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變賣公告

甘肅省甘南藏族自治州夏河縣人民法院將于****年*月*日**時至****年**月*日**時止(延時的除外)在夏河縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址**.******.***/****/**戶名：夏河縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、變賣標的物：甘肅省夏河縣拉卜楞鎮雅鴿塘村***號獨棟、獨院住宅及二層鋼結構用房

標的整體起拍，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度*****元(以及其整倍數)，變賣預繳款：*******元。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競拍開始前向夏河縣人民法院辦理委托手續并提供合法有效證明，經法院審查確認后方可委托；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到夏河縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的競買人可撥打****-*******進行咨詢或預約看樣，由法院統一組織看樣，未經預約，我院不安排看樣。

四、變賣方式：

*.網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*.競買人需要先報名繳納等同于標的物變價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：標的物內有原房主的生活物品未搬離，若拍賣成功，法院將強制騰退并移交房屋，但屋內遺留物品的清理費用由買受人先行墊付，后續向被執行人追償。該占用不構成合法權利負擔，不影響所有權轉移。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和所需補交的相關稅費(包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)依照稅法等相關法律、法規和政策的規定，應由出賣人(被執行人)和買受人分別承擔，沒有規定或者規定不明時，由買受人承擔。標的物過戶登記手續時，買受人自行先行墊付的應由被執行人承擔的稅費，可在拍賣成交裁定書送達買受人的十日內可持稅務或行政部門發票原件向法院申報。逾期未申報，導致相關墊付稅費無法從拍賣款項中扣減的風險，由買受人自行承擔。具體相關稅費的繳納請競買人于拍賣前自行到相關單位查詢。對于可能存在的物業費、水電費等欠費，請競買人自行向相關部門咨詢確認，由買受人負擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。能否辦理過戶(備案登記)手續及辦理過戶(備案登記)手續的時間請競買人在競買前自行到相關登記部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(備案登記)手續及辦理二次過戶(備案登記)造成的費用增加的后果自負。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前五日前與本院聯系。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等)]均可加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人需要行使優先購買權的，應于競拍開始前向夏河縣人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能行使優先購買權；競買開始前仍未到法院提交相關權利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權，一切法律后果自行承擔。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后*日內繳納(遇節假日順延)，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院。變賣余款在成交*日內繳入法院指定賬戶，若未按時繳納尾款則視為悔拍(戶名：夏河縣人民法院執行案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。填寫繳款單時請注明本案案號：(****)甘****執***號。)

十一、依照法釋(****)**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

詳情咨詢電話：****-*******

聯系地址：夏河縣人民法院

詳細信息可在“夏河縣人民法院登錄后查看法拍賣平臺上”查詢。

夏河縣人民法院

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