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拍賣公告

龍川縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在龍川縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：龍川縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看區(qū)號——參見全國法院頁面：登錄后查看*****_****.***)，現(xiàn)公告如下：

拍賣標的：位于河源市源城區(qū)東堤路內(nèi)側(cè)明珠華庭**棟***號【不動產(chǎn)權證書號：河**********】；建筑面積：***.***2。

評估價：*******元，起拍價：*******.*元，保證金：******元，增價幅度：****元及其倍數(shù)。

咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。

一、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

二、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

三、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

四、拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準】，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由原權利人和買受人各自承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由法院根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。上述一切稅、費的承擔主體及具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。原權利人應當負擔的稅費部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起**個工作日內(nèi)，持有效憑證至法院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔，拍賣標的所涉及的水、電、煤、氣，管理費等相關欠費及滯納金均由買受人承擔。

五、本院僅依法出具確認拍賣成交的法律文書并送達相關職能部門，不做過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競賣前自行到相關職能部門咨詢確認。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔。未辦理房地產(chǎn)權證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：龍川縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)

*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 十一、拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-*******本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

拍賣咨詢電話：***********；***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

龍川縣人民法院

二〇二六年三月六日