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煙臺市萊山區華庭路***號*號樓****號房地產變賣公告

煙臺市萊山區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在煙臺市萊山區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

變賣標的：煙臺市萊山區華庭路***號*號樓****號，產權證號:魯(****)煙臺市萊不動產權第*******號，房屋總層數為**層，在第**層,樓房為鋼混結構,四梯二十戶，西南向，防盜門，塑鋼窗戶。室內木地板地面，乳膠漆墻面及頂棚。廚房及衛生間瓷磚墻面、瓷磚地面，***扣板吊頂，配套設施：水、電、暖氣、天然氣、衛生間、電梯、消防設施，外墻理石及涂料飾面，建筑物外觀形象一般。

房產位于萊山區，東臨華庭路，南臨金橋路，北距海邊約*.*公里，南距煙臺樞紐立交約*.*公里。周邊有新華萬科翡翠觀海、登錄后查看、世紀華庭等住宅小區，登錄后查看、南山世紀大廈等商務辦公場所，煙臺濱州醫學院煙臺校區、煙臺市口腔醫院東院區、煙臺山醫院東院區、煙臺大學南校區、煙臺理工學院、煙臺南山國際博覽中心等公共設施，配套完善。附近有**路、**路、**路、**路、***路等多條公交線路經過，公共交通便利，所處區域路網密集，出行方便。

備注：已查封，有租賃，有人居住需騰遷。

起拍價：******.**元 保證金：*****.**元 加價幅度：****.**元

二、咨詢電話：****-*******(雙休日除外)，不組織看樣，競買人可自行前往看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、其他相關條件：

*.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費按照相關法律法規的規定由買賣雙方自行承擔相應部分，可能存在的水、電、物業費等欠費均由買受人承擔。拍賣標的可能存在相關欠費及驗收手續不全等可能暫無法辦理房產證情況，本院不承擔本標的瑕疵保證。

*.競買人須承諾，自行承擔標的無法過戶的風險。

六、對上述標的權屬有異議者，請于開拍當日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競價成功后的十日內繳納，詳細請咨詢法院。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：煙臺市萊山區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程了解拍賣情況：登錄后查看

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢、看樣服務電話：****-*******

相關拍賣流程問題等請咨詢登錄后查看電話：****-*******

法院咨詢電話：****-*******

聯系地址：煙臺市萊山區清泉寨大牌坊北**米清泉國旅三樓執行局

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

煙臺市萊山區人民法院

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