| 項目名稱 |
瓊海市嘉積鎮(zhèn)元亨街***號等**處土地分別轉(zhuǎn)讓 |
| 項目編號 |
************** |
如未征集到意向方 |
終止掛牌 |
| 掛牌起始日期 |
****年*月**日 |
掛牌截止日期 |
****年*月*日 |
| 標的簡況 |
| 標的坐落 |
瓊海市嘉積鎮(zhèn)元亨街、嘉祥街、伍德街、新民街、環(huán)市街、內(nèi)環(huán)街 |
| 序號 |
標的名稱 |
土地面積(㎡) |
產(chǎn)權證號 |
評估價(萬元) |
掛牌價 (元萬) |
保證金(萬元) |
| * |
瓊海市嘉積鎮(zhèn)元亨街***號 |
**.*㎡ |
瓊(****)瓊海不動產(chǎn)權第*******號 |
**.**** |
**.**** |
** |
| * |
瓊海市嘉積鎮(zhèn)嘉祥街***號 |
*** ㎡ |
瓊(****)瓊海不動產(chǎn)權第*******號 |
***.**** |
***.**** |
*** |
| * |
瓊海市嘉積鎮(zhèn)伍德街*號 |
**.*㎡ |
瓊(****)瓊海不動產(chǎn)權第*******號 |
**.**** |
**.**** |
* |
| * |
瓊海市嘉積鎮(zhèn)新民街**號 |
***.*㎡ |
瓊(****)瓊海不動產(chǎn)權第*******號 |
***.**** |
***.**** |
** |
| * |
瓊海市嘉積鎮(zhèn)環(huán)市街 |
**.*㎡ |
瓊(****)瓊海不動產(chǎn)權第*******號 |
**.**** |
**.**** |
* |
| * |
瓊海市嘉積鎮(zhèn)嘉祥街**號后 |
**.*㎡ |
瓊(****)瓊海不動產(chǎn)權第*******號 |
*.**** |
*.**** |
* |
| * |
瓊海市嘉積鎮(zhèn)嘉祥街***號 |
**.*㎡ |
瓊(****)瓊海不動產(chǎn)權第*******號 |
**.**** |
**.**** |
* |
| * |
瓊海市嘉積鎮(zhèn)新民街***號 |
**.*㎡ |
瓊(****)瓊海不動產(chǎn)權第*******號 |
**.**** |
**.**** |
* |
| * |
瓊海市嘉積鎮(zhèn)新民街**號 |
**.*㎡ |
瓊(****)瓊海不動產(chǎn)權第*******號 |
**.**** |
**.**** |
* |
| ** |
瓊海市嘉積鎮(zhèn)內(nèi)環(huán)街***號后 |
**.*㎡ |
瓊(****)瓊海不動產(chǎn)權第*******號 |
*.**** |
*.**** |
* |
| 標的情況 |
*、標的分別位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)元亨街、嘉祥街、伍德街、新民街、環(huán)市街、內(nèi)環(huán)街，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地，土地使用權類型為國有劃撥。 *、土地形狀對土地利用無不良影響，土地性質(zhì)劃撥。目前，除了第**個標的瓊海市嘉積鎮(zhèn)內(nèi)環(huán)街***號后為空地，其他*個標的地上建有房屋，本次轉(zhuǎn)讓**處土地均為閑置或不定期租賃狀態(tài)。詳情請查看《資產(chǎn)評估報告》。 |
| 特別告知 |
*、 不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。 *、 地上建有房屋經(jīng)鑒定為*、*級危房停租及土地閑置的有：瓊海市嘉積鎮(zhèn)伍德 街*號、瓊海市嘉積鎮(zhèn)新民街**號、瓊海市嘉積鎮(zhèn)環(huán)市街、瓊海市嘉積鎮(zhèn)嘉祥街***號、瓊海市嘉積鎮(zhèn)新民街***號和瓊海市嘉積鎮(zhèn)內(nèi)環(huán)街***號后。 *、 地上建有房屋及土地屬于出租的有：瓊海市嘉積鎮(zhèn)元亨街***號、瓊海市嘉積 鎮(zhèn)嘉祥街***號、瓊海市嘉積鎮(zhèn)嘉祥街**號后和瓊海市嘉積鎮(zhèn)新民街**號。出租的房屋由于涉及到資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，瓊海市住房保障和房產(chǎn)服務中心****年已經(jīng)停止簽訂續(xù)租合同，所以不會涉及合同違約等情況。 *、 土地上有建筑物的，待受讓方在登錄后查看摘牌后轉(zhuǎn)受雙方協(xié)商 拆除時間，拆除費用由轉(zhuǎn)讓方(瓊海市住房保障和房產(chǎn)服務中心)承擔。 *、其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)評估報告》。 |
| 評估情況 |
評估價(元) |
見評估報告 |
| 評估基準日 |
****年**月*日 |
| 評估機構 |
登錄后查看 |
| 轉(zhuǎn)托方基本情況 |
| 轉(zhuǎn)讓方 情 況 |
基本情況 |
轉(zhuǎn)讓方名稱：瓊海市住房保障和房產(chǎn)服務中心 |
| 轉(zhuǎn)讓方 決策文件 |
海庫支國【****】****號 |
| 行為批準或 備案機構 |
瓊海市財政局等*家單位 |
| 委托方承諾 |
*、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權； *、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關批準； *、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； *、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，按照有關要求履行轉(zhuǎn)讓方義務。 |
| 受讓方資格條件與交易條件 |
| 受讓方 資格條件 |
意向受讓方須為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件 |
*、意向受讓方報名須繳納競買保證金見上表，公告期內(nèi)到達海南產(chǎn)權交易所指定賬戶，確認為受讓方后*個工作日內(nèi)與瓊海市住房保障和房產(chǎn)服務中心簽訂《產(chǎn)權交易合同》，繳納的保證金用于交易服務費結算(多退少補)，結算交易服務費后多余部分自動轉(zhuǎn)為部分成交價款。若在確認為受讓方后*個工作日內(nèi)不與瓊海市住房保障和房產(chǎn)服務中心簽訂合同則視為違約，所繳保證金不予退還。 *、該土地性質(zhì)為劃撥，不動產(chǎn)權證書中載明土地證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地。掛牌轉(zhuǎn)讓成交后，受讓方應及時向政府相關部門申請辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。簽訂《產(chǎn)權交易合同》生效之日起*個月內(nèi)須辦理完畢土地過戶手續(xù)。若無法過戶，則交易雙方取消交易，互不追究法律責任，受讓方所交納的交易服務費不予退還。 *、成交后，辦理不動產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的相關稅、費按國家規(guī)定各自承擔，土地出讓金由受讓方承擔。 *、成交后，標的在交付受讓方之前所拖欠的相關稅費及物業(yè)水電費等由轉(zhuǎn)讓方承擔，交付之日起由受讓方承擔。 *、轉(zhuǎn)讓標的的清場工作由轉(zhuǎn)讓方負責。 *、標的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行對標的土地進行實地勘驗，對標的土地的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可，因標的土地瑕疵產(chǎn)生的相關后果由受讓方自行承擔，不得以不了解標的土地狀況為由退還標的土地。標的物面積以產(chǎn)權證或房管局實測為準，面積誤差不影響交易價格。 *、其他未盡事宜按《產(chǎn)權交易合同》執(zhí)行。 |
| 標的交割 |
按照《產(chǎn)權交易合同》約定辦理。 |
| 交易價款及保證金 支付方式 |
*、本次掛牌成交價款支付方式： 采用一次性付款方式：受讓方應在《產(chǎn)權交易合同》生效之日起**日內(nèi)，將全部成交價款(含競買保證金扣除交易服務費后轉(zhuǎn)為部分成交價款)一次性支付至海南產(chǎn)權交易所指定銀行賬戶。 競得后，如受讓方逾期支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按購買標的總價的每日萬分之一收取滯納金，若逾期付款超過**日，則視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權解除《產(chǎn)權交易合同》并扣除全部競買保證金，并另行公開處置該標的，同時要求受讓方賠償實際損失。 *、公告期內(nèi)須繳納保證金(見上表)，截止時間****年*月*日**:**。 *、繳納保證金賬戶： 戶名：登錄后查看 開戶行：登錄后查看 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按*交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 |
| 交易規(guī)則與報名手續(xù) |
| 競價規(guī)則 |
*、本項目采用網(wǎng)絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。 *、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄*交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。 *、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任。 *、競買人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則、《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《*交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。 *、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設備運行良好和網(wǎng)絡正常(建議使用有線網(wǎng)絡、臺式電腦終端)。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網(wǎng)絡競價操作的應用軟件。 |
| 現(xiàn)場展示 |
*、時間：公告期內(nèi)*、地點：瓊海市嘉積鎮(zhèn)元亨街、嘉祥街、伍德街、新民街、環(huán)市街、內(nèi)環(huán)街 |
| 報名時間 |
自公告之日起至****年*月*日**:**止 |
| 報名手續(xù) |
意向受讓方須在****年*月*日**:**之前自行登錄交易所網(wǎng)站登錄后查看)*交易專區(qū)進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權受讓申請表》、《網(wǎng)絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用*交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶(以到賬為準)。 報名須提交如下材料： *.《產(chǎn)權受讓申請表》(見附件)； *.法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復印件)； *.自然人：身份證正反面復印件； *.授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件) *.其它相關材料。 備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章(法人)或簽字(自然人)。 |
| 保證金及處置方式 |
*、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于交易服務費和成交價款結算，競價未成功的競買人保證金，交易后*個工作日內(nèi)無息退還。 *、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外)： (*)競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的； (*)產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡競價程序的； (*)在網(wǎng)絡競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的； (*)競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的； (*)未在規(guī)定的時間內(nèi)與瓊海市住房保障和房產(chǎn)服務中心簽訂《產(chǎn)權交易合同》的； (*)未按照《產(chǎn)權交易合同》規(guī)定支付成交價款的； (*)競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。 |
| 服務費 |
本項目受讓方應繳納的交易服務費按照《海南產(chǎn)權交易所收費標準》收取 |
| 競價安排 |
| 序號 |
標的名稱 |
競價開始時間 |
限時競價 開始時間 |
加價 幅度 |
延時競價周期 |
| * |
瓊海市嘉積鎮(zhèn)元亨街***號土地轉(zhuǎn)讓 |
****年*月**日*:** |
****年*月*日*:** |
****元 |
***秒 |
| * |
瓊海市嘉積鎮(zhèn)嘉祥街***號土地轉(zhuǎn)讓 |
****年*月**日*:** |
****年*月*日*:** |
*****元 |
***秒 |
| * |
瓊海市嘉積鎮(zhèn)伍德街*號土地轉(zhuǎn)讓 |
****年*月**日*:** |
****年*月*日*:** |
***元 |
***秒 |
| * |
瓊海市嘉積鎮(zhèn)新民街**號土地轉(zhuǎn)讓 |
****年*月**日*:** |
****年*月*日*:** |
****元 |
***秒 |
| * |
瓊海市嘉積鎮(zhèn)環(huán)市街土地轉(zhuǎn)讓 |
****年*月**日*:** |
****年*月*日*:** |
***元 |
***秒 |
| * |
瓊海市嘉積鎮(zhèn)嘉祥街**號后土地轉(zhuǎn)讓 |
****年*月**日*:** |
****年*月*日*:** |
***元 |
***秒 |
| * |
瓊海市嘉積鎮(zhèn)嘉祥街***號土地轉(zhuǎn)讓 |
****年*月**日*:** |
****年*月*日**:** |
***元 |
***秒 |
| * |
瓊海市嘉積鎮(zhèn)新民街***號土地轉(zhuǎn)讓 |
****年*月**日*:** |
****年*月*日**:** |
***元 |
***秒 |
| * |
瓊海市嘉積鎮(zhèn)新民街**號土地轉(zhuǎn)讓 |
****年*月**日*:** |
****年*月*日**:** |
***元 |
***秒 |
| ** |
瓊海市嘉積鎮(zhèn)內(nèi)環(huán)街***號后土地轉(zhuǎn)讓 |
****年*月**日*:** |
****年*月*日**:** |
***元 |
***秒 |
| 附件下載 |
《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》《產(chǎn)權交易合同》 |
| 咨詢電話 |
標的咨詢及報名咨詢：交易二部吳先生 ******** 交易二部陳先生 ******** 技術支持：信息部劉先生 ******** |
| 單位地址 |
海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權交易所 海南省海口市美蘭區(qū)大英山西二街政務二期大樓二樓(原省政府政務服務中心大樓北側) 三亞市人民政府政務服務中心*樓*號窗口 |
| 其它 |
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