寧夏回族自治區青銅峽市人民法院關于寧夏回族自治區青銅峽市佳旺裝飾家居匯展中心*幢***號的變賣公告
寧夏回族自治區青銅峽市人民法院將于****年**月**日**時起至****年*月**日**時止(競價周期與延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：
| 標的名稱 |
寧夏回族自治區青銅峽市佳旺裝飾家居匯展中心*幢***號 |
| 標的所有權人 |
張*全 |
| 房屋所有權證號 |
********** |
| 建筑面積㎡ |
所在層/總層數 |
規劃情況 |
竣工年代 |
| **.** |
*/* |
商業服務 |
****年*月**日 |
評估價：******元；變賣價：******.**元；變賣預繳款：******.**元；保證金：*****元；增價幅度：****元(以及其整倍數)。
特別提示：該拍賣標的現已出租經營“米蘭墻布”，租金已繳納至****年**月**日，租金每年****元。截止****年**月**日，該拍賣標的暖費、物業費均無欠繳情況(具體金額最終以相關公司計算的為準)。
標的實際情況以房屋現狀和有關部門、單位具體答復為準。
(一)標的位置：
該拍賣標的位于寧夏回族自治區青銅峽市佳旺裝飾家居匯展中心*幢***號，四至為：東至永豐北路，南至漢壩西街，西至建民北路，北至北苑小區。
(二)標的基本情況：
該標的位于寧夏回族自治區青銅峽市佳旺裝飾家居匯展中心*幢***號。四至為：東至永豐北路，南至漢壩西街，西至建民北路，北至北苑小區。建筑面積為**.** ㎡。混合結構，總層數*層，所在層*層。室內凈高為*.*米。建成時間為****年*月**日。空間布局較合理。室內裝修地面鋪地瓷磚，墻面刷乳膠漆，頂棚刷乳膠漆，內門安裝套裝門，外門安裝鋁合金玻璃地彈雙開門。整體出租經營為 “米蘭墻布”。維護狀況較好。現狀良好，使用正常。
土地基本狀況：該房地產位于寧夏回族自治區青銅峽市佳旺裝飾家居匯展中心*幢***號。東至永豐北路，南至漢壩西街，西至建民北路，北至北苑小區。建筑面積為**.** ㎡，土地分攤面積為**.**㎡。用途為商服用地。土地形狀規則。終止日期為****年*月**日，土地使用期限剩余**.**年。宗地外開發程 度均為“七通”(通上水，通下水，通暖，通電， 通訊，通路，通天然氣)，宗地內開發程度均為“七通一平”(通上水，通下水，通暖，通電， 通訊，通路，通天然氣，場地平整)的開發程度。
(三)權益狀況描述
*、土地權益狀況
根據委托方提供的《青銅峽市不動產登記信息查詢單》記載：座落于寧夏回族自治區青銅峽市佳旺裝飾家居匯展中心*幢***號。土地使用權人為張*全。國有土地使用權分攤面積為**.**平方米。地類(用途)為商服用地。土地使用權類型為出讓。土地使用權終止日期為****年*月**日，至價值時點時剩余為**.*年。
*、房屋權益狀況
根據委托方提供的《青銅峽市不動產登記信息查詢單》記載：座落于寧夏回族自治區青銅峽市佳旺裝飾家居匯展中心*幢***號。房屋所有權人為張*全。產權證號為**********。規劃用途為商業服務。共有情況為單獨所有。
*、他項權利狀況
⑴抵押、查封及租賃情況
①抵押情況：根據委托方提供《不動產登記證明》記載，該房屋有產權、有抵押。
②查封情況：根據委托人提供的《青銅峽市不動產登記信息查詢單》中記載，拍賣標的已被查封。
③租賃情況：根據現場勘查該拍賣標的現已出租經營“米蘭墻布”，租金已繳納至****年**月**日，租金每年****元。
*、拍賣標的范圍
本次拍賣范圍為位于寧夏回族自治區青銅峽市佳旺裝飾家居匯展中心*幢***號。建筑面積為**.**㎡，分攤面積為**.**㎡。包括房屋正常使用不可分割的共用設施設備及裝飾裝修；不包括動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。亦包含定著于房屋的影響房屋使用功能的設施設備及裝飾裝修，未包含房屋內外可移動的家具、器具、家用電器等。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日*時起至變賣結束前(節假日除外)接受咨詢。本院已委托寧夏金槌拍賣行(有限公司)在變賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：
*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意競買者請親自實地看樣，并通過檢測或自身經驗對變賣標的的價值做出準確地判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對變賣標的的完全了解，并接受變賣標的的一切現狀包括瑕疵和權利負擔。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀、瑕疵狀況及權利負擔已確認，拍賣成交后自行承擔因變賣標的產生的一切經濟損失及法律責任。
*、變賣成交后十日內不交納尾款的，保證金不予退還。
*、買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
五、買受人按規定付清成交款后，標的物過戶登記手續由法院協助辦理，過戶所涉及的過戶稅、費均由買賣雙方按照規定各自負擔出讓方需承擔的稅、費由買受人先行墊付，待辦理完產權過戶登記后**日內將墊付的相關票據交至本院，由本院從拍賣價款中予以支付，逾期未交墊付的稅費相關票據，則墊付的稅、費由買受人承擔，本院不再處理。
拍賣標的欠繳的所有稅、費(包括但不限于物業費、水、電、暖、氣)全部由買受人承擔，未明確繳費義務人的欠費也由買受人自行解決。
特別提醒：競買人需詳細咨詢該房屋所在地不動產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣結束前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，變賣尾款須在變賣成交后**日內繳入青銅峽市人民法院指定賬戶。(戶名：青銅峽市人民法院執行款戶；開戶銀行：登錄后查看；賬號：*******************)，未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
標的物情況介紹摘錄自：登錄后查看
寧力天【****】(司)字第***號
凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
寧夏回族自治區青銅峽人民法院監督電話：****-*******
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：****-*******
拍賣咨詢：寧夏金槌拍賣行(有限公司)****-*******
李女士***********
青銅峽市人民法院
****年**月**日
