濰坊市中級(jí)人民法院關(guān)于拍賣位于濰坊高新技術(shù)開發(fā)區(qū)臥龍東街****號(hào)華安東方明珠**號(hào)樓*-***室房產(chǎn)的公告
濰坊市中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在濰坊市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：濰坊市中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：濰坊高新技術(shù)開發(fā)區(qū)臥龍東街****號(hào)華安東方明珠**號(hào)樓*-***室(附地下室壹間)房產(chǎn)。
起拍價(jià)：******.*元，保證金：*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元及其整倍數(shù)。
拍賣標(biāo)的物基本情況：
坐落：濰坊高新技術(shù)開發(fā)區(qū)臥龍東街****號(hào)華安東方明珠**號(hào)樓*-***室；規(guī)模：建筑面積為**.**㎡，附地下室壹間；規(guī)劃用途：住宅；所在層數(shù)：**號(hào)樓*-***室位于地上*層、地下室位于負(fù)*層；朝向：南北；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；建成年代：****年；
裝飾裝修：樓外墻涂料，塑鋼外窗，入戶防盜門，由于被執(zhí)行人(產(chǎn)權(quán)人)未到現(xiàn)場(chǎng)，導(dǎo)致估價(jià)人員未能入戶查勘，只對(duì)拍賣對(duì)象的外觀及周圍環(huán)境進(jìn)行了查看和了解；
權(quán)益狀況
拍賣對(duì)象所有權(quán)人為高*、肖**，為共同共有，所有權(quán)證號(hào)為魯(****)濰坊市奎文區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。
評(píng)估價(jià)值為人民幣：******元
網(wǎng)拍委托機(jī)構(gòu):登錄后查看/客服：****-*******
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢。
展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。能否辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)有關(guān)事宜，請(qǐng)咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記部門。本院不集中組織現(xiàn)場(chǎng)查看，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；
*.拍賣成交后買受人悔拍的，依法承擔(dān)交納的保證金不予退還等責(zé)任。
*.本次拍賣價(jià)款不包含拍賣標(biāo)的物所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，稅費(fèi)及其他費(fèi)用依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相關(guān)主體承擔(dān)。
*.本院已將該網(wǎng)絡(luò)司法拍賣過(guò)程中的事務(wù)性輔助工作委托給登錄后查看完成。按照《山東省高級(jí)人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作的管理辦法(試行)》規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，該項(xiàng)工作產(chǎn)生的輔助工作費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院可在拍賣成交或具備支付條件時(shí)直接從拍賣款中扣除，支付給受托公司，并由受托公司出具相關(guān)發(fā)票。
網(wǎng)拍輔助工作服務(wù)收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)
| 拍賣財(cái)產(chǎn)類型 |
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元) |
| 不動(dòng)產(chǎn) |
按照每個(gè)拍賣標(biāo)的物成交價(jià)總價(jià)*‰收費(fèi)，成交價(jià)格超過(guò)***萬(wàn)元的部分，按照*‰收費(fèi)。拍賣標(biāo)的在本市轄區(qū)收費(fèi)總額不超過(guò)*萬(wàn)元，本省轄區(qū)不高于*萬(wàn)元、外省不高于*萬(wàn)元。 |
| 動(dòng)產(chǎn) (不包含機(jī)動(dòng)車) |
按照每個(gè)拍賣標(biāo)的物成交價(jià)的*%收費(fèi)，成交價(jià)格超過(guò)*萬(wàn)元的部分，按照*%收費(fèi)。拍賣標(biāo)的在本省轄區(qū)不高于*萬(wàn)元、外省轄區(qū)不高于*萬(wàn)元。 |
| 機(jī)動(dòng)車 |
按照每個(gè)拍賣標(biāo)的不高于****元收費(fèi)。 |
| 其他財(cái)產(chǎn) |
其他財(cái)產(chǎn)參照動(dòng)產(chǎn)確定服務(wù)費(fèi)用。 |
| 其他情形 |
拍賣財(cái)產(chǎn)情況復(fù)雜、數(shù)量較多且未被拆分的，參考標(biāo)的物的種類、數(shù)量、輔助工作復(fù)雜程度，拍賣或者變賣成交價(jià)款情況綜合確定，單宗執(zhí)行案件網(wǎng)拍輔助費(fèi)用總金額不得超過(guò)**萬(wàn)元。 |
說(shuō)明：一次拍賣指拍賣標(biāo)的物在一個(gè)完整拍賣周期內(nèi)的拍賣行為，該拍賣行為包含了第一次拍賣、第二次拍賣以及變賣。服務(wù)費(fèi)用按照不高于上述標(biāo)準(zhǔn)確定。
六、其他相關(guān)條件
*.本次拍賣價(jià)款不含拍賣標(biāo)的物產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用依照相關(guān)法律法規(guī)由相關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)，其可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)繳納依照相關(guān)法律法規(guī)辦理。
*.競(jìng)買人須提前了解購(gòu)買標(biāo)的，自行承擔(dān)因參拍成交無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告后五個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競(jìng)買人資格條件：
*.競(jìng)買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競(jìng)買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
*.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
*.根據(jù)法釋(****)**號(hào)最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定，競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格及相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日**時(shí)前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“****魯**執(zhí)***號(hào)拍賣余款” 。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：山東省濰坊市中級(jí)人民法院
收款銀行：登錄后查看
開戶賬號(hào)(一案一戶)：*******************
開戶銀聯(lián)號(hào)：************
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******(王法官)
聯(lián)系地址：濰坊市濰城區(qū)向陽(yáng)路**號(hào)。
拍輔機(jī)構(gòu)名稱:登錄后查看
競(jìng)拍流程咨詢電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
登錄后查看濰坊分公司客服：****-*******
濰坊市中級(jí)人民法院
二〇二五年八月四日
