| [*]一中南**地塊(****-**號)項目的招標公告 |
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項目名稱 |
一中南**地塊(****-**號)項目 |
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標段名稱 |
一中南**地塊(****-**號地塊)項目規劃建筑方案設計及初步設計 |
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| 代理機構名稱 |
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| 項目批準機關名稱 |
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| 工程所須資金來源 |
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| 工程地點 |
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| 工程規模 |
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| 標段具體信息 |
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| 申請人可申請的最多標段數 |
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| 報名地點 |
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| 公告發布日期 |
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| 計劃開工時間 |
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計劃竣工時間 |
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| 公告開始時間 |
****年*月*日 |
公告結束時間 |
****年*月**日 |
| 工程類型 |
設計 |
| 申請人應當具備的主要資格條件 |
| 申請人資質類別和等級 |
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| 擬選報名人員資質等級 |
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| 企業業績、信譽 |
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| 項目經理(總監)/建造師業績、信譽 |
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| 其他條件 |
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| 公告信息 |
一中南**地塊(****-**號地塊)項目規劃建筑方案設計及初步設計 招標公告(資格后審) *. 招標條件 本招標項目徐州彭軒置業有限公司一中南**地塊(****-**號地塊)項目，已由徐州市云龍區政務服務管理辦公室批準建設，批準文件徐云政服投備〔****〕**號，項目業主為徐州彭軒置業有限公司，建設資金來自企業資金，已落實，項目出資比例為***%。項目已具備招標條件，現對一中南**地塊(****-**號地塊)項目規劃建筑方案設計及初步設計進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。 *. 項目概況與招標范圍 *.*項目概況： *.*.*建設地點：地塊位于徐州市云龍區，東至規劃用地邊界，西至漢風路，北至紫金路，南至峨眉路。 *.*.*建設規模： 項目建設住宅樓，配套建設商業、養老院、社區服務用房等設施，總建筑面積約*萬平方米，同時配套建設給排水、供電、道路、消防、綠化、停車場等附屬設施。項目占地面積約*****.*平方米，其中：*區*****.*平方米，容積率*.**-*.*，建筑密度≤**%，限高**米，主要建設住宅、商業、辦公及相應配套設施和市政設施；*區*****.*平方米，容積率*.**-*.*，建筑密度≤**%，限高**米，主要建設住宅、商業、辦公、社區衛生服務中心、養老院及相應的配套設施和市政設施。 *.*.*合同估算價：合同估算價約***萬元。 *.*.*設計服務期：中標人在合同簽訂后**日歷天，按招標人要求完成設計任務。 *.*.*設計質量標準：合格，滿足國家相關法律法規、國家現行設計規范及有關標準、委托方有關技術要求，符合相應設計階段的編制深度要求，確保通過相關部門的審批。 *.*.*標段劃分：一個標段。 *.*招標范圍：滿足當地主管部門的相關要求的規劃建筑方案設計(主方案及對比方案)、建筑初步設計及相關專題、工程規劃許可證辦理工作配合、施工圖設計配合和統籌指導等相關服務工作。相關專題需滿足當地主管部門審批需要，包括但不限于：項目周邊住宅/商業產品市場分析報告、綠色建筑設計標識、室外風環境模擬計算，碳排放分析報告、綠色建筑節能專項設計報告、海綿城市設計方案及施工圖、交通影響評價分析報告、基地及相關影響范圍日照滿窗分析報告、第三方日照校核報告、水土保持方案、精裝修方案及施工圖、景觀方案及施工圖設計、泛光照明方案及施工圖、門窗幕墻方案及施工圖、標識標牌方案及施工圖等。 *. 投標人資格要求 *.*投標人應具備建筑行業(建筑工程)專業設計甲級資質或建筑行業設計甲級資質或工程設計綜合甲級資質；并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力。 *.*投標人擬派項目負責人應當具備國家壹級注冊建筑師執業資格，且必須滿足下列條件： (*)項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業(同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或將本人執(職)業資格證書同時注冊在兩個及以上單位)；項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息系統的變更備案信息為準。(*)項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。(*)如為聯合體投標，項目負責人應為聯合體牽頭人單位的員工(須提供投標截止日期前近三個月由牽頭單位為項目負責人繳納社會保險的記錄，并需有社保部門的公章)。 *.*投標人自****年*月*日以來承接過類似工程。類似工程指單項合同建筑面積在*.*萬平方米(含)以上住宅類設計(設計內容含建筑方案設計或初步設計)的項目。以中標通知書、設計合同為準，兩者必須同時具備(直接發包項目以設計合同為準)。面積以設計合同為準、時間以設計合同簽訂時間為準。類似工程業績及相關證明材料以“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統”(登錄后查看)中鏈接的業績為準。 *.*具有獨立訂立合同的能力。 *.*未處于被責令停業或者財產被接管、凍結和破產狀態。 *.*投標人沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大設計質量問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的(如為聯合體投標，聯合體成員均需滿足)。 *.*單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。 *.*失信被執行人懲戒執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》(蘇信用辦〔****〕**號)(如為聯合體投標，聯合體成員均需滿足)； *.*投標人(如為聯合體投標，指聯合體雙方)在遞交投標文件截止日期前應提供信用服務機構出具的信用報告。 注：(*)信用服務機構需在江蘇省信用服務機構管理系統中申報信息，并在“信用徐州”或“信用江蘇”網站公示(“信用徐州”公示地址：登錄后查看)。 (*)信用報告需在“信用徐州”和“信用江蘇”網站進行公示(“信用徐州”公示地址：***.************.***.**/***********/****_****)。 (*)投標人應在投標前告知信用服務機構信用報告使用地，并督促信用服務機構及時在相應網站公示報告，若因未及時公示所造成的后果由投標人自行負責。 第三方信用服務機構的監督管理部門為徐州市社會信用體系建設領導小組辦公室(監督電話：****-********、****-********)。 *.**本工程實行電子化招投標，投標人(如為聯合體投標，指聯合體雙方)及擬選派項目負責人必須在投標文件遞交截止時間前已錄入“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統”。 *.**本項目接受聯合體投標。采用聯合體投標的，應滿足招標文件要求，并附有聯合體協議書。 *. 招標文件的獲取 *.*招標文件獲取時間為：****年*月*日至****年*月**日**時**分； *.*招標文件獲取方式：投標人使用“** 數字證書"登錄“徐州市公共資源徐州市公共資源交易電子招標投標交易平臺(登錄后查看)”獲取。 *.*投標人自主選擇任意一種投標文件制作工具軟件制作投標文件，使用投標文件制作工具軟件生成投標文件時需支付工具使用費，收費標準見“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺(登錄后查看)”中“投標文件制作工具軟件下載”欄。 *. 投標截止時間 *.* 投標截止時間為：****年*月**日**時**分。 *.* 逾期送達的投標文件，招標人不予受理。 *.資格審查：本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。 *. 評標方法：本次招標采用本工程采用評定分離方式，評標辦法采用綜合評估法，定標辦法采用票決法，具體詳見本項目招標文件。本評標辦法總分為***分，具體如下： 序號 評審因素 評審標準 * 評審因素及分值構成(***分) 設計方案： **分 投標人實力：**分 投標報價： **分 * 設計方案(**分) 設計說明 (*分) 對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構思新穎。 項目規劃設計各項指標滿足任務書及規劃設計要點并科學、合理。技術指標滿足任務書要求，符合規劃要求。各專篇設計說明完整。 總平面布局 (**分) 功能介紹、規劃構思與布局新穎、合理。合理利用土地與城市環境協調，滿足交通流線及開口要求，停車位布局合理可行。滿足消防間距要求、滿足日照間距要求。重點區域景觀配置搭配合理，突出景觀與建筑風格的完美結合。規劃梳理景觀空間布局對客群合理分析，考慮多元化全齡化的場地設計。面對園區社會全齡化現狀，從景觀層面合理設計空間細節。總平面布局、豎向設計符合規劃要求。 建筑造型 (**分) 建筑創意、空間處理合理。立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統一。售樓處與示范區考慮昭示性、可自由設置景觀示范及泊車空間、參觀通達的便捷性，項目整體風格特征相吻合、滿足接待、沙盤、展示、洽談動線合理，注重與景觀的互動性。對設計的規劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖、各類分析圖、模型等進行評比。 市場調研及戶型設計(**分) 完成市場調研并形成調研分析報告。戶型配比及戶型設計滿足設計任務書要求。戶型布局先進合理。對戶型價值點分析、人物定位分析、風格意向分析等設計理念先進，成果完整。戶型設計滿足規范要求。 綠色建筑設計(* 分) 采用科學合理的綠色建筑(建筑節能)措施，提出切實可行的生態建筑理念與措施，符合國家及地方的有關綠色建筑標準。 投資估算、經濟測算及收益分析(**分) 內容詳細、全面、有深度，經濟測算科學嚴謹，能夠滿足項目的總體經濟效益、社會效益和使用效果。 服務承諾 (*分) 設計期間、工程施工及工程竣工驗收期間等各個階段的服務承諾。承諾內容滿足項目需要和委托人要求，齊全有效，相應的保障措施合理可行。 方案演示及講解(*分) *、各投標單位針對本項目的設計方案提前錄好音視頻(***格式)上傳至系統指定位置，方案音視頻播放總時長不超過**分鐘。包含但不限于對本項目整體設計的效果圖、空間布置及配音講解。 *、本項遞交方式詳見投標人須知前附表。 *、評分標準： (*)以上某項內容評優，可得該項分值的**%以上； (*)以上某項內容評良，可得該項分值的**%-**%； (*)以上某項內容評差，可得該項分值的**%-**%； (*)以上某項無具體內容或與方案不符的，該項不得分。 *、得分應當取所有技術標評委評分中的算術平均值為最終得分(分值保留兩位小數)。除被評標委員會認定存在重大偏差外，得分不應低**%。(如出現此情況，評標委員會所有成員應統一認定，并作出說明。)設計文件各項內容評審，由評標委員會成員獨立打分，評委所打投標人之間同項分值相差過大的，評委應說明評審及打分理由。 *、技術標(含方案演示及講解)評審采用暗標，技術標內容、文字均不得出現投標單位名稱、相關人員姓名、可識別投標人身份的字符、徽標、圖案以及與本次招投標無關的標識。 * 投標人 實力 項目組成員配備 (**分) 項目負責人 (*分) 投標人擬派項目負責人具備高級工程師及以上職稱證書得*分。 注：以上證書在“投標人及建造師業績公示一覽表”中勾選。 投入本項目的設計團隊其他成員(*分) 除項目負責人外： *、擬選派的建筑專業負責人具有國家一級注冊建筑師并同時具有高級工程師職稱的，得*分； *、擬選派的結構專業負責人具有國家一級注冊結構工程師并同時具有高級工程師職稱的，得*分； *、擬選派的景觀綠化專業負責人具有景觀綠化專業高級工程師職稱的，得*分； *、擬選派的給排水專業負責人具有注冊公用設備工程師(給水排水)的，得*分； *、擬選派的暖通專業負責人具有注冊公用設備工程師(暖通)的，得*分； *、擬選派的造價專業負責人具有一級注冊造價工程師的，得*分。 注：*、上述人員須提供投標截止日期前*個月內本單位為其辦理的任意一個月社保繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)，如是退休人員則無需提供社保證明，須提供相關部門開具的有效退休證明材料； *、同一專業僅能配備一位專業負責人且不能兼任其他專業負責人及項目負責人； *、注冊證書、職稱證書和社保證明材料原件掃描件在投標文件“投標保證金”模塊內上傳。 業績 (**分) 企業業績(*分) 投標人自****年*月*日以來承接過類似工程。 類似工程指單項合同建筑面積在*.*萬平方米(含)以上住宅類設計(設計內容含建筑方案設計或初步設計)的項目。每有一項得*分，最多得*分。 業績以中標通知書、設計合同為準，兩者必須同時具備(直接發包項目以設計合同為準)。面積以設計合同為準、時間以設計合同簽訂時間為準。 類似工程業績及相關證明材料以“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統”(登錄后查看)中鏈接的業績為準，在“投標人及建造師業績公示一覽表”中勾選。 項目負責人業績(*分) 投標人擬派項目負責人自****年*月*日以來承接過類似工程。 類似工程指單項合同建筑面積在*.*萬平方米(含)以上住宅類設計(設計內容含建筑方案設計或初步設計)的項目。每有一項得*分，最多得*分。 業績以中標通知書、設計合同為準，兩者必須同時具備(直接發包項目以設計合同為準)。面積以設計合同為準、時間以設計合同簽訂時間為準。 類似工程業績及相關證明材料以“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統”(登錄后查看)中鏈接的業績為準，在“投標人及建造師業績公示一覽表”中勾選。 注：(*)若合同中無法體現項目負責人名稱，須提供業主證明材料。 (*)項目負責人業績如存在人員前后不一致的，則需提供有效的變更證明材料。 * 投標報價 (**分) *、以有效投標文件評標價算術平均值為評標基準價，評標價等于評標基準價的得滿分。評標價相對評標基準價每高*%扣*.*，每低*%扣*.*，偏離不足*%的，正負偏差按照插入法計算得分。 說明： (*)上述評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價。 (*)評標價相對評標基準價偏離不足*%的，正負偏差按照插入法計算得分(計算結果精確到小數點后兩位)。 (*)本評分細則中，有效投標文件均指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。 (*)特殊情形下，評標基準價調整方式：除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、專家復議以及其他任何情形而改變。 *.發布公告的媒介 本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網(***.****.***.**/****/)、徐州市公共資源交易平臺(登錄后查看)、徐州地鐵集團有限公司網站(****：//登錄后查看)上發布。 *.其他 *.*本次開標采用網上不見面開標，投標人登錄徐州不見面開標大廳系統(登錄后查看)進入“不見面開標大廳”模塊后使用“** 數字證書”登錄參與開標、解密，未在招標文件約定時間內解密的投標人視為放棄投標。在開標過程如遇到問題，請及時聯系技術支持客服電話，電話為：**********。 *.* 投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，招標人有權拒絕退還其投標保證金。 **.招投標監督部門 徐州市住房和城鄉建設局招標投標管理處 聯系電話：****-******** **.聯系方式 招標人：徐州彭軒置業有限公司 地址:徐州市云龍區和平大道***-*號 聯系人：劉工 電話：****-******** 招標代理機構：徐州淮信咨詢有限公司 地 址：徐州市云龍區和平大道***-*號地鐵大廈**** 聯系人：趙工 電 話：****-******** ****年*月*日 |
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| 報名信息 |
請申請人于 至 ，每天上午 時 分 至 時 分，下午 時 分 至 時 分(公休日，節假日除外)到 報名，報名經辦人須攜帶本人身份證件，并于 至 ，每天上午 時 分至 時 分，下午 時 分至 時 分(公休日、節假日除外)到 獲取 。 |
| 特殊公告 [*] 一中南**地塊(****-**號地塊)項目規劃建筑方案設計及初步設計 招標公告(資格后審) *. 招標條件 本招標項目徐州彭軒置業有限公司一中南**地塊(****-**號地塊)項目，已由徐州市云龍區政務服務管理辦公室批準建設，批準文件徐云政服投備〔****〕**號，項目業主為徐州彭軒置業有限公司，建設資金來自企業資金，已落實，項目出資比例為***%。項目已具備招標條件，現對一中南**地塊(****-**號地塊)項目規劃建筑方案設計及初步設計進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。 *. 項目概況與招標范圍 *.*項目概況： *.*.*建設地點：地塊位于徐州市云龍區，東至規劃用地邊界，西至漢風路，北至紫金路，南至峨眉路。 *.*.*建設規模： 項目建設住宅樓，配套建設商業、養老院、社區服務用房等設施，總建筑面積約*萬平方米，同時配套建設給排水、供電、道路、消防、綠化、停車場等附屬設施。項目占地面積約*****.*平方米，其中：*區*****.*平方米，容積率*.**-*.*，建筑密度≤**%，限高**米，主要建設住宅、商業、辦公及相應配套設施和市政設施；*區*****.*平方米，容積率*.**-*.*，建筑密度≤**%，限高**米，主要建設住宅、商業、辦公、社區衛生服務中心、養老院及相應的配套設施和市政設施。 *.*.*合同估算價：合同估算價約***萬元。 *.*.*設計服務期：中標人在合同簽訂后**日歷天，按招標人要求完成設計任務。 *.*.*設計質量標準：合格，滿足國家相關法律法規、國家現行設計規范及有關標準、委托方有關技術要求，符合相應設計階段的編制深度要求，確保通過相關部門的審批。 *.*.*標段劃分：一個標段。 *.*招標范圍：滿足當地主管部門的相關要求的規劃建筑方案設計(主方案及對比方案)、建筑初步設計及相關專題、工程規劃許可證辦理工作配合、施工圖設計配合和統籌指導等相關服務工作。相關專題需滿足當地主管部門審批需要，包括但不限于：項目周邊住宅/商業產品市場分析報告、綠色建筑設計標識、室外風環境模擬計算，碳排放分析報告、綠色建筑節能專項設計報告、海綿城市設計方案及施工圖、交通影響評價分析報告、基地及相關影響范圍日照滿窗分析報告、第三方日照校核報告、水土保持方案、精裝修方案及施工圖、景觀方案及施工圖設計、泛光照明方案及施工圖、門窗幕墻方案及施工圖、標識標牌方案及施工圖等。 *. 投標人資格要求 *.*投標人應具備建筑行業(建筑工程)專業設計甲級資質或建筑行業設計甲級資質或工程設計綜合甲級資質；并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力。 *.*投標人擬派項目負責人應當具備國家壹級注冊建筑師執業資格，且必須滿足下列條件： (*)項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業(同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或將本人執(職)業資格證書同時注冊在兩個及以上單位)；項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息系統的變更備案信息為準。(*)項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。(*)如為聯合體投標，項目負責人應為聯合體牽頭人單位的員工(須提供投標截止日期前近三個月由牽頭單位為項目負責人繳納社會保險的記錄，并需有社保部門的公章)。 *.*投標人自****年*月*日以來承接過類似工程。類似工程指單項合同建筑面積在*.*萬平方米(含)以上住宅類設計(設計內容含建筑方案設計或初步設計)的項目。以中標通知書、設計合同為準，兩者必須同時具備(直接發包項目以設計合同為準)。面積以設計合同為準、時間以設計合同簽訂時間為準。類似工程業績及相關證明材料以“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統”(登錄后查看)中鏈接的業績為準。 *.*具有獨立訂立合同的能力。 *.*未處于被責令停業或者財產被接管、凍結和破產狀態。 *.*投標人沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大設計質量問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的(如為聯合體投標，聯合體成員均需滿足)。 *.*單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。 *.*失信被執行人懲戒執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》(蘇信用辦〔****〕**號)(如為聯合體投標，聯合體成員均需滿足)； *.*投標人(如為聯合體投標，指聯合體雙方)在遞交投標文件截止日期前應提供信用服務機構出具的信用報告。 注：(*)信用服務機構需在江蘇省信用服務機構管理系統中申報信息，并在“信用徐州”或“信用江蘇”網站公示(“信用徐州”公示地址：登錄后查看)。 (*)信用報告需在“信用徐州”和“信用江蘇”網站進行公示(“信用徐州”公示地址：***.************.***.**/***********/****_****)。 (*)投標人應在投標前告知信用服務機構信用報告使用地，并督促信用服務機構及時在相應網站公示報告，若因未及時公示所造成的后果由投標人自行負責。 第三方信用服務機構的監督管理部門為徐州市社會信用體系建設領導小組辦公室(監督電話：****-********、****-********)。 *.**本工程實行電子化招投標，投標人(如為聯合體投標，指聯合體雙方)及擬選派項目負責人必須在投標文件遞交截止時間前已錄入“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統”。 *.**本項目接受聯合體投標。采用聯合體投標的，應滿足招標文件要求，并附有聯合體協議書。 *. 招標文件的獲取 *.*招標文件獲取時間為：****年*月*日至****年*月**日**時**分； *.*招標文件獲取方式：投標人使用“** 數字證書"登錄“徐州市公共資源徐州市公共資源交易電子招標投標交易平臺(登錄后查看)”獲取。 *.*投標人自主選擇任意一種投標文件制作工具軟件制作投標文件，使用投標文件制作工具軟件生成投標文件時需支付工具使用費，收費標準見“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺(登錄后查看)”中“投標文件制作工具軟件下載”欄。 *. 投標截止時間 *.* 投標截止時間為：****年*月**日**時**分。 *.* 逾期送達的投標文件，招標人不予受理。 *.資格審查：本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。 *. 評標方法：本次招標采用本工程采用評定分離方式，評標辦法采用綜合評估法，定標辦法采用票決法，具體詳見本項目招標文件。本評標辦法總分為***分，具體如下： 序號 評審因素 評審標準 * 評審因素及分值構成(***分) 設計方案： **分 投標人實力：**分 投標報價： **分 * 設計方案(**分) 設計說明 (*分) 對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構思新穎。 項目規劃設計各項指標滿足任務書及規劃設計要點并科學、合理。技術指標滿足任務書要求，符合規劃要求。各專篇設計說明完整。 總平面布局 (**分) 功能介紹、規劃構思與布局新穎、合理。合理利用土地與城市環境協調，滿足交通流線及開口要求，停車位布局合理可行。滿足消防間距要求、滿足日照間距要求。重點區域景觀配置搭配合理，突出景觀與建筑風格的完美結合。規劃梳理景觀空間布局對客群合理分析，考慮多元化全齡化的場地設計。面對園區社會全齡化現狀，從景觀層面合理設計空間細節。總平面布局、豎向設計符合規劃要求。 建筑造型 (**分) 建筑創意、空間處理合理。立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統一。售樓處與示范區考慮昭示性、可自由設置景觀示范及泊車空間、參觀通達的便捷性，項目整體風格特征相吻合、滿足接待、沙盤、展示、洽談動線合理，注重與景觀的互動性。對設計的規劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖、各類分析圖、模型等進行評比。 市場調研及戶型設計(**分) 完成市場調研并形成調研分析報告。戶型配比及戶型設計滿足設計任務書要求。戶型布局先進合理。對戶型價值點分析、人物定位分析、風格意向分析等設計理念先進，成果完整。戶型設計滿足規范要求。 綠色建筑設計(* 分) 采用科學合理的綠色建筑(建筑節能)措施，提出切實可行的生態建筑理念與措施，符合國家及地方的有關綠色建筑標準。 投資估算、經濟測算及收益分析(**分) 內容詳細、全面、有深度，經濟測算科學嚴謹，能夠滿足項目的總體經濟效益、社會效益和使用效果。 服務承諾 (*分) 設計期間、工程施工及工程竣工驗收期間等各個階段的服務承諾。承諾內容滿足項目需要和委托人要求，齊全有效，相應的保障措施合理可行。 方案演示及講解(*分) *、各投標單位針對本項目的設計方案提前錄好音視頻(***格式)上傳至系統指定位置，方案音視頻播放總時長不超過**分鐘。包含但不限于對本項目整體設計的效果圖、空間布置及配音講解。 *、本項遞交方式詳見投標人須知前附表。 *、評分標準： (*)以上某項內容評優，可得該項分值的**%以上； (*)以上某項內容評良，可得該項分值的**%-**%； (*)以上某項內容評差，可得該項分值的**%-**%； (*)以上某項無具體內容或與方案不符的，該項不得分。 *、得分應當取所有技術標評委評分中的算術平均值為最終得分(分值保留兩位小數)。除被評標委員會認定存在重大偏差外，得分不應低**%。(如出現此情況，評標委員會所有成員應統一認定，并作出說明。)設計文件各項內容評審，由評標委員會成員獨立打分，評委所打投標人之間同項分值相差過大的，評委應說明評審及打分理由。 *、技術標(含方案演示及講解)評審采用暗標，技術標內容、文字均不得出現投標單位名稱、相關人員姓名、可識別投標人身份的字符、徽標、圖案以及與本次招投標無關的標識。 * 投標人 實力 項目組成員配備 (**分) 項目負責人 (*分) 投標人擬派項目負責人具備高級工程師及以上職稱證書得*分。 注：以上證書在“投標人及建造師業績公示一覽表”中勾選。 投入本項目的設計團隊其他成員(*分) 除項目負責人外： *、擬選派的建筑專業負責人具有國家一級注冊建筑師并同時具有高級工程師職稱的，得*分； *、擬選派的結構專業負責人具有國家一級注冊結構工程師并同時具有高級工程師職稱的，得*分； *、擬選派的景觀綠化專業負責人具有景觀綠化專業高級工程師職稱的，得*分； *、擬選派的給排水專業負責人具有注冊公用設備工程師(給水排水)的，得*分； *、擬選派的暖通專業負責人具有注冊公用設備工程師(暖通)的，得*分； *、擬選派的造價專業負責人具有一級注冊造價工程師的，得*分。 注：*、上述人員須提供投標截止日期前*個月內本單位為其辦理的任意一個月社保繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)，如是退休人員則無需提供社保證明，須提供相關部門開具的有效退休證明材料； *、同一專業僅能配備一位專業負責人且不能兼任其他專業負責人及項目負責人； *、注冊證書、職稱證書和社保證明材料原件掃描件在投標文件“投標保證金”模塊內上傳。 業績 (**分) 企業業績(*分) 投標人自****年*月*日以來承接過類似工程。 類似工程指單項合同建筑面積在*.*萬平方米(含)以上住宅類設計(設計內容含建筑方案設計或初步設計)的項目。每有一項得*分，最多得*分。 業績以中標通知書、設計合同為準，兩者必須同時具備(直接發包項目以設計合同為準)。面積以設計合同為準、時間以設計合同簽訂時間為準。 類似工程業績及相關證明材料以“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統”(登錄后查看)中鏈接的業績為準，在“投標人及建造師業績公示一覽表”中勾選。 項目負責人業績(*分) 投標人擬派項目負責人自****年*月*日以來承接過類似工程。 類似工程指單項合同建筑面積在*.*萬平方米(含)以上住宅類設計(設計內容含建筑方案設計或初步設計)的項目。每有一項得*分，最多得*分。 業績以中標通知書、設計合同為準，兩者必須同時具備(直接發包項目以設計合同為準)。面積以設計合同為準、時間以設計合同簽訂時間為準。 類似工程業績及相關證明材料以“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統”(登錄后查看)中鏈接的業績為準，在“投標人及建造師業績公示一覽表”中勾選。 注：(*)若合同中無法體現項目負責人名稱，須提供業主證明材料。 (*)項目負責人業績如存在人員前后不一致的，則需提供有效的變更證明材料。 * 投標報價 (**分) *、以有效投標文件評標價算術平均值為評標基準價，評標價等于評標基準價的得滿分。評標價相對評標基準價每高*%扣*.*，每低*%扣*.*，偏離不足*%的，正負偏差按照插入法計算得分。 說明： (*)上述評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價。 (*)評標價相對評標基準價偏離不足*%的，正負偏差按照插入法計算得分(計算結果精確到小數點后兩位)。 (*)本評分細則中，有效投標文件均指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。 (*)特殊情形下，評標基準價調整方式：除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、專家復議以及其他任何情形而改變。 *.發布公告的媒介 本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網(***.****.***.**/****/)、徐州市公共資源交易平臺(登錄后查看)、徐州地鐵集團有限公司網站(****：//登錄后查看)上發布。 *.其他 *.*本次開標采用網上不見面開標，投標人登錄徐州不見面開標大廳系統(登錄后查看)進入“不見面開標大廳”模塊后使用“** 數字證書”登錄參與開標、解密，未在招標文件約定時間內解密的投標人視為放棄投標。在開標過程如遇到問題，請及時聯系技術支持客服電話，電話為：**********。 *.* 投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，招標人有權拒絕退還其投標保證金。 **.招投標監督部門 徐州市住房和城鄉建設局招標投標管理處 聯系電話：****-******** **.聯系方式 招標人：徐州彭軒置業有限公司 地址:徐州市云龍區和平大道***-*號 聯系人：劉工 電話：****-******** 招標代理機構：徐州淮信咨詢有限公司 地 址：徐州市云龍區和平大道***-*號地鐵大廈**** 聯系人：趙工 電 話：****-******** ****年*月*日 |
| 報名信息 |
請申請人于 時 分，至 時 分(公休日，節假日除外)到 報名，報名經辦人須攜帶本人身份證件，并于 時 分，至 時 分(公休日、節假日除外)到 提交資格預審文件。 |
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