我院受理的登錄后查看與登錄后查看、李忠能、計麗珍、郭偉、盧玉芬、登錄后查看金融借款合同糾紛一案，執(zhí)行案號：(****)云**執(zhí)恢***號。在本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣過程中，現(xiàn)因被執(zhí)行人未領(lǐng)取《司法拍賣告知書》，為保障被執(zhí)行人在本次司法拍賣中的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)特告知以上被執(zhí)行人：我院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)對被執(zhí)行人登錄后查看名下位于昆明市關(guān)上東路***號土地使用權(quán)【證號:昆國用(****)第*****號】以及地塊上附著房產(chǎn)，在“云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺”(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：云南省昆明市中級人民法院)進(jìn)行公開司法拍賣。本告知公示屆滿*日即視為已送達(dá)。
云南省昆明市中級人民法院
關(guān)于昆明市關(guān)上東路***號土地使用權(quán)【證號:昆國用(****)第*****號】以及地塊上附著房產(chǎn)的
第一次拍賣公告
云南省昆明市中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：云南省昆明市中級人民法院)進(jìn)行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
執(zhí)行案號：(****)云**執(zhí)恢***號
一、拍賣標(biāo)的：位于昆明市關(guān)上東路***號土地使用權(quán)【證號:昆國用(****)第*****號】以及地塊上附著房產(chǎn)。
規(guī)劃用途:住宅、非住宅;實際用途:非住宅;設(shè)計用途:住宅、非住宅;預(yù)期用途:非住宅;權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)；土地用途：其他商服用地；權(quán)利性質(zhì)：出讓；土地使用期限：****年**月**日/****年**月**日；宗地面積：****.*㎡;建筑面積:原房屋規(guī)劃建筑面積合計為****.**㎡，現(xiàn)狀地塊房屋建筑面積合計為****.**㎡。
標(biāo)的物所在宗地原為登錄后查看生產(chǎn)、生活區(qū)，地塊進(jìn)行過二次開發(fā)并建有**幢辦公、生活及配套用房，建筑面積合計****.**㎡，容積率為*.**。地塊上房屋除原規(guī)劃第**幢還保留外，其余房屋均已拆除并在地塊上建有新的建筑物，標(biāo)的物所在宗地實際開發(fā)程度為紅線外“六通”(通給水、通排水、通電、通天然氣、通路、通電訊)，宗地內(nèi)完成二次開發(fā)建有房屋。
昆明市關(guān)上東路***號**幢(《建筑面積測繪報告》*幢)：總層數(shù)：*；所在層：*-*；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；房屋用途：住宅；建筑面積：****.**㎡。在原有建筑上有加蓋部分，其中一層加蓋面積為***.**㎡，二層加蓋面積為**.**㎡，頂層加蓋面積為**.**㎡。
根據(jù)評估公司測繪部出具的《建筑面積測繪報告》，地塊上現(xiàn)狀附著建筑物實體狀況如下表:
| 序 號 |
估價對象 |
產(chǎn)權(quán)證號 |
現(xiàn)狀用途 |
結(jié)構(gòu) |
所在層數(shù) |
建筑 面積(㎡) |
| * |
昆明市關(guān)上東路***號*幢 |
無證建筑物 |
倉庫 |
簡易 |
* |
**.** |
| * |
昆明市關(guān)上東路***號*幢 |
無證建筑物 |
倉庫 |
鋼架 |
* |
***.** |
| * |
昆明市關(guān)上東路***號*幢 |
無證建筑物 |
倉庫 |
簡易 |
* |
**.* |
| * |
昆明市關(guān)上東路***號*幢 |
無證建筑物 |
生鮮配送 |
鋼架 |
* |
***.** |
| * |
昆明市關(guān)上東路***號*幢 |
無證建筑物 |
倉庫 |
鋼架 |
* |
***.** |
| * |
昆明市關(guān)上東路***號*幢 |
無證建筑物 |
生鮮配送 |
框架 |
* |
***.** |
| * |
昆明市關(guān)上東路***號*幢(原**幢) |
********* |
登錄后查看 |
磚混 |
*-* |
****.** |
| 無證建筑物 |
屋頂 |
鋼架 |
* |
**.** |
| 無證建筑物 |
屋頂 |
鋼架 |
* |
**.** |
| * |
昆明市關(guān)上東路***號*-*幢 |
無證建筑物 |
商鋪 |
框架 |
* |
***.* |
| * |
昆明市關(guān)上東路***號*-*幢 |
無證建筑物 |
商鋪 |
磚混 |
* |
**.** |
| ** |
昆明市關(guān)上東路***號*幢 |
無證建筑物 |
充電棚 |
簡易 |
* |
**.* |
| ** |
昆明市關(guān)上東路***號*幢 |
無證建筑物 |
垃圾房 |
簡易 |
* |
**.** |
| ** |
昆明市關(guān)上東路***號**幢 |
無證建筑物 |
廚房 |
簡易 |
* |
**.** |
| ** |
昆明市關(guān)上東路***號**幢 |
無證建筑物 |
倉庫 |
鋼架 |
* |
**.** |
| ** |
昆明市關(guān)上東路***號**幢 |
無證建筑物 |
生鮮配送 |
鋼架 |
* |
***.** |
| ** |
昆明市關(guān)上東路***號**幢 |
無證建筑物 |
倉庫 |
鋼架 |
* |
**.** |
| ** |
昆明市關(guān)上東路***號**幢 |
無證建筑物 |
辦公樓 |
磚混 |
*-* |
***.** |
| ** |
昆明市關(guān)上東路***號**幢 |
無證建筑物 |
衛(wèi)生間 |
磚木 |
* |
**.** |
| ** |
昆明市關(guān)上東路***號**幢 |
無證建筑物 |
雜物間 |
簡易 |
* |
*.** |
| 小計 |
—— |
—— |
—— |
—— |
****.** |
瑕疵說明：
*.租賃、占有使用、騰空情況：
標(biāo)的物部分房屋有人占有使用，申請人及被申請人均未能提供出《房產(chǎn)租賃合同》。
*.根據(jù)《昆明市不動產(chǎn)登記結(jié)果信息查詢表》資料記載，昆明市關(guān)上東路***號國有建設(shè)用地使用權(quán)已查封、抵押；地塊上原第**幢房屋已查封。
*.本次標(biāo)的物地塊上原規(guī)劃辦證房屋除原第**幢保留外，其余房屋均已拆除并在地塊上建有新的建筑物。未查詢到地塊上新建建筑物的有關(guān)設(shè)計、施工的相關(guān)報批、報建及審批手續(xù)及相關(guān)建蓋人。
*.標(biāo)的物地上附著房產(chǎn)無證部分建筑面積由評估公司測繪部門根據(jù)查詢到的相關(guān)資料并結(jié)合申請人現(xiàn)場指認(rèn)進(jìn)行實地測量得出，并出具《建筑面積測繪報告》。
*.根據(jù)《昆明市不動產(chǎn)登記結(jié)果信息查詢表》，昆明市關(guān)上東路***號地塊上建有**幢房屋并辦理有產(chǎn)權(quán)證書【昆房權(quán)證(官渡)字第*********號、第*********號、第*********號、第*********號、第*********號、第*********號)】。地塊上原規(guī)劃辦證房屋除原第**幢保留外，其余房屋均已拆除并在地塊上建有新的建筑物。滅失房屋并未進(jìn)行注銷登記，新的建筑物亦未查詢或收悉到其《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建設(shè)工程竣工驗收備案表》等相關(guān)權(quán)屬登記證明。目前地塊上實際開發(fā)情況與原規(guī)劃存在不一致，以現(xiàn)狀拍賣、移交。
*.地塊開發(fā)利用情況發(fā)生巨大變化，存在《昆明市不動產(chǎn)登記結(jié)果信息查詢表》記載房屋與現(xiàn)狀房屋不能一一對應(yīng)的情況，故而無法確定目前地塊上的建筑是否具有合法建房手續(xù)，且根據(jù)《國有土地使用權(quán)出讓合同》執(zhí)行標(biāo)的地塊規(guī)劃限制條件不明確。
*.欠費(fèi)情況：
暫未查詢到標(biāo)的物欠繳水、電、衛(wèi)生費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)用等情況，成交后若涉及水、電、衛(wèi)生費(fèi)、燃?xì)獾惹焚M(fèi)均依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定辦理。相關(guān)欠費(fèi)的繳付按照國家相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。
*.其他：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)；本院不承擔(dān)本瑕疵保證，報名即視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀瑕疵予以認(rèn)可，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。
上述信息摘自估價報告《正權(quán)房評字(****-*)第***號》。
評估價：**，***，***.**元，起拍價：**,***,***.**元，保證金：*,***,***.**元，增價幅度：**,***.**元。
拍賣提醒：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托登錄后查看在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“登錄后查看”，咨詢電話：***-***-****。(也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進(jìn)行舉報，法院舉報電話：****-********)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***-***-****。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書后**個工作日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)(不含歷史欠稅、欠費(fèi))；逾期未申請，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)的繳付按照國家相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。能否辦理過戶(備案登記)手續(xù)及辦理過戶(備案登記)手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續(xù)及辦理二次過戶(備案登記)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金在**小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年**月**日**時前繳納(到賬為準(zhǔn))，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
繳納方式：
*.銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：云南省昆明市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)。填寫交款單時請注明本案案號：(****)云**執(zhí)恢***號。
*.支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省昆明市西山區(qū)廣福路十一家具旁云南省昆明市中級人民法院第二辦公區(qū)。
詳細(xì)信息可在“云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)”上查詢。
云南省昆明市中級人民法院
二〇二五年十一月四日
