登錄后查看主樓及輔樓
公開招租項(xiàng)目(二次)公告
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(一)項(xiàng)目名稱：登錄后查看主樓及輔樓公開招租項(xiàng)目(二次)
(二)資產(chǎn)現(xiàn)狀：本項(xiàng)目所涉及標(biāo)的位于貴陽市小河地區(qū)商業(yè)圈，人流密集，周邊商業(yè)配套成熟，處于貴陽市花溪區(qū)范圍。房屋建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，形狀較規(guī)則，所處地形為平地，與相鄰?fù)恋亍⒌缆窡o起伏坡度，自然排水狀況好，無被洪水淹沒的可能。開發(fā)程度為五通(通路、通電、通給水、通排水、通信)，宗地紅線內(nèi)外場地平整。
(三)項(xiàng)目地點(diǎn)及用途：房屋出租樓層為主樓*-**層、輔樓*-*層以及地下停車場*層,資產(chǎn)所有權(quán)屬登錄后查看。承租方要牽頭辦理在現(xiàn)有土地性質(zhì)(工業(yè)用地)不改變情況下，取得酒店合法營業(yè)資格。經(jīng)營內(nèi)容需綜合考慮房屋承重、消防、周邊環(huán)境等客觀因素。
(四)招租范圍：
*、房屋出租樓層為主樓*-**層、輔樓*-*層以及地下停車場*層。
*、其中主樓*-**層面積*****㎡(一樓前廳***㎡，二樓***㎡，三樓及以上為****㎡每層)；輔樓*-*層面積****㎡；地下停車場*層共共***個(gè)(含地面大巴車位*個(gè))車位，承租數(shù)量可按承租方實(shí)際需求計(jì)算。
*、主樓*-**層及輔樓*-*層租金按照每月**元/㎡起租，車位按照***元/個(gè)/月，進(jìn)行公開招租。
*、參加招租的單位需具備酒店經(jīng)營資質(zhì)或與酒店合作的案例或承諾承租后承租物做酒店經(jīng)營用途。(承諾格式自擬)
*、租賃期限為**-**年，結(jié)合市場行情，每*年由招租方組織一次評估，商定調(diào)整租金價(jià)格。
*、承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)主樓*-**層/輔樓*-*層的裝修費(fèi)外還需承擔(dān)綠化、路燈、圍欄、電梯、停車系統(tǒng)等附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。
*、承租方要牽頭辦理在現(xiàn)有土地性質(zhì)(工業(yè)用地)不改變情況下，取得酒店合法營業(yè)資格。
*、承租方負(fù)責(zé)裝修后安全、消防等政府驗(yàn)收的通過。
*、承租方在取得租賃資格后，不能私自進(jìn)行零散轉(zhuǎn)租，后期一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消租賃資格。(出租方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償或法律責(zé)任)
**、承租方在裝修及運(yùn)營期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)、消防管理等相關(guān)法律法規(guī)，履行對租賃大樓的安全管理、消防設(shè)施維護(hù)及隱患排查等義務(wù)。因承租方故意或重大過失，或未履行前述義務(wù)導(dǎo)致的安全事故、財(cái)產(chǎn)損失、人身損害、經(jīng)濟(jì)糾紛及行政/民事/刑事責(zé)任等不利后果，均由承租方獨(dú)立承擔(dān)。
**、租賃期間承租人發(fā)生退租情況，承租人不得拆除承租物固定裝修裝飾部分，且若發(fā)生拆除對招租人造成的損失由承租人承擔(dān)并對招租人進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為經(jīng)第三方評估后雙方確認(rèn)后的金額。
注：
*、本項(xiàng)目劃分兩個(gè)標(biāo)段(包*：主樓；包*：輔樓)，對于主樓和輔樓進(jìn)行對外出租，若申請人對于主樓及輔樓需一起申請承租，只需制作一份響應(yīng)文件，單獨(dú)承租的申請人需依照對應(yīng)標(biāo)段制作響應(yīng)文件。
*、承租人(即：承租方)裝修不能改變建筑物主體結(jié)構(gòu)，承租人在合同履行期間，未經(jīng)招租人書面同意，不允許改變租賃資產(chǎn)的用途。
*、承租人從事相關(guān)經(jīng)營活動前，須取得相關(guān)主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證照，嚴(yán)禁無證、違法違規(guī)經(jīng)營。
*、承租人未經(jīng)招租人書面同意，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分包承租租賃物。
(五)租賃期限：租賃期限為**-**年，結(jié)合市場行情，每*年由招租方組織一次評估，商定調(diào)整租金價(jià)格。
(六)招租底價(jià)：主樓*-**層及輔樓*-*層租金按照每月**元/㎡起租，車位按照***元/個(gè)/月，進(jìn)行公開招租。
(七)合同履約保證金：最終成交價(jià)首年租金的**%。
(八)租金支付及租金遞增
*、按照先付費(fèi)后使用的原則，租金付款周期為每*個(gè)月支付。自合同簽訂后當(dāng)月起開始支付租金。租金支付月**日之前一次性支付下一周期租金。如承租方未按規(guī)定期限交納租金，招租人有權(quán)解除合同收回房屋。
*、收取年租金的**%作為履約保證金，合同期內(nèi)無違約問題，期滿*個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
*、水電費(fèi)、裝修費(fèi)、招租代理服務(wù)費(fèi)等一切用于承租方達(dá)到經(jīng)營活動的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
*、出租方系按資產(chǎn)現(xiàn)狀出租，承租方因守法經(jīng)營所涉及的任何可能對資產(chǎn)的升級改造，相關(guān)費(fèi)用或損失均由承租人自行承擔(dān)。意向承租方應(yīng)在決定報(bào)名前，自行向相關(guān)政府職能部門咨詢了解承租使用本項(xiàng)資產(chǎn)所需的全部前置審批事項(xiàng)(包括但不限于:通過市場監(jiān)督備案、消防安全驗(yàn)收、稅收登記等)，并在報(bào)名時(shí)，提供承諾書已充分了解資產(chǎn)物理現(xiàn)狀及法律現(xiàn)狀的書面文件。
*、申請人應(yīng)具備經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊的公司法人機(jī)構(gòu)或其他組織，具備合法的營業(yè)執(zhí)照(或市場監(jiān)管部門或其他行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的可以合法開展業(yè)務(wù)的執(zhí)照或證書)或具備完全民事行為能力的自然人或黨政機(jī)關(guān)事業(yè)單位及其指定單位。
*、信譽(yù)要求：申請人須未被列入“信用中國”網(wǎng)站記錄“失信被執(zhí)行人”及“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”記錄名單(提供“信用中國”網(wǎng)頁截圖)。
*、申請人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)會計(jì)制度：提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告材料(****年度財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或****年度開戶銀行出具的資信證明)；
*、申請人承諾辦理在現(xiàn)有土地性質(zhì)(工業(yè)用地)不改變情況下，取得酒店合法營業(yè)資格(由申請人牽頭，招租人提供配合)，如未取得酒店合法營業(yè)資格所造成的損失由承租人自行承擔(dān)，提供書面承諾(格式自擬)。
*、參加招租的單位需具備酒店經(jīng)營資質(zhì)或與酒店合作的案例或承諾承租后承租物做酒店經(jīng)營用途。(承諾格式自擬)
*、承租方在取得租賃資格后，不能私自進(jìn)行零散轉(zhuǎn)租，后期一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消租賃資格。(出租方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償或法律責(zé)任，格式自擬)
*、承租方在裝修以及運(yùn)營期間，要對大樓安全、消防等事項(xiàng)負(fù)責(zé)，期間發(fā)生的非自然災(zāi)害責(zé)任，由承租方承擔(dān)。(承諾書格式自擬)
(一)招租文件獲取時(shí)間：凡有意參與者，請于****年*月**日-****年*月**日每日 *:**時(shí)至**:** 時(shí)(北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外，下同)，在貴州省貴陽市云巖區(qū)北京路**號鑫都大廈十六層 (詳細(xì)地址)按照下列要求，提供的報(bào)名資料后購買招租文件。
(二)登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看
(*)法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人及被授權(quán)人的身份證復(fù)印件；
(*)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
(*)報(bào)名費(fèi)轉(zhuǎn)賬憑證。
(三)采購文件售價(jià)：***元人民幣/套。
(四)報(bào)名費(fèi)匯款賬戶
開戶銀行：登錄后查看
戶 名：登錄后查看
賬 號：*****************
踏勘時(shí)間：自行查勘。
踏勘地點(diǎn)：貴州省貴陽市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)盤江南路２０號。
登錄后查看響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為****年*月*日**:**分，地點(diǎn)為貴州省貴陽市云巖區(qū)北京路**號鑫都大廈十六層登錄后查看開標(biāo)廳。
(二)未經(jīng)密封或逾期送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，招租代理人不予受理。
(一)開啟時(shí)間：****年*月*日**:**分。
地點(diǎn)：同響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)。
(二)在響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)和響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前收到的響應(yīng)文件，均將在上述開啟時(shí)間和地點(diǎn)當(dāng)眾啟封，并公開宣讀其報(bào)價(jià)及其他必要的內(nèi)容。
本公告在貴州省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺上發(fā)布。招租人及招租代理機(jī)構(gòu)對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。
招租人：登錄后查看
地 址：貴州省貴陽市花溪區(qū)浦江路***號
聯(lián)系人：方紅生
聯(lián)系電話：***********
招租代理機(jī)構(gòu)：登錄后查看
地 址： 貴州省貴陽市北京路**號鑫都財(cái)富大廈**層
郵 編： ****** 郵 箱：******* 登錄后查看***.***
聯(lián) 系 人： 周治旭、李柯
電 話：****-********/***********(聯(lián)系時(shí)間：工作日*:**-**:**)
