廣州開發區規劃和自然資源局(廣州市規劃和自然資源局黃埔區分局)國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
穗規劃資源埔(開)掛出告字〔****〕**號
經廣州市黃埔區人民政府批準，廣州開發區規劃和自然資源局(廣州市規劃和自然資源局黃埔區分局)(以下簡稱“我局”)決定以掛牌方式出讓廣州市黃埔區***-*-**地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：
| 地塊編號 |
***-*-** |
總用地面積(㎡) |
****.* |
| 用地位置 |
廣州市黃埔區云埔街東眾路以東、東樂路以北 |
| 出讓年限(年) |
** |
容積率 |
≥*.*，≤*.* |
建筑密度(%) |
≥** |
| 綠地率(%) |
≤** |
建筑限高(*) |
/ |
用地性質 |
一類工業用地(**) |
| 起始價(萬元) |
*** |
增價幅度(萬元) |
** |
| 保證金(萬元) |
人民幣 |
港幣 |
美元 |
| ***.* |
*** |
** |
| 土地移交 |
按《地塊配套條件》的交地標準進行移交，詳見《國有建設用地使用權出讓合同》附件*。 |
| 備注 |
*．地塊建成后的所有建筑(包括地下建筑及地上建筑)必須整體確權，不得分割轉讓。 *．受讓人取得該地塊后，如涉及政府收儲，土地部分應按證載用途進行收儲補償。 |
二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。
申請人應具備的其他條件：
(一)競買申請人需為從事金屬加工機械制造、彈簧制造、汽車零部件及配件制造的企業；
(二)嚴格按照《廣州市建設用地規劃條件(黃埔區***-*-**地塊)》(穗規劃資源業務函〔****〕****號)開發建設該地塊，主要用于建設金屬加工機械制造、彈簧制造、汽車零部件及配件制造的項目；
(三)競買申請人在報名競買時須提供本方已簽署的《項目投入產出監管協議》，在競得地塊后由廣州市黃埔區、廣州開發區招商部門簽署土地競得人前期提交的《項目投入產出監管協議》，作為《國有建設用地使用權出讓合同》的附件；
(四)競得人須承諾，總投資額不低于*****萬元人民幣。在項目用地實際交付后六個月內動工建設，在用地實際交付后三年內投產運營，項目投產運營后三年內達產(規模運營)；
(五)競得人須承諾，投產運營后的第一個完整會計年度實現納入我區統計的年產值不低于*****萬元人民幣；投產運營后的第一個完整會計年度繳納稅收不低于***萬元人民幣。達產(規模運營)后的第一個完整會計年度實現納入我區統計的年產值不低于*****萬元人民幣；達產(規模運營)后的第一個完整會計年度繳納稅收不低于***萬元人民幣；
(六)本地塊興建的民用建筑，綠色建筑星級按照《廣州市綠色建筑發展專項規劃(****-****年)》的要求執行；
(七)在建設過程中，如發現有文物埋藏，須立即停止施工并報文物部門處理。
三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、時間安排
(一)公告期：****年*月**日至****年**月*日；
(二)網上申請時間：****年*月**日至****年**月**日**時；
(三)繳保證金時間：****年*月**日至****年**月**日**時；
(四)網上掛牌時間：****年**月*日至****年**月**日**時；
(五)資格預審時間：****年**月**日至****年**月**日**時；
(六)網上報價時間：****年**月**日至 ****年**月**日**時；
(七)限時競價時間：****年**月**日日**時。
五、其他需要公告的事項
(一)掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入限時競價，通過限時競價確定競得人。
(二)本次掛牌出讓通過登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業權網上交易系統(登錄后查看)進行。競買申請人必須先行辦理**數字證書及企業信息登記，才能登錄系統參加網上交易活動。
(三)《**數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(其他自然資源)權類企業信息登記辦理指引》《廣州市國有建設用地使用權網上交易競買須知》和《登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業權網上交易系統用戶操作手冊(競買人)》等相關資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網(登錄后查看)服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。
(四)競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。
(五)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。
(六)本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行，實行資格預審；申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。
(七)競買人申請人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準(戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統提示)。本次掛牌出讓在以現金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規則(試行)》和《廣州土地市場交易使用紙質保函替代現金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。
(八)本次土地使用權網上交易實行資格審核前置，競買申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料，并于****年**月**日**時前到登錄后查看(廣州公共資源交易中心)提交申請的書面資料。競買申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性，并保證書面申請材料與網上上傳及填寫資料一致。經審核，競買申請人按規定繳納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月**日**時前確認其競買資格。競買申請人通過資格審核后才能取得網上報價權限。
(九)網上報價不可撤回。
(十)網上交易結束后，競得人于*個工作日內與登錄后查看(廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認書》，我局將在競得人簽訂《成交確認書》后發布交易結果公示，交易結果公示期為簽訂《成交確認書》次日起計共*日，競得人于交易結果公示結束后*個工作日內到我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
(十一)競買保證金及土地出讓金支付要求：
受讓人繳納的競買保證金，在簽訂《成交確認書》后自動轉為出讓土地的定金，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，于支付土地出讓金時可抵作土地出讓價款；外幣競買保證金則須在受讓人繳清地價款后，按外匯管理的有關規定退還或作其它方式處理。
受讓人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起**日內一次性付清土地出讓金，并按相關規定繳交契稅等費用。
(十二)建設期限：在土地交付后*個月內動工建設，土地交付后**個月內完成主體建筑工程建設并投入使用。
(十三)受讓人依法取得項目用地后，需嚴格按照項目規劃要求獨立完成開發利用，如受讓人需出租、轉讓或與第三人合作開發建設項目用地及建(構)筑物(包括地下建筑及地上建筑)需經廣州開發區管委會、廣州市黃埔區政府或其相關工作部門書面同意。如受讓人未經廣州開發區管委會、廣州市黃埔區政府或其相關工作部門書面同意，私自出租、轉讓或與第三人合作開發建設項目用地及建(構)筑物，或在承諾經營期限內私自以轉讓項目公司股權等形式變相轉讓項目用地使用權，出讓人有權收回土地，受讓人因此取得的所有收益歸出讓人所有，收益明顯低于市場評估價的，以雙方商定的第三方專業機構評估的價值為準，對已建成的建(構)筑物如出讓人愿意保留或繼續使用的，根據委托的專業評估機構對其成本評估的結果進行貨幣補償。
(十四)有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共資源交易網(登錄后查看)自然資源專欄及廣州市規劃和自然資源局網(登錄后查看)的土地交易信息中瀏覽。
六、聯系方式
(一)出讓方
名稱：廣州開發區規劃和自然資源局(廣州市規劃和自然資源局黃埔區分局)
地址：廣州市黃埔區科學城匯星路**號*棟*樓
聯系人：(***)********、********；聯系人：吳先生、吳小姐
名稱：廣州開發區土地開發儲備交易中心
地址：廣州市黃埔區科學城攬月路**號*樓
聯系電話：(***)********、********；聯系人田先生、侯小姐、陸小姐
(二)交易機構
名稱：登錄后查看(廣州公共資源交易中心)
地址：廣州市天河區天潤路***號，郵編：******
對外辦公時間：工作日*:**～**:**，**:**～**:**
服務熱線：*.業務咨詢：(***)********
登錄后查看數字證書及電子簽章：(***)********
*.聯系人：楊小姐、李小姐，聯系電話：(***)********、********
*.網上交易系統技術支持電話：(***)********
廣州開發區規劃和自然資源局
廣州市規劃和自然資源局黃埔區分局
****年*月**日
