拍賣公告
(第一次拍賣)
汪清縣人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年**月**日**：**時起至****年**月**日**：**時止(即**小時，延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺依法進行公開拍賣(法院賬戶名：汪清縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、拍賣標的：
位于延吉市惠民路***號香山小區**號樓地下****車庫房地產，建筑面積**.**平方米，所在層為總層數五層的負二層，規劃用途為車庫，土地使用權為國有土地出讓，使用期限截止至****年**月**日止。標的室內鋪地板，墻面及天棚扣板飾面，設獨立衛生間；房屋整體裝修維護較好，室內空間布局合理，整體南北朝向。
標的外部公共服務設施：①交通配套：區域有公交車站、長途汽車站等，區域內主干道有梨花路、公園路等，路面鋪設瀝青路面；樓盤門前設有停車場。②教育配套：延吉市北山小學西校區、延吉市第十一幼兒園等；③政務配套：延邊州社保局、延邊州政府；④商業配套：萬達市場商圈等；
特別提示：
因香山小區**號樓建于坡地之上，標的中的**套車庫及商業部分的地下一層房屋，實際所在樓層均為一層，且有臨路的門窗。
區位：琿烏線東側、公園路北側。
評估價格總計***,***.**元，第一次拍賣起拍價格為***,***.**元，競買保證金為**,***.**元，加價幅度為*,***.**元(及其整數倍)。
二、本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況(延吉市內外需提前*日預約)由登錄后查看統一安排，拍賣輔助機構聯系方式：***********。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物所欠的費用(包括但不僅限于水、電、采暖費、物業管理費、物業維修基金、劃撥土地轉為出讓用地的使用權出讓金、土地租金等等)請競買人自行到相關部門了解。最終結果以競買人自行查詢為準。
標的欠費詳情請來電咨詢***********/****-*******。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、采暖、物業管理、物業維修基金、劃撥土地轉為出讓用地的使用權出讓金、土地租金等等費用均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續、辦理過戶手續的時間及拍賣房產是否受當地限購政策的限制，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：汪清縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：(********************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：
*、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的實際情況、競價規則、交款方式、法律責任。
*、切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
拍賣輔助機構(登錄后查看)
聯系方式：***********馮女士
汪清縣人民法院咨詢電話：*********** 何法官(請在工作日內咨詢)
汪清縣人民法院監督電話：****-*******
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
汪清縣人民法院
二〇二五年十二月十九日
