廣西壯族自治區(qū)南寧市中級人民法院
拍賣公告
(****)桂**執(zhí)恢**號
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)在廣西壯族自治區(qū)南寧市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(法院賬戶名：廣西壯族自治區(qū)南寧市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)對位于南寧市江南區(qū)貴義路以東、定秋路以南的國有土地使用權(quán)【產(chǎn)權(quán)證號為：桂(****)南寧市不動產(chǎn)權(quán)第*******號】進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)拍賣事項公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
南寧市江南區(qū)貴義路以東、定秋路以南的國有土地使用權(quán)【產(chǎn)權(quán)證號為：桂(****)南寧市不動產(chǎn)權(quán)第*******號】。
二、標(biāo)的物詳情、現(xiàn)狀
本次拍賣標(biāo)的為位于南寧市江南區(qū)貴義路以東、定秋路以南的國有土地使用權(quán)【產(chǎn)權(quán)證號為：桂(****)南寧市不動產(chǎn)權(quán)第*******號】，證載土地使用權(quán)面積為******.**㎡，證載地類(用途)為工業(yè)用地，土地使用權(quán)類型為出讓。現(xiàn)狀為空地，尚未進(jìn)行開發(fā)，開發(fā)程度為紅線外“五通”，紅線內(nèi)場地未平整。
上述信息僅供參考，詳情信息可查看附后的評估報告，具體以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
三、競價時間及拍賣保留價、保證金、增價幅度
拍賣競價時間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)。
拍賣保留價(起拍價)為********元，保證金為*******元，增價幅度為每次*****元及倍數(shù)。
四、競買人主體資格、競買人競買成交后處分拍賣標(biāo)的的相關(guān)限制條件
(一)競買人主體資格：本次拍賣的地塊性質(zhì)為一類工業(yè)用地，位于南寧市江南工業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)。根據(jù)《南寧市人民政府關(guān)于加強工業(yè)用地管理提高綜合效益的若干意見》(南府規(guī)〔****〕**號)，城區(qū)對擬落地的工業(yè)項目在產(chǎn)業(yè)類型、投資規(guī)模、稅收產(chǎn)出、資源消耗、技術(shù)創(chuàng)新、環(huán)境影響、就業(yè)以及社會效益等方面進(jìn)行綜合評估；根據(jù)《南寧市實施市區(qū)工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)辦法》(南府辦〔****〕*號)》，各縣(市、區(qū))人民政府、開發(fā)區(qū)管委會在引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)目錄指導(dǎo)下，根據(jù)產(chǎn)業(yè)政策、布局規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)強度、企業(yè)實力等情況，綜合研判審核入園項目。因此，競買人在參與競買前需提供項目建議書或項目可行性研究報告，并經(jīng)本院及江南區(qū)人民政府開展聯(lián)合審查，對競買主體資格進(jìn)行審核，符合競買主體資格的競買人可參與競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買，但須在競買開始前五個工作日向本院提交書面委托手續(xù))。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(二)競買人競買成交后處分拍賣標(biāo)的的相關(guān)限制條件：一是受讓人不得改變該宗地用地性質(zhì)和規(guī)劃指標(biāo)。根據(jù)《南寧市規(guī)劃管理局建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件通知書》(審批號：****-***)，該宗地規(guī)劃為一類工業(yè)用地，規(guī)劃指標(biāo)為：容積率>*.*且≤*.*，建筑密度≥**%且≤**%，綠地率≥**%日≤**%,建筑限高**米，項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積占項目總凈用地面積比例不得超過*%，項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施僅允許項目業(yè)主自用，不能分割銷售;二是受讓人不得改變該宗地產(chǎn)業(yè)用途。該宗地的產(chǎn)業(yè)類型必須符合南寧江南工業(yè)園區(qū)工業(yè)產(chǎn)業(yè)功能定位和發(fā)展規(guī)劃要求，即符合電子信息、生物醫(yī)藥、鋁精深加工產(chǎn)業(yè);三是受讓人不得降低該宗地經(jīng)濟指標(biāo)。該宗地的開發(fā)建設(shè)應(yīng)滿足《南寧市產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)項目建設(shè)用地投資和產(chǎn)出強度控制指標(biāo)》(****年修訂)相對應(yīng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資強度、畝均年工業(yè)產(chǎn)值、畝均年稅收等控制指標(biāo)的要求。同時必須滿足****年**月**日南寧市江南區(qū)人民政府、登錄后查看共同簽訂的《工業(yè)項目建設(shè)履約保證協(xié)議書》約定，即：項目投資強度不少于*****萬元人民幣，項目竣工后年產(chǎn)值不少于******萬元人民幣，年稅收不少于****.*萬元人民幣;四是受讓人必須與南寧市江南區(qū)人民政府重新簽訂《工業(yè)項目建設(shè)履約保證協(xié)議書》。
五、競買流程
(一)繳納保證金。競買人須在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺直接交納保證金的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，競買成功的買受人，保證金作為成交款的一部分自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人，保證金由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
(二)出價競買。競買人自行在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺出價競買。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。優(yōu)先競買人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。
(三)交納尾款。競買成交的，除原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶外，競得者應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后十五日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶。
開戶銀行：登錄后查看
戶名：廣西壯族自治區(qū)南寧市中級人民法院
賬號：************
司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
六、競買違約責(zé)任
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
七、拍賣標(biāo)的交付及過戶
買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)。
八、拍賣標(biāo)的瑕疵告知
本院對拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的的任何擔(dān)保。標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人務(wù)必實地看樣，未看樣的視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請務(wù)必查看附后的評估報告，了解標(biāo)的詳情。
九、拍賣標(biāo)的咨詢、展示時間、地點及方式
本院委托拍賣輔助機構(gòu)代為進(jìn)行標(biāo)的展示，輔助機構(gòu)名稱及聯(lián)系方式附后。競買人需要咨詢、實地勘查標(biāo)的的，請?zhí)崆邦A(yù)約，由輔助機構(gòu)根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，法院不再另行安排看樣時間。咨詢及預(yù)約時間自本公告發(fā)布之日起至拍賣開始前五日(節(jié)假、雙休日除外)，具體咨詢時間：周一至周五(節(jié)假、雙休日除外)，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**)。
拍賣輔助費用由法院在競買成交款中支付，任何輔助機構(gòu)、中介機構(gòu)及個人不得另行向競買人收取拍賣或標(biāo)的展示費或競買費用。
十、其他相關(guān)費用承擔(dān)
(一)拍賣標(biāo)的欠繳的水、電、物業(yè)管理費等由買受人負(fù)擔(dān)。
(二)標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的稅費，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，其中原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分可由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款。相關(guān)稅率請咨詢稅務(wù)部門。
(三)上述費用、稅款等相關(guān)事項競買人請務(wù)必在拍賣前到相關(guān)單位自行查詢、了解。
十一、本次拍賣事項經(jīng)本院以***登錄后查看方式書面通知各方當(dāng)事人，***登錄后查看未送達(dá)的，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過五日視為已經(jīng)通知。
十二、其他
(一)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
(二)競買人在拍賣競價前請務(wù)必登陸競拍界面仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》及《網(wǎng)絡(luò)拍賣標(biāo)的情況說明表》。
(三)聯(lián)系方式
*.標(biāo)的詳情、競買人條件咨詢、競買流程咨詢、實地查看標(biāo)的等，聯(lián)系輔助機構(gòu)：登錄后查看，聯(lián)系人：黃經(jīng)理***********(微信同號)。
*.案件執(zhí)行咨詢、優(yōu)先競買資格申報等聯(lián)系：****-*******韋法官。聯(lián)系地址：南寧市竹溪大道**號。
*.拍賣監(jiān)督、投訴聯(lián)系電話****-*******。
廣西壯族自治區(qū)南寧市中級人民法院
二○二五年七月二十二日
