荊州市荊州區人民法院
變賣公告
荊州市荊州區人民法院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在荊州市荊州區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：荊州市荊州區人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：
本次變賣的標的物為位于荊州市荊州區學堂洲荊堤南路南側(正榮飼料)的工業房地產及附屬物，標的物具體情況如下：
(一)房屋建筑物
| 幢號 |
產權證號 |
房屋用途 |
結構 |
所在層數/總層數 |
建筑面積(㎡) |
權利性質 |
用途 |
| * |
鄂(****)荊州市不動產權第*******號 |
門房 |
混合 |
*/* |
** |
自建房 |
其他 |
| * |
辦公 |
鋼混 |
*-*/* |
****.** |
| * |
鍋爐房 |
混合 |
*/* |
***.** |
| * |
鍋爐房 |
混合 |
*/* |
**.** |
| * |
車間 |
鋼構 |
*/* |
****.** |
| * |
車間(帶地下室) |
鋼構 |
*-*/* |
****.** |
| * |
無證* |
附房 |
混合 |
*/* |
*.** |
|
|
| * |
無證* |
車間 |
磚木 |
*/* |
***.** |
|
|
| * |
無證* |
車間 |
鋼構 |
*/* |
***.** |
|
|
| ** |
無證* |
宿舍 |
磚木 |
*/* |
***.** |
|
|
(二)土地使用權
| 土地證載坐落 |
產權證號 |
終止日期 |
權利性質 |
土地用途 |
宗地面積(㎡) |
| 荊州區學堂洲荊堤南路南側(正榮飼料) |
鄂(****)荊州市不動產權第*******號 |
****年**月**日 |
出讓 |
工業用地 |
***** |
(三)附屬物
| 序號 |
名稱 |
規格 |
單位 |
數量 |
| * |
板房** |
簡易 |
㎡ |
**.** |
| * |
板房** |
簡易 |
㎡ |
**.** |
| * |
棚** |
棚 |
㎡ |
**.** |
| * |
板房** |
簡易 |
㎡ |
**.** |
| * |
板房** |
簡易 |
㎡ |
**.** |
| * |
電動伸縮門 |
**.***.* |
* |
**.* |
| * |
地坪 |
/ |
㎡ |
****.** |
| ** |
透視圍墻 |
高*.*米 |
* |
**.* |
| ** |
實體圍墻 |
高*米，**磚，雙面粉 |
* |
*** |
| ** |
花壇 |
/ |
㎡ |
***.** |
| ** |
香樟樹 |
φ**-** |
棵 |
* |
| ** |
枇杷樹 |
φ*-** |
棵 |
* |
| ** |
桂花樹 |
φ**-** |
棵 |
* |
| ** |
玉蘭樹 |
φ**-** |
棵 |
* |
| ** |
喬木 |
φ**-** |
棵 |
* |
以上標的物實行整體變賣，整體變賣起拍價：****.***萬元，保證金：***萬元，增價幅度：*萬元。
二、變賣方式：
*、本次變賣采取增價變賣的方式，按照價高者得的原則確定買受人。網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內的變賣期中任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他報名用戶可在競價程序內以遞增出價方式參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
競價程序內無其他人出價的，變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得，變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、參與方式：報名和競價均通過網上進行，競拍前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付變賣價全款。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競價結束**個小時前向荊州市荊州區人民法院辦理委托手續(隨帶營業執照副本、授權人身份證、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
重要提示：款項大額支付需在銀行開通網上銀行、辦理*盾，然后在電腦上選擇網銀支付。(支付幫助：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
企業參與競買，需注冊企業賬號，也可委托他人參與競買(須在法院辦理委托手續)，建議在開拍*個工作日前完成報名及變賣價全款繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及變賣價全款繳納手續，導致淘寶在變賣結束前未能全額收到競買人繳納的款項，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，荊州市荊州區人民法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：***-***-****
五、變賣財產已知瑕疵：
*、標的物現為生產使用狀態。
*、部分建筑物、構筑物未辦理權證和登記，其面積、數量等以實際情況為準。
變賣以標的物現狀為準，法院不能保證變賣標的物的品質優劣，法院不承擔變賣標的物的瑕疵保證。標的物自公告之日起至變賣日前在標的物所在地進行展示。
六、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
七、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，不到保留價不成交。
八、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。
辦理權證過戶(登記)過程中按規定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯費用，按照國家法律規定執行。具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與委托法院無涉。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。當事人已在本變賣公告發布前以能夠確認收悉的合理方式通知，因聯系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發布后滿五日視為已經通知。
十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣成交的，本標的物競得者凍結的變賣預繳款將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預繳款在變賣結束后即時解凍。變賣未成交的(即流拍的)，競買人的變賣預繳款在變賣活動結束后即時解凍，變賣預繳款凍結期間不計利息。
十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起*日內繳入法院指定賬戶(戶名：荊州市荊州區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十三、違約責任：
變賣成交后買受人未簽署《成交確認書》或未在指定期限內繳納尾款的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。且買受人所繳納的變賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的競買須知。
咨詢電話：*********** 項先生
****-******* 徐法官
監督電話：****-******* / 荊州市荊州區人民法院監察室
聯系地址：湖北省荊州市荊州區人民法院
此公告在“淘寶網”上發布。
荊州市荊州區人民法院
二〇二五年八月四日
