蒼南縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時期間(競價周期與延時除外)在蒼南縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：蒼南縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、變賣標的：蒼南縣靈溪鎮華府新世界花園*幢***-***室。
蒼南縣靈溪鎮華府新世界花園*幢***室不動產，規劃用途為商業，建筑面積**.**平方米，權證號為********，權屬人為鐘某某、張某某，未騰空(已交騰空保證金)，無租賃，登記日期：****年**月**日。
該不動產土地用途為城鎮住宅用地，土地權證號(證明號)為********-**-***，權利人為登錄后查看，土地使用權面積**.**平方米，土地使用權類型為國有出讓，終止日期：****年*月**日。
權利負擔信息：登錄后查看已于****年*月**日辦理抵押登記，債權數額**萬元。
*、蒼南縣靈溪鎮華府新世界花園*幢***室不動產，規劃用途為商業，建筑面積**.**平方米，權證號為********，權屬人為鐘某某、張某某，未騰空(已交騰空保證金)，無租賃，登記日期：****年**月**日。
該不動產土地用途為城鎮住宅用地，土地權證號(證明號)為********-**-***，權利人為登錄后查看，土地使用權面積**.**平方米，土地使用權類型為國有出讓，終止日期：****年*月**日。
權利負擔信息：登錄后查看已于****年*月**日辦理抵押登記，債權數額**萬元。
*、蒼南縣靈溪鎮華府新世界花園*幢***室不動產，規劃用途為商業，建筑面積**.**平方米，權證號為********，權屬人為鐘某某、張某某，未騰空(已交騰空保證金)，無租賃，登記日期：****年**月**日。
該不動產土地用途為城鎮住宅用地，土地權證號(證明號)為********-**-***，權利人為登錄后查看，土地使用權面積**.**平方米，土地使用權類型為國有出讓，終止日期：****年*月**日。
權利負擔信息：登錄后查看已于****年*月**日辦理抵押登記，債權數額**萬元。
*、蒼南縣靈溪鎮華府新世界花園*幢***室不動產，規劃用途為商業，建筑面積**.**平方米，權證號為********，權屬人為鐘某某、張某某，未騰空(已交騰空保證金)，無租賃，登記日期：****年**月**日。
該不動產土地用途為城鎮住宅用地，土地權證號(證明號)為********-**-***，權利人為登錄后查看，土地使用權面積**.**平方米，土地使用權類型為國有出讓，終止日期：****年*月**日。
權利負擔信息：登錄后查看已于****年*月**日辦理抵押登記，債權數額**萬元。
*、蒼南縣靈溪鎮華府新世界花園*幢***室不動產，規劃用途為商業，建筑面積**.**平方米，權證號為********，權屬人為鐘某某、張某某，未騰空(已交騰空保證金)，無租賃，登記日期：****年**月**日。
該不動產土地用途為城鎮住宅用地，土地權證號(證明號)為********-**-***，權利人為登錄后查看，土地使用權面積**.**平方米，土地使用權類型為國有出讓，終止日期：****年*月**日。
權利負擔信息：登錄后查看已于****年*月**日辦理抵押登記，債權數額**萬元。
*、蒼南縣靈溪鎮華府新世界花園*幢***室不動產，規劃用途為商業，建筑面積**.**平方米，權證號為********，權屬人為鐘某某、張某某，未騰空(已交騰空保證金)，無租賃，登記日期：****年**月**日。
該不動產土地用途為城鎮住宅用地，土地權證號(證明號)為********-**-***，權利人為登錄后查看，土地使用權面積**.**平方米，土地使用權類型為國有出讓，終止日期：****年*月**日。
權利負擔信息：登錄后查看已于****年*月**日辦理抵押登記，債權數額**萬元。
【評估報告、房產證、土地證已上傳，請自行下載查看】
瑕疵說明：*.交易寬限期兩個月；*.可能存在的水、電、物業等欠費，均由買受人承擔；*.交易產生的相關稅費按法律法規由交易雙方分別承擔；*.部分房產需買受人自費隔斷。
評估價：*******元，變賣價：*******元，保證金：******元，增價幅度：*****萬元(或整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托浙江暢拍在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作(看樣時間統一安排在****年**月**日**時**分至**時**分。請各競買人提前一天預約，到現場后配合現場工作人員安排)，如無人預約則不安排現場看樣。聯系電話：****-********或登陸訪問登錄后查看網站、關注微信公眾號“暢拍服務”自助預約。該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。過戶登記手續未及時辦理的，買受人承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等風險。
三、變賣方式：
*．網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*．競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：變賣標的物以現狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執行人)繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。
五、對上述標的物權屬有異議者，請在不遲于變賣開始前*個工作日與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：****-********，聯系人：劉法官。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人相關說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期。
八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶鎖定相應資金作為應繳的變賣預繳款。司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款在**小時內自動解凍退回，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后二十日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：蒼南縣人民法院執行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：**** **** **** ***
*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
為了即時到賬，請到法院財務大廳直接刷卡繳納變賣余款，不建議通過支付寶付余款。
本院只開具財政非稅票據，如需增值稅專用發票，由買受人與原產權人自行協商解決。
十、淘寶網司法平臺是本院對本變賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的浙江暢拍輔助機構是唯一為本次變賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
咨詢、看樣請聯系電話：****-********或登陸訪問登錄后查看網站、關注微信公眾號“暢拍服務”自助預約。
舉報監督電話：****-********
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
蒼南縣人民法院
二〇二五年十二月十八日
