變賣公告
信州區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起為期**天(延時(shí)的除外)在江西省上饒市信州區(qū)人民法院【京東網(wǎng)】司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物:
標(biāo)的物*:上饒縣旭日北大道*號(hào)*幢***號(hào),房產(chǎn)建筑面積約：**.**㎡；
標(biāo)的物*:上饒縣旭日北大道*號(hào)*幢***號(hào),房產(chǎn)建筑面積約：**.**㎡；
標(biāo)的物*:上饒縣旭日北大道*號(hào)*幢***號(hào),房產(chǎn)建筑面積約：**.**㎡；
以上標(biāo)的物整體拍賣！
《房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果一覽表》
| 序號(hào) |
產(chǎn)權(quán)人 |
權(quán)證號(hào) |
坐落 |
規(guī)劃用途 |
層數(shù) |
建筑面積(**) |
房地產(chǎn)單價(jià)(不含裝修)(元/**) |
裝修價(jià)值 |
房地產(chǎn)總價(jià)值(元)) |
備注 |
| * |
祝萬仔、葉銀花 |
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第*********號(hào) |
上饒縣七六路**號(hào)*幢*單元****號(hào) |
住宅 |
**/** |
***.** |
*,***.** |
***,***.** |
***,***.** |
含地價(jià)、含裝修 |
| * |
祝萬仔、葉銀花 |
贛(****)上饒縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
上饒縣旭日北大道***號(hào)附*號(hào) |
商業(yè)服務(wù) |
*/* |
**.** |
**,***.** |
**,***.** |
***,***.** |
含地價(jià)、含裝修 |
| * |
登錄后查看 |
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第********號(hào) |
上饒縣旭日北大道*號(hào)*幢***號(hào) |
住宅 |
*/* |
**.** |
*,***.** |
**,***.** |
***,***.** |
含地價(jià)、含裝修 |
| * |
登錄后查看 |
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第********號(hào) |
上饒縣旭日北大道*號(hào)*幢***號(hào) |
住宅 |
*/* |
**.** |
*,***.** |
**,***.** |
***,***.** |
含地價(jià)、含裝修 |
| * |
登錄后查看 |
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第********號(hào) |
上饒縣旭日北大道*號(hào)*幢***號(hào) |
住宅 |
*/* |
**.** |
*,***.** |
**,***.** |
***,***.** |
含地價(jià)、含裝修 |
| * |
登錄后查看 |
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第********號(hào) |
上饒縣旭日北大道*號(hào)*幢***號(hào) |
住宅 |
*/* |
**.** |
*,***.** |
- |
***,***.** |
含地價(jià)、不含裝修 |
| * |
登錄后查看 |
饒(縣)房權(quán)證旭日街道辦字第*********號(hào) |
上饒縣旭日北大道*號(hào)*幢***-***號(hào) |
綜合 |
*/* |
***.** |
*,***.** |
***,***.** |
*,***,***.** |
含地價(jià)、含裝修 |
| 合計(jì) |
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***.** |
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***,***.** |
*,***,***.** |
|
二、簡(jiǎn)述：本院依據(jù)(****)贛****執(zhí)****號(hào)執(zhí)行裁定書拍賣：上饒縣旭日北大道*號(hào)*幢***號(hào)等*處房產(chǎn)。所有權(quán)人：登錄后查看。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：詳見財(cái)產(chǎn)調(diào)查表。標(biāo)的物地址：詳見財(cái)產(chǎn)調(diào)查表，抵押情況：有抵押。占有和租賃情況：帶租拍賣(詳見財(cái)產(chǎn)調(diào)查表)。騰空情況：未騰空。
特別提醒：被執(zhí)行人此前已將上述部分房產(chǎn)出租給相應(yīng)承租人用于經(jīng)營(yíng)使用，并簽訂租賃協(xié)議。經(jīng)申請(qǐng)人與被執(zhí)行人協(xié)商確定，現(xiàn)申請(qǐng)人同意不滌除租賃權(quán)，帶租拍賣。買受人取得相應(yīng)房產(chǎn)所有權(quán)后，相關(guān)租賃協(xié)議繼續(xù)履行。因所涉房產(chǎn)數(shù)量較多，部分房產(chǎn)租賃情況較為復(fù)雜，請(qǐng)意向競(jìng)買人充分了解后再競(jìng)拍(詳見財(cái)產(chǎn)調(diào)查表)。
上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)。
標(biāo)的：上饒縣旭日北大道*號(hào)*幢***號(hào)等三處房產(chǎn)
起拍價(jià)：******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))
三、該房產(chǎn)可提供“法拍貸”貸款服務(wù)。
“法拍貸”貸款服務(wù)銀行：
登錄后查看
聯(lián)系人：蘇經(jīng)理***********
登錄后查看
聯(lián)系人：徐經(jīng)理***********
登錄后查看
聯(lián)系人：陳經(jīng)理***********
登錄后查看、
聯(lián)系人：胡經(jīng)理***********
(*)競(jìng)買人需貸款的，可在競(jìng)拍前自行向銀行咨詢和申請(qǐng)貸款服務(wù)。競(jìng)買人向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)的行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
(*)競(jìng)買人在競(jìng)買成功后，必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。余款或部分余款已經(jīng)成功向銀行申請(qǐng)貸款的，可由銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶。
(*)無論銀行是否同意發(fā)放貸款，競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限按時(shí)全額支付拍賣價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。
(*)競(jìng)買人如有其它能夠提供“法拍貸”貸款服務(wù)的相關(guān)銀行，亦可參加本次競(jìng)買。但要符合本拍賣公告相關(guān)規(guī)定。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣日前一天**時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢。
五、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
六、(*)房產(chǎn)具體范圍以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)測(cè)繪確認(rèn)的為準(zhǔn)(*)上述拍賣標(biāo)的物的具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，有意向者請(qǐng)一定要實(shí)地查看，并向所有權(quán)人、物業(yè)及當(dāng)?shù)刈〗ň帧⒆匀毁Y源局、稅務(wù)局等部門了解該房產(chǎn)的其他相關(guān)情況，并自行承擔(dān)本次拍賣過程中可能產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。(*)該房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等等一切相關(guān)費(fèi)用繳納情況不詳，維修基金等情況由買受人自行了解，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。(準(zhǔn)確欠費(fèi)金額競(jìng)買人應(yīng)自行向物管部門咨詢確認(rèn))。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次變賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)，因此在變賣成交后應(yīng)繳納的稅、費(fèi)買受人依照法定納稅義務(wù)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分由買受人先行墊付，買受人在收到法院出具的成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書之日起**日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理繳納稅費(fèi)手續(xù)，并持相關(guān)憑證到法院申請(qǐng)辦理相關(guān)退稅費(fèi)手續(xù)，逾期本院不再保留相應(yīng)的預(yù)留稅費(fèi)，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。(有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國(guó)土局、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：不詳。
十一、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笃呷諆?nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：上饒市信州區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看，
銀行賬號(hào)：******************
*、未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
在繳納變賣價(jià)全款過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
咨詢電話：*********** 周女士; ****-*******
網(wǎng)址:登錄后查看
變賣信息可在“京東網(wǎng)”上查詢。
上饒市信州區(qū)人民法院
****年*月**日
