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武城縣人民法院

關于登錄后查看所有的坐落于湖北省十堰市張灣區工業新區風行路*號港漢科技大廈十五套房產的公告

武城縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在武城縣人民法院淘寶網司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名武城縣人民法院，法院主頁網址登錄后查看)，現公告如下

一、拍賣標的：

坐落于湖北省十堰市張灣區工業新區風行路一號港漢科技大廈。**套房產包括(*單元***，面積***.**㎡)，(*單元***，面積***.**㎡)，(*單元***，面積***.**㎡)，(*單元***，面積***.**㎡)，(*單元***，面積***.**㎡)，(*單元***，面積***.**㎡)，(*單元***，面積***.**㎡)，(*單元***，面積***.**㎡)，(*單元***，面積***.**㎡)，(*單元***，面積***.**㎡)，(*單元***，面積***.**㎡)，(*單元***，面積***.**㎡)，(*單元***，面積***.**㎡)，(*單元***，面積***.**㎡)，(*單元***，面積**.**㎡)。總面積為****.**㎡。以上房產未能取得產權證書，具體實物類型及特點如下：科技樓總層數共計**層，其中下面*層商業和寫字樓，上面七層為居民住宅，無電梯外墻為灰色瓷磚飾面，整體基本完好，詳情詳見評估報告。

起拍價：***.*****萬元，保證金:**萬元，增價幅度：*.*萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結束日止(節假日休息)接受咨詢，有意看樣者請自行看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。凡具備完全民事行為能力且按不動產所在地現行政策擁有購房資格的公民、法人和其他組織均可參需提交)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、其他相關條件

*. 標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體承擔。

*.競買人須承諾，自行承擔標的無法過戶的風險。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前三個工作日與本院聯系。

八、競買人資格條件

*.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*.競買人須有良好的財務狀況及支付能力。

*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：共有人、承租人、股東及其他享有優先購買權人員，自公告日起至開拍前三個工作日,未提交書面申請的視為放棄該權利。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月*日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“(****)魯****執恢*號拍賣余款”，逾期未繳納視為悔拍，保證金不予退回。

*、銀行付款方式

戶名：武城縣人民法院

賬號：*******************

開戶行：登錄后查看

行號：************

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍時，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

*.負責執行的人民法院；

*.網絡服務提供者；

*.承辦拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

*.第*至*項規定主體工作人員及其近親屬。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程了解拍賣情況：

電腦端：所拍標的物頁面右下角“體驗參拍”

手機端：手淘首頁-阿里拍賣-法院賣貨-模擬參拍

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監督電話：****-*******

司法拍賣輔助機構：登錄后查看

拍賣標的及貸款咨詢山東司輔電話：***-***-****，***********

法院咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

武城縣人民法院

二〇二五年八月一日