拍賣公告
吉林省舒蘭市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在舒蘭市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址**.******.***/****/**，戶名：舒蘭市人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：坐落于永吉縣岔路河鎮岔金線北側錢曉廣商住綜合樓商業服務用房一處不動產(現為臺球廳)，建筑面積***.*平方米。
起拍價：******.*元(*********.*)，保證金：*****元，增價幅度：****元。
對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始二個工作日前與本院聯系，并同時向案件承辦法官提出書面異議申請。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始二個工作日前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向舒蘭市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到舒蘭市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》法釋【****】**號司法解釋第三十四條之規定，負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織，以上三項主體的工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止工作時間(上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)接受咨詢(節假日除外)，有意者請與本院聯系統一安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，拍賣保留價即為起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、物業維修基金、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種稅費)及有可能存在的物業費、水、電、燃氣、供熱取暖等欠費均由買受人自行了解確認、自行處理、自行承擔(有明確法律規定應由他人承擔的，依法各自承擔)，具體過戶規定、各項稅款費用等請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。限購及不能過戶的風險由買受人承擔。
即拍賣所涉及的稅費，按照法律規定應當由被執行人承擔的，由被執行人承擔；按照法律規定應當由買受人或以物抵債的申請執行人承擔的，由買受人或以物抵債的申請執行人承擔。無相關法律規定明確繳費義務人的稅費，由買受人或以物抵債的申請執行人承擔。
請注意：因過戶稅費問題及拖欠稅費、物業維修基金、燃氣費、供熱取暖費問題等，導致不能過戶或其他糾紛，與法院及司法拍賣程序無關。買受人自擔風險、自行處理。法院非盈利機構，司法拍賣無售后。拍賣前已經存在的稅費等均與法院無關，買受人自行處理。不動產房屋質量及安全問題請買受人自行了解；動產如設備等能否具備使用價值是否完整等，以現狀為準，競買人自行了解。法院非技術部門，以上問題競買人及買受人自行了解，自行承擔責任。法院僅以現狀處置。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請在拍賣成交后第二日起七個工作日內繳入舒蘭市人民法院指定賬戶(戶名：舒蘭市人民法院，開戶行：登錄后查看舒蘭支行，賬號：********************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無
十一、本標的不接受線下報名、交保。任何人參加競買，必須于淘寶網司法拍賣平臺報名交納保證金。
十二、買受人悔拍后保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十三、請注意：司法拍賣成交后法院將盡快安排買受人交接拍賣標的物。但因執行工作的復雜性，存在短期內不能交付標的物的可能。騰遷及交付所需時間視案件具體情況。不論時間長短，如最終無法交付標的物，法院僅依照法定程序退還原拍賣價款，不承擔利息等其他損失。拍賣價款存放于法院賬戶期間，利息損失買受人自行承擔。
十四、以上條款同步約束以物抵債的接收人。同意接收視為已充分了解并接受以上條款，風險責任自負。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。后續拍賣公告請自行關注我院淘寶網司法拍賣平臺。
咨詢電話：拍賣標的相關****-********(尚法官)
請注意：無論電話或口頭等其他方式，法官答復內容僅供參考，不作為承諾及憑證，所有拍賣信息及數據以拍賣公告、拍品介紹、拍賣須知、評估報告及拍品現狀為準！
法院拍賣程序無任何收費項目。
監督電話：****－********
本公告同步發布于“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”。
舒蘭市人民法院
二〇二六年一月二十一日
