公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣已按前述規定通知到了案件的申請執行人，被執行人之一無聯系方式，另一被執行人電話關機，均已發短信通知，特此公示。
拍賣公告
重慶市涪陵區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年*月**日**:**起至****年*月**日**:**止(即**小時，延時除外)對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看)進行拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的物：重慶市涪陵區百花路**號渝東國際商貿城一期*幢*-***
標的物位于重慶市涪陵區百花路**號渝東國際商貿城一期*幢*-***。房屋建筑面積為**.**平方米，套內面積為**.**平方米，房屋用途為商業服務，土地用途為批發零售用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權期限****年**月**日止。
特別說明：
(*)本次拍賣標的物已被法院查封并設有抵押，抵押權人系本案申請執行人。(*)本次拍賣范圍包含應分攤的土地使用權，已登記房屋建筑面積**.**平方米，包含室內裝飾裝修，不包含室內動產。(*)標的物已委托給登錄后查看統一經營管理，委托期限至****年*月**日止，租金分配原則和支付方式詳見附件《委托經營管理合同》，拍賣成交后，買受人按照《委托經營管理合同》享有權利和負擔義務；具體情況請競買人自行了解，法院不承擔相關瑕疵擔保責任。現標的房屋與其他相鄰商鋪進行了統一裝修并已出租，無明顯分界線，拍賣成交后，若涉及標的物結構恢復及確認面積分割請買受人自行尋找相關機構處理，恢復結構所產生的相關費用(包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等)及相關安全責任均由買受人自行承擔。(*)本次勘驗未能查詢到相關水電氣及物業等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業公司及相關部門確認的具體金額為準。拍賣成交后標的物所涉欠繳的物管、水、電、氣的費用按照合同由相關責任人承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，請競買人注意。(*)標的物拍賣成交后由執行法院負責交付。
具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍內，請各競買人自行了解。
評估價：**.**萬元；起拍價：**.*萬元；保證金：*.**萬元；增價幅度：****元(及其整數倍)
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排，登錄后查看聯系電話***-***-****，預約看樣請登錄登錄后查看自助預約,或關注“登錄后查看”微信公眾號自助預約。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，過戶涉及的稅費由買賣雙方按國家相關規定各自繳納。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、需辦理授權委托他人代為競買的或多人聯合競買的競買人請在競價程序開始*日前向重慶市涪陵區人民法院提交登記手續，經法院確認后方能辦理委托事項。
九、對上述標的物權屬有異議者，請于競價程序開始*日前與重慶市涪陵區人民法院聯系。
十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后*日內繳入法院指定賬戶(開戶單位：重慶市涪陵區人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)。拍賣成交后買受人未在公告明確的尾款繳納期限內繳清尾款的視為悔拍，保證金不予退還，責任自負。
十一、根據《重慶市高級人民法院關于執行中司法拍賣若干問題的規定(試行)》第三十四條規定，拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，法院將責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
十二、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：(一)負責執行的人民法院；(二)網絡服務提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：本次拍賣不向買受人收取傭金及服務費。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的物情況、競價規則、交款方式、法律責任。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
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重慶市涪陵區人民法院
二〇二五年八月四日
