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綏棱縣人民法院關(guān)于拍賣黑龍江省綏棱縣和福明都二期**號樓*單元***室公告

(****)黑****執(zhí)恢網(wǎng)拍字第**號

黑龍江省綏棱縣人民法院將于****年*月**日(延時除外)在黑龍江省綏棱縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址登錄后查看登錄后查看，戶名：黑龍江省綏棱縣人民法院)進行公開變賣活動，變賣期**天，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的：黑龍江省綏棱縣和福明都二期**號樓*單元***室(面積***.**㎡)

*、起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元。房屋拍賣為整套拍賣，拍賣價格與面積無關(guān)。

小區(qū)基本概況：該小區(qū)無商品房預(yù)售許可，未建筑驗收，無消防控制室、消防水池設(shè)備，該房屋以現(xiàn)有狀態(tài)進行拍賣。

單元樓公共區(qū)域現(xiàn)狀：地面為地磚鋪面，墻面為墻磚貼面，棚頂墻面無大白，樓梯間為金屬扶手，地磚踏步，沒有安裝電梯。(未安裝電梯的單元樓，安裝電梯費用需由包括買受人在內(nèi)的本單元所有業(yè)主均攤)

*、拍賣標的現(xiàn)狀：該房屋室內(nèi)為毛坯狀態(tài)。

該房屋無預(yù)售許可，暫不能辦理權(quán)屬登記，待條件成就后可持相關(guān)手續(xù)由買受人自行辦理。因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的稅費，應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔；辦理過戶手續(xù)需要雙方全部完稅，如果被執(zhí)行人無法完稅，需要由買受人自行協(xié)調(diào)解決并承擔風險。另外，可能存在欠繳的一切費用均由買受人承擔，具體欠繳數(shù)額不詳，由買受人向相關(guān)企業(yè)自行查詢。

該房屋拍賣保留價已充分考慮到小區(qū)現(xiàn)狀，買受后如產(chǎn)生相應(yīng)修繕費用，應(yīng)當由買受人承擔。

未安裝電梯的單元樓，安裝電梯費用需要由包括買受人在內(nèi)的本單元所有業(yè)主均攤

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢。聯(lián)系人葉先生，***********

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、拍賣余款請在拍賣成交確認*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：綏棱縣人民法院涉案款項專用賬戶，賬號：*******************，開戶銀行：登錄后查看)

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看余款支付操作可查看：登錄后查看

*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：***********

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

聯(lián)系地址：綏化市綏棱縣園林大街。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

綏棱縣人民法院

二〇二五年七月二十八日