競買人：
依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)等相關規定，重慶市第五中級人民法院就網絡司法拍(變)賣工作(以下簡稱“網拍工作”)相關事宜告知如下：
一、最高人民法院確定淘寶網、京東網、人民法院訴訟資產網、公拍網、中國拍賣行業協會網、工商銀行融*購、北京產權交易所為網絡司法拍(變)賣平臺，競買人可登錄相關網站按資產類型、地域、處置法院等關鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。
二、本院的網拍工作委托網絡司法拍賣線下服務輔助機構(以下稱“網拍服務機構”)具體承辦，網拍服務機構費用在拍(變)賣價款中按標準予以支付，網拍服務機構不得向各競買人收取任何費用。本院、網拍服務機構、市高法院監督機構聯系人、咨詢電話均在拍(變)賣公告中予以告知。
三、網拍服務機構是唯一接受本院辦理網拍工作的機構，主要負責辦理以下事項：*.提供** 小時免費問詢服務；*．宣傳與推廣拍(變)賣處置物，引領查看；*．協助辦理過戶，代繳稅費，融資咨詢或服務。
四、市場中出現的接受競買人委托參與網絡司法拍(變)賣的中介服務機構，其對外宣傳內容涵蓋資產調查、融資、協助競拍等服務內容，上述機構均非接受本院委托辦理網拍工作，請各競買人準確了解服務內容，檢查核實工商登記的經營范圍和資質，避免自身利益受損。
五、請競買人仔細閱讀拍(變)賣公告、評估報告，準確了解掌握標的物基本情況、權利屬性、瑕疵說明、優先購買權人情況(股東優先購買權、承租人優先購買權、共有人優先購買權等)、租賃情況、標的物交付、競買風險提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網拍服務機構或者案件承辦法官。
六、競買成功后，本院將在規定的時限內制作并送達拍(變)賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權屬變更登記的外，拍(變)賣成交裁定書將裁定解除標的物所有的司法強制措施，注銷原有產權證號、抵押權、質押權等，競買人可持拍(變)賣成交裁定書前往不動產登記中心、市場監督管理等有關部門按規定完成權屬變更登記。
特此告知!
渝中區新華路***號**-*拍賣公告
重慶市第五中級人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年*月*日**：**時起至****年*月*日**：**時止(即**小時，延時除外)對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在京東網進行拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的物(以下簡稱標的物)：
渝中區新華路***號**-*
| 權屬證號 |
坐落 |
房屋 用途 |
樓層 |
建筑面積 ( ㎡ ) |
評估價(萬元) |
起拍價(萬元) |
保證金(萬元) |
增加幅度 |
現狀 |
| *** 房地證 **** 字第 ***** 號 |
渝中區新華 路***號 **-* |
辦公 用房 |
名義層 第 ** 層 |
***.** |
***.** |
***.**** |
** |
*萬元及其整數倍 |
空置。房屋內部結構有改動，標的物若涉及內部結構恢復及確認面積分割請買受人自行尋找相關機構處理，恢復結構所產生的相關費用(包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔。 |
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶聯交所在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶聯交所安排。
三、競買登記手續辦理：
競買人應在競價結束前完成報名，方可參與競買。拍賣競價前京東系統將鎖定競買人京東網賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
根據****年**月**日起施行的法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍賣的，人民法院不予準許。
四、特別說明：
*、標的物《房地產權證》總證號為***房地證****字第*****號，土地用途為其他商服用地，土地使用權類型為出讓。標的物未辦理產權證分戶(分割)，能否辦理房地證及分戶請競買人自行了解，并承擔其相應風險。
如有其他瑕疵，由買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。
*、標的物拍賣成交后，由執行法院負責標的物交付。
*、本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法拍賣輔助費用由被執行人承擔。
*、標的物面積最終以過戶時登記機關確定的為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。
*、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。
*、標的物涉及的歷史欠稅、房產稅、物管費、水、電、氣等欠費等按照法律規定由責任主體各自承擔，競買人請自行了解并承擔相應風險。
*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買須知等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。
*、競買人應當具備完全民事行為能力。競買人通過互聯網方式報名時，不得多人聯合競買，需辦理多人聯合競買的，應當在競價程序開始前經重慶市第五中級人民法院確認。
*、競買人委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經重慶市第五中級人民法院確認。
**、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前經重慶市第五中級人民法院確認。
**、出現法定事由時，本院有權依法決定暫緩、中止、撤回司法拍賣。
五、特別提醒：
*、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入京東網平臺服務系統的時間為準。
*、按照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，拍賣成交后京東網平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應當在拍賣成交后**日內將拍賣余款繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*****************-******)。
*、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
*、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。
*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
*、對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(重慶聯交所)以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。
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重慶市第五中級人民法院
****年*月**日
