拍賣公告(二拍)
安義縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在安義縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：安義縣人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
位于南昌市安義縣龍津鎮(zhèn)安義新安小區(qū)***號樓*-***的房產(chǎn)，合同編號：**************號，建筑面積***.**平方米，住宅，*室*廳*衛(wèi)，毛坯，*/**層，有電梯，*梯*戶。(標(biāo)的物均為現(xiàn)狀拍賣。拍賣標(biāo)的不可移動與拆卸的為：水電、地面、墻面、天花板、窗戶、門等基本裝修。拍賣標(biāo)的的可移動與拆卸的家具、家電、空調(diào)以及個(gè)人物品允許原房主搬離。如原房主惡意恐嚇、損壞、拆卸，法院將依法追究其相關(guān)責(zé)任)。
評估價(jià)：******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
該房產(chǎn)為碧桂園云著，該房產(chǎn)無人居住無人使用，****年元月至****年**月欠繳物業(yè)費(fèi)*****.**元，物業(yè)費(fèi)*.*元/平方。
特別提醒：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》要求，競買人參與競拍的，必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格，競拍成功后如無購房資格需要承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。因此，有意向者請自行向房產(chǎn)所在地相關(guān)部門了解、確認(rèn)是否具備購房資格，以免造成不必要的損失。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日**時(shí)止本院接受咨詢(節(jié)假日休息)，有意者請與本院聯(lián)系***********(節(jié)假日休息)，本房產(chǎn)可將視情況組織統(tǒng)一看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，由法院出具的相關(guān)文書自行至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī)，由當(dāng)事人各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)由買受人代為繳納。買受人應(yīng)當(dāng)在本院向權(quán)屬變更登記協(xié)助執(zhí)行部門送達(dá)關(guān)于解封解押手續(xù)后，*日內(nèi)完成相關(guān)稅費(fèi)繳納并向本院申請退還應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)，逾期本院將視為自動放棄。
如有所涉及的其它可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由當(dāng)事人與買受人各自承擔(dān)，買受人在拍賣成交后的當(dāng)月開始承擔(dān)。如涉及到的土地出讓金由買受人承擔(dān)，請各位意向人注意！
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)?***年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：安義縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：****************************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
法院咨詢電話：***********(楊)
***********(范)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
安義縣人民法院
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