拍賣公告
福建省將樂縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在將樂縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：將樂縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的：位于將樂縣古鏞鎮府前東路*號譽璟臺*幢*層***室房地產；財產范圍包括建筑物(含室內二次裝修)、分攤的土地使用權(含土地出讓金)及公共配套設施，不包括動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益；估價對象總建筑面積***.**㎡，其中成套住宅建筑面積***.**㎡。用途為城鎮住宅用地/成套住宅；建筑結構為鋼筋混凝土結構；建成年份為****年；權利性質為出讓；帶電梯；總層數**層，估價對象位于地上第*層；權利人為彭愈、肖思思。
提醒意向買受人親自實地看樣，充分了解本標的物的實物現狀，自行評估可能存在的標的物移交風險，通過合法途徑解決拍賣標的物可能涉及的房屋租賃、標的物移交等方面的糾紛，報名參與競買者視為上述風險及瑕疵有充分認識，且責任自負。
詳情參見附件評估報告。
起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元，
評估總價：*******元
*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排)，聯系電話：***-***-****(登錄后查看)預約看樣。
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
*、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，委托他人參拍的(含父子、夫妻等關系)，須在競買開始**小時前向法院辦理委托手續(需先辦妥委托手續后再報名，否則系統無法錄入委托信息)拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。在競買開始前向將樂縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到將樂縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、網上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。因本次網絡司法拍賣本身形成的稅、費，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十條的規定進行確定，所涉及的應由買方承擔的稅、費由買受人承擔；所涉及的應由原所有人(被執行人)承擔的稅、費，由買受人墊付，從拍賣款中優先支付。買受人墊付稅、費的，應當自收到本院出具的執行裁定書后**日內向本院提交所墊付稅、費的發票，若因客觀原因無法及時提交，請提前向本院提出延期申請，逾期未提交的且未向本院提出延期申請的，墊付的稅、費由買受人自行承擔。標的物有可能存在的物業費、水、電等欠費及水電過戶過程中可能存在的費用及未明確交付義務人的費用由買受人自行承擔，如果在辦理標的物權屬變更手續過程中需支付土地出讓金，土地出讓金由買受人承擔。上述有關費用的具體金額請競買人在競拍前自行向相關部門咨詢確認。
*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
*、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交七日內繳入法院指定賬戶(戶名：將樂縣人民法院，開戶銀行：將樂縣農村信用合作聯社三華信用社，賬號：********************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。(買受人需通過貸款方式延遲一個月繳納尾款的，應于開拍前三日，向法院提交書面申請，并于拍賣成交*日內向法院提供首付款繳清證明，并提交法院認可的金融機構或中介機構出具的貸款承諾函，交款時間可放寬至**日，否則應于拍賣成交*日內繳納尾款。貸款未及時發放不能免除買受人的繳款義務，買受人未在**日內將拍賣余款轉入本院指定賬戶，仍按悔拍處理)
拍賣貸款：如需代辦(咨詢)產權過戶及過戶相關稅費繳納、銀行按揭貸款事宜。請聯系登錄后查看。
聯系人：陳經理 聯系電話：*********** ****-*******
地址：將樂縣碧水莊園小區*#一層**店“陽光房產”
買受人在辦理貸款前需了解自身征信情況是否符合條件，如因此造成貸款受阻無法在規定時間內繳清拍賣款項的，相應法律后果由買受人承擔。
**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
網絡拍賣咨詢電話：****-******* *********** (鄭法官、登錄后查看)
將樂縣人民法院
****年*月**日
