸款 |
商業、工業房地產 |
王經理/*********** |
|
| 登錄后查看 |
成交價的**% |
無 |
商業貸款 |
住宅房地產 |
徐經理/*********** |
|
| 登錄后查看 |
成交價的**% |
無 |
商業貸款、公積金貸款 |
住宅房地產 |
華經理/*********** |
|
| 登錄后查看 |
成交價的**% |
無 |
商業貸款 |
住宅房地產 |
吳經理/*********** |
|
| 登錄后查看 |
成交價的**% |
無 |
商業貸款 |
住宅房地產 |
陳經理/*********** |
|
| 登錄后查看 |
成交價的**% |
無 |
商業貸款 |
住宅房地產 |
沈經理/*********** |
|
| 登錄后查看 |
成交價的**% |
無 |
商業貸款 |
住宅房地產 |
翟經理/*********** |
|
| 無錫市住房公積管理中心江陰市分中心 |
|
無 |
公積金貸款 |
住宅房地產 |
****-******** |
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| 登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看； |
| 注：各銀行貸款要求和聯系電話詳見附件。 提示：有貸款意向的須在拍品開拍前向本院報備貸款資料，開拍前未報備的本院將不認可具有貸款資格。 |
| *、以上提供網拍貸款的銀行，競買人如有需要可以自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位聯系人咨詢、洽談。網拍貸款、階段性履約保證保險系由第三方獨立提供、自擔風險，法院不參與、不收取任何費用、也不提供協商平臺，僅提供信息。競買人需自行與提供網拍貸款、階段性履約保證保險服務的單位商談，自負風險，對網拍貸款風險法院既不做任何形式的承諾，也不承擔其他責任。 |
| *、所附全市辦理法拍房個人住房商業貸款銀行名錄及各銀行貸款要求僅供買受人參考，法院不審查銀行提供的貸款要求等材料，不參與貸款磋商，不收取任何費用。因銀行審核需要時間，買受人如需貸款，應提前與銀行聯系辦理貸款資質審查等手續。上拍房屋能否貸款由銀行決定，如拍賣成交后銀行不能發放貸款，買受人仍應在規定期限內向法院交清拍賣價款，否則買受人應承擔相應法律責任。買受人與銀行之間因貸款引發的一切糾紛與法院無關。 |
十、本標的物定價依據網絡詢價 。
十一、請競買人務必仔細閱讀本公告和《拍賣須知》有關拍賣(變賣)法律規則；競買特別提醒、標的物概述請查看《標的物調查情況表》,或從附件下載《評估報告》。
舉報監督電話：****-********；拍賣平臺管理：****-********；淘寶技術咨詢：***-***-****;
江陰市人民法院
****年*月*日
