寧遠縣人民法院將于****年**月**日**：**--****年**月**日**:**止(延時除外)在寧遠縣人民法院淘寶網司法拍賣(變賣)網絡平臺上對下述標的物進行公開拍賣(法院賬戶名：寧遠縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************)，現公告如下：
一、拍賣標的物
寧遠縣水市路與園藝路交匯處盛豐華府****號住宅用房[不動產權證號：湘(****)寧遠縣不動產權第*******號登記的建筑面積為：***.**平方米，拍賣范圍包含房屋及其分攤的土地使用權，也包含了房屋室內裝飾裝修]。
該拍賣標的物委托評估結果為人民幣**.****萬元，一拍起拍價為人民幣**.*****萬元，保證金為*萬元，加價幅度為*.*萬元及其倍數。
競買人條件
*.競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件方可參加競買。
*.競買人須通過淘寶網司法拍賣(變賣)網絡平臺實名注冊報名，委托代理人參加競買或多人共同參與競買授權一人代為競買的，應當和代理競買人簽訂有效的書面委托書，在競價程序結束**小時前工作日上班時間交人民法院司法輔助人員錄入相關報名信息，經人民法院確認并通知網絡服務提供者。因未由委托人親自簽訂有效的授權委托書等原因無權代理競買的，由無權代理競買人承擔相應風險。
*.競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格，賦予競買代碼、參拍密碼。競買人以該代碼參與競買。未交納保證金的，不得參加競買。
*.申請執行人參加競買的，可以不交保證金；但債權數額小于保證金數額的，按照差額部分交納。
*.本次拍賣接受線下報名，需要線下報名的，請本人持個人有效身份證件在拍賣結束**小時前工作日上班時間至寧遠縣人民法院辦理報名相關事宜。
三、優先購買權人參加競買的，應最遲于開拍前*個工作日內向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
四、本次拍賣競價程序不少于二十四小時；設置延時出價功能，競價程序結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。低于加價幅度的出價無效。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。網絡司法拍賣不限制競買人數量，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
六、咨詢、展示看樣的時間與方式：
自公告發布之日起至競價程序開始前一日止接受電話咨詢，拍賣標的展示看樣時間為法定工作日辦公時間。標的現場查看須提前申請預約，看樣集中地點：寧遠縣人民法院
拍賣標的物詳細信息及看樣、咨詢。請聯系拍賣輔助機構：登錄后查看
聯系電話：歐女士***********
七、特別提示
*.****年**月**日登錄后查看向我院提供的證明顯示，該房產****年*月至****年**月共欠繳物業費****元。
*.該房產只進行了部分裝修，房間內墻仍為毛坯，本次拍賣包含了房屋室內已做的裝飾裝修。
*.本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、權屬轉移登記時所發生的全部費用。
*.拍賣成交，買受人必須自成交之日起**日內付清全部拍賣價款，辦理拍賣標的物交割手續。憑法院出具的執行裁定書等法律文書自行至相關管理部門辦理拍賣標的物權屬變更手續。
*.因辦理產權證、他項權證注銷及其他權屬轉移登記前期手續可能導致遲延完成過戶，本院對拍賣標的物權屬轉移登記時間不作承諾。
*.競買人應在拍賣前向國土、規劃、房產、不動產登記、稅務等部門就拍賣標的物的屬性、權屬轉移登記的要求和流程，稅(費)繳付的標準及起止時間及其他須注意的事項進行咨詢，成交后因政策原因或其他原因導致不能辦理權屬轉移登記，或需完善相關手續的風險由買受人承擔。
轉移登記所產生的契稅、個人所得稅、增值稅、土地閑置費、土地出讓金、超規劃罰款、滯納金等費用及交割標的物前可能存在的物業費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔。
*.拍賣成交后，拍賣標的物以移交時的現狀為準。有權機關確認的拍賣標的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權機關確認的信息為準，但拍賣成交價不做調整。
八、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人及網絡拍賣輔助機構對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前仔細審閱拍賣標的物資料，親臨展示現場，實地查看標的物的實際情況，調查是否存在瑕疵。慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔瑕疵擔保責任。
九、競買人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十、拍賣人(法院)根據法律規定有權在拍賣結束前中止拍賣或撤回拍賣。
十一、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前*個工作日內與本院聯系。
十二、買受人拍賣余款請通過銀行轉賬支付至本院以下指定賬戶:｛請買受人注明姓名和資產名稱，執行案號:(****)湘****執恢**號｝
戶名：寧遠縣人民法院
開戶行：登錄后查看
賬號：**** **** **** *****
十三、拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款(以本院公告的余款繳入截止時間為準)，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
十四、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前應如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十五、司法拍賣因拍賣標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價金額相對較大。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
登錄后查看
十六、網絡司法拍賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以競買人的真實身份自動生成確認書并公示。
十七、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣競買須知》。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
拍賣輔助機構：登錄后查看
咨詢電話：歐女士***********
咨詢熱線：**********
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：寧遠縣人民法院
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
寧遠縣人民法院
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