四川天府新區(qū)人民法院
變 賣 公 告
(****)川****執(zhí)****號
本院定于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(變賣)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開變賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣財(cái)產(chǎn)：
| 財(cái)產(chǎn)名稱 |
成都市郫都區(qū)團(tuán)結(jié)街道辦蜀源大道二段****號*棟*單元*層**號 |
| 實(shí)勘地址 |
成都市郫都區(qū)團(tuán)結(jié)街道辦蜀源大道二段****號*棟*層**號 |
| 變賣價(jià)：******元 |
保證金：*****元 |
加價(jià)幅度：****元 |
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號 |
**************************** |
| 所有權(quán)人及執(zhí)行案號 |
成都************公司：(****)川****執(zhí)****號 |
| 規(guī)劃用途 |
商服用地 |
| 土地權(quán)利性質(zhì) |
商業(yè) |
| 土地用途 |
出讓 |
| 建筑面積(㎡) |
產(chǎn)權(quán)證登記建筑面**.**方米，實(shí)際面積請實(shí)地查驗(yàn) |
| 所在樓棟建筑物總層數(shù) |
共*層 |
| 所在樓層及層高 |
第*層，層高約*.*米 |
| 財(cái)產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況 |
現(xiàn)狀：空置，無人占用(具體請況以實(shí)際為準(zhǔn)，請競買人自行了解) |
| 其他情況 |
*、拍賣標(biāo)的物是以其現(xiàn)狀拍賣，請出價(jià)時(shí)以現(xiàn)狀予以酌情考慮。買受人應(yīng)當(dāng)自行前往查看、了解拍賣標(biāo)的物，以實(shí)際交付的為準(zhǔn)，所有的瑕疵責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。 *、標(biāo)的物房屋戶口、學(xué)位不在拍賣范圍內(nèi)，請競買人自行了解。 *、水電物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)情況：截止****年*月**日未發(fā)現(xiàn)有物業(yè)入駐，具體情況以實(shí)際為準(zhǔn)，請買受人自行了解。 *、本次拍賣不包含房屋內(nèi)可移動(dòng)的家具家電。 *、非法占有、妨礙交付等違法行為，法院將依法采取強(qiáng)制措施，保障交付。 *、該不動(dòng)產(chǎn)與成都市郫都區(qū)團(tuán)結(jié)街道辦蜀源大道二段****號*棟*單元*層**號、**號、**號、**號、**號、**號、**號、**號、**號不動(dòng)產(chǎn)打通使用，無分界線，競拍成功后需買受人自行聯(lián)系相關(guān)部門區(qū)分界線并隔斷，費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。 *、本次拍賣的標(biāo)的物并未辦理產(chǎn)權(quán)登記或者備案登記，按現(xiàn)狀拍賣，買受人受讓標(biāo)的物后能否辦理產(chǎn)權(quán)登記或者備案登記請咨詢相關(guān)職能部門，本院對此不予保證和負(fù)責(zé)，本院僅在標(biāo)的物拍賣成交后出具確認(rèn)拍賣結(jié)果的裁定。請各競買人合理評估風(fēng)險(xiǎn)，向相關(guān)部門了解該標(biāo)的的基本情況，請?jiān)诔浞至私庀嚓P(guān)風(fēng)險(xiǎn)后慎重參與競拍。 *、該標(biāo)的實(shí)地勘驗(yàn)地址為成都市郫都區(qū)團(tuán)結(jié)街道辦蜀源大道二段****號*棟*層**號，過戶以相關(guān)部門核查為準(zhǔn)。 *、請競買人務(wù)必在購買前充分了解是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院不予支持。 **、拍賣成交后，本院出具法律文書，按標(biāo)的物現(xiàn)狀(包括其瑕疵)進(jìn)行交付，由執(zhí)行部門負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付(按照房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積交付標(biāo)的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內(nèi))，交付以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，并將根據(jù)案件執(zhí)行情況而確定交付時(shí)間。 **、該房產(chǎn)是否能夠提供貸款及競買人是否符合貸款條件及其他事宜請?zhí)崆白稍儭?/td>
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關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說明：
*、本次變賣僅針對[不動(dòng)產(chǎn)單元號****************************]項(xiàng)下標(biāo)的物進(jìn)行變賣,標(biāo)的物圖片及**模型僅供參考,建筑面積以不動(dòng)產(chǎn)登記信息為準(zhǔn),非產(chǎn)權(quán)面積不在本次變賣范圍之內(nèi),標(biāo)的物具體情況請買受人自行甄別。
*、變賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，自變賣成交后過戶裁定送達(dá)買受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財(cái)產(chǎn)。
*、本次變賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查。請競買人在變賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣，仔細(xì)審查變賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看變賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的變賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
二、變賣流程：
*、本次變賣期限為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)則變賣競價(jià)結(jié)束，競價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束)。
*、競買人報(bào)名需要先繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款，一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)即可成交。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行變賣。
本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
四、本院已經(jīng)通知申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人本公告發(fā)布時(shí)間以及變賣時(shí)間，并且已在標(biāo)的物現(xiàn)場張貼執(zhí)行公告。無法通知的，在本網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示滿*日視為已經(jīng)通知。
五、變賣競價(jià)前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證)。在變賣競價(jià)程序結(jié)束前意向競買人均可報(bào)名交費(fèi)取得競買資格。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)合競買的，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，委托手續(xù)應(yīng)在參與競拍前*個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
六、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無需另外支付余款。如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：四川天府新區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶行：登錄后查看；賬號：********************)款項(xiàng)交付后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院，并在繳款后七日內(nèi)(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到本院(成都市天府新區(qū)天津路東段****號)簽署《變賣成交確認(rèn)書》。
七、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《變賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。
八、重要提示：
*．買受人只要未按期支付全部價(jià)款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新變賣(即本院不接受延期付款申請)。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。變賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新變賣后，保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次變賣之間的差價(jià)，由原買受人補(bǔ)齊差價(jià)，拒不補(bǔ)齊的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。
*．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
九、為便于買受人及時(shí)收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競買人在參與變賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在變賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示。
咨詢或看樣：由登錄后查看協(xié)助辦理咨詢、看樣，此外的其他事務(wù)本院未委托任何機(jī)構(gòu)辦理，由此產(chǎn)生的一切爭議與本院無關(guān)。
意向競買人應(yīng)當(dāng)親自到現(xiàn)場看樣，圖片僅為展示，如未到場實(shí)際看樣，將視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀交付。
咨詢電話：***********(法定節(jié)假日休息，占線時(shí)請換時(shí)段撥打)
法院監(jiān)督電話：***-********、***********
聯(lián)系地址：四川省成都市天府新區(qū)天津路東段****號
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
四川天府新區(qū)人民法院
二〇二五年十二月十日
