拍賣公告
建德市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在建德人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法 院賬戶名：建德市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看****/** ，現公告如下：
一、拍賣標的：建德市更樓街道艾溪路普惠家園**幢一單元***室不動產及附屬**-**室柴間。(詳情請見標的物調查表)
建德市更樓街道艾溪路普惠家園**幢一單元***室不動產及附屬**-**室柴間，規劃用途:住宅，建筑面積***.**平方米，土地使用權面積**.**平方米，權證號:浙(****)建德市不動產權第*******號，裝修情況: 客廳、餐廳地面地磚、墻面墻磚和刷乳膠漆、石膏板吊頂，有固定柜；臥室地面地板、乳膠漆墻和頂，有固定柜；廚房地面鋪砌地磚，墻面貼墻磚，防潮吊頂，有櫥柜等；衛生間地面鋪砌地磚，墻面貼墻磚，防潮吊頂，內設花灑、坐便器、洗臉臺盆柜等。估價對象室內有部分區域有滲水痕跡。建筑物外立面貼磚。房屋整體保養良好，屬完好房。租賃情況:無租賃;其他情況: *、本次拍賣含柴間一間，根據《購房協議》記載，柴間位于普惠家園**幢柴間**室，建筑面積為**.**平方米。柴間層高約為*米。；*、該房屋為劃撥/拆遷安置房，權利性質為劃撥，交易時需補交土地出讓金******元，標的物轉移登記手續辦理中由買受人先行墊付，墊付后憑相關票據及銀行回單到本院申請退費；*、戶籍問題不在本次處置范圍內，請咨詢當地公安部門*、該房產可能存在的房屋維修基金、物業費、取暖費、水電煤費、其他費用等欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認，費用由買受人承擔。
該不動產土地用途為城鎮住宅用地；土地使用權種類為劃撥/拆遷安置房；權屬人為葉**與吳**共同共有；權利負擔信息：登錄后查看已于****年**月**日辦理抵押登記，抵押登記金額***萬元；是否已騰空：是；
本次標的物變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方法(詳見附件)
請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息，若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。
評估價：*******元，起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：**** 元。
本次拍賣信息已通過電子送達、郵寄等方式通知當事人、權利人及利害關系人，如因客觀原因無法收悉，特在此公告，請各當事人自行關注淘寶網上拍品的拍賣、變賣進程。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間統一安排在****年*月**日*時**分至**時**分。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排)，如無人預約則不安排現場勘驗。聯系電話：***********(王女士)。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。地上建筑物能否辦理相關產權證明以登記機關確定為準。拍賣人對地上建筑物外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有地上建筑物結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執行人)繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。
五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：****-********聯系人：王女士。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：建德市人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看)
取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的*個工作日內，向法院指定賬戶交付成交金額**%以上的首付款(包括保證金)(戶名：建德市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
十、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的登錄后查看輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：登錄后查看***-***-****
法院咨詢電話：****-********/***********(王女士)
監督電話：****-********
淘寶技術咨詢：***-***-****
參拍前請詳細閱讀拍賣公告、拍賣須知，若需辦理“拍賣按揭”，請在開拍前與銀行聯系。
登錄后查看“拍賣按揭”服務咨詢：
嚴新長：****-********、***********
葉巧玲：****-********、***********
地址：建德市新安江街道新安路***號。
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徐鋒：****-********、***********
地址：建德市新安江街道江濱中路***號。
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錢凡：****-********、***********
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邵卓淳：****-********、***********
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郎婧： ****-********
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劉挺：***********
王水珍： ***********
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黃陽生：***********
建德市人民法院
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