特別提示：對于本次變賣相關(guān)的涉案當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本院已通過短信方式通知，若無法收悉，本公告視作變賣通知送達，公示滿五日視為已經(jīng)通知！
樂清市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時除外)在樂清市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：樂清市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：樂清市柳市鎮(zhèn)柳市大廈*區(qū)*號店的一處不動產(chǎn)。
樂清市柳市鎮(zhèn)柳市大廈*區(qū)*號店，規(guī)劃用途(商業(yè))，權(quán)屬人：林延澤，權(quán)證號：*********，建筑面積：***.**平方米，登記日期：****年**月**日。權(quán)利負擔信息：登錄后查看已于****年**月**日辦理抵押登記，抵押最高債權(quán)額***萬元。無租賃。
該不動產(chǎn)土地用途：批發(fā)零售用地，土地使用權(quán)種類為(出讓)，出讓終止日期：****年**月**日，土地使用權(quán)面積：*.**平方米。
特別說明
*、產(chǎn)權(quán)證書附記：此面積未包含眾用分攤面積*.***平方米。
*、變賣標的已辦理土地使用權(quán)面積分攤，但未辦理土地使用權(quán)登記。
*、變賣標的現(xiàn)狀以變賣后交付時為準，本院不承擔本標的的瑕疵擔保責任。競買人應(yīng)現(xiàn)場實地看樣了解變賣標的物現(xiàn)狀，附件資料僅供參考。
【附件已上傳，有意者可下載查看】
評估價：***萬元，變賣價：**.*萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“杭州無憂”在變賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作,統(tǒng)一定于****年*月**日-****年*月*日接受預(yù)約(過時不接受預(yù)約，請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排)，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。具體看樣時間統(tǒng)一安排于開拍前一周內(nèi)。預(yù)約看樣：****-********(變賣咨詢：****-********)或登陸訪問登錄后查看網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“無憂法服”自助預(yù)約。
三、變賣方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：變賣標的物以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。變賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。*.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)。可能存在的物業(yè)費、水電等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔。*.標的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定處理。
五、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆?不遲于開拍前*個工作日)與本院聯(lián)系，并提供合法有效的證據(jù)。
六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期。
八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款。司法變賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在(***萬元以下的**天，***萬元及以上的**天)內(nèi)繳入法院指定賬戶：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：樂清市人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：***** ***** ***** ***** *
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
案號：****浙****執(zhí)恢***號
憑付款憑證及相關(guān)身份材料到樂清市人民法院訴訟服務(wù)大廳司法網(wǎng)拍窗口(地址：浙江省樂清市良港東路樂清市人民法院)簽署《變賣成交確認書》(如遇節(jié)假日順延)及領(lǐng)取變賣款收款收據(jù)。如買受人需一次性辦理相關(guān)手續(xù)，請?zhí)崆?個工作日將變賣尾款繳清，并電話預(yù)約****-********。
十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本變賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的“杭州無憂”輔助機構(gòu)是唯一為本次變賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
預(yù)約看樣請聯(lián)系(杭州無憂)：****-********。
變賣咨詢請聯(lián)系(杭州無憂)：****-********。
舉報監(jiān)督電話：****-********。
聯(lián)系地址：浙江省樂清市良港東路樂清市人民法院大樓
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
樂清市人民法院
二〇二六年一月二十六日
(建議競買人理性競買)
如需貸款，請聯(lián)系：
登錄后查看：****-********
登錄后查看：****-********、********
注：競買人報名參加變賣后，請在變賣成交前自行與相關(guān)銀行咨詢，完成貸款授信。貸款人的資格、貸款合同的條款設(shè)計、貸款對象、房產(chǎn)價值、授信金額、貸款期限、還款方式、擔保方式等貸款業(yè)務(wù)風險點的盡責調(diào)查、貸款發(fā)放審查以及貸后管理等事項，均由雙方自行協(xié)商，并自行承擔相應(yīng)風險。
