許昌市魏都區(qū)人民法院關于拍賣
許昌市魏都區(qū)天順街以南、長春路以東、延安路以西、玉龍路以北文瀾花園**幢東起*單元*層***的房產(chǎn)公告
許昌市魏都區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在許昌市魏都區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：許昌市魏都區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：許昌市魏都區(qū)天順街以南、長春路以東、延安路以西、玉龍路以北文瀾花園**幢東起*單元*層***的房產(chǎn)，規(guī)劃用途為住宅，建筑結構為混合結構，房屋建筑面積***.**平方米，具體數(shù)據(jù)以房管部門測量結果為準，土地權益面積待定。整幢建筑共**層，本次拍賣標的位于第*層。本次拍賣標的不含室內(nèi)可移動的物品及其他債權債務。
變賣價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
本次拍賣信息已通過郵寄送達方式送達被執(zhí)行人，若無法收悉，特在此公示，公示滿五日即視為已通知。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系，由本院統(tǒng)一安排看樣(調查情況表顯示無鑰匙或不明的，無法安排看樣)。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期開始后的任一時間出價，則變賣自動在第一次出價時開始進入**小時競價程序；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣(注：調查情況表顯示無鑰匙或不明的，無法安排看樣)，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅費。辦理過戶時依法應由標的物原產(chǎn)權人(被執(zhí)行人)承擔的相應稅費需由買受人先行墊付，向本院申請退還。標的物所欠的物業(yè)費、水電、暖、燃氣費等欠費由買受人承擔。限購、過戶情況由競買人自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門咨詢確認。
六、買受人應及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關的稅費，在收到過戶裁定書**日內(nèi)憑票據(jù)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅費手續(xù)的，本院將依法發(fā)放拍賣款項，不再退還該部分稅費。買受人墊付的稅費可另行主張。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無已知優(yōu)先購買權人。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于****年*月*日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。
九、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在****年*月*日前到許昌市魏都區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書、領取變賣成交裁定書、領取標的物的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取變賣成交裁定書、領取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
十、變賣預繳款及余款支付：競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付變賣預繳款，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《變買須知》及淘寶網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法變賣流程的相關準則。
競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；
如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：許昌市魏都區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*************************)，請通過銀行轉賬的方式支付，如有問題請咨詢法院。
變賣未成交的，競買人凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、成交價格相對較高的。競買人參與競買，支付時可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
咨詢電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
拍賣輔助機構：登錄后查看
本公告其他未盡事宜，請向本院咨詢。
地址：許昌市魏都區(qū)人民法院。
許昌市魏都區(qū)人民法院
二〇二五年十二月二十五日
