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拍賣公告

通許縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在通許縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：通許縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*.*.******，現公告如下：

一、 拍賣標的物：河南省開封市通許縣行政路東段富匯新城小區**號樓*單元***號房產

二、評估價：******元； 起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(有意者請先聯系，統一安排看樣。看樣時間暫定為:****年*月**日**時整)。

如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時登錄后查看也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關服務。貸款服務熱線：王***********。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次拍賣交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體承擔。沒有明確規定的由買受人承擔。依照相關法律行政法規的規定，本次拍賣交易過程中所發生應有相應主體承擔的一切稅費和費用，依照法律、法規由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起七個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

物業費、水、電等費用自成交之日起由買受人承擔。成交之前由原權利人承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于****年*月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：公告日前暫無核準的優先購買權人。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：通許縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看

，賬號：*******************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、買受人悔拍后保證金不予退還。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-********

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“登錄后查看”。

咨詢、看樣聯系電話：任 ***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“阿里拍賣”上查詢。

開封市通許縣人民法院

二〇二五年八月四日