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變 賣 公 告

阜新市太平區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在阜新市太平區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：登錄后查看名下房產位于科右中旗巴彥呼舒鎮伊和蘇莫社區(娜木汗小區商業***號*-*層)，房屋：所在層數：設定為*-*層，建筑面積為***.**平方米，房屋實際用途：商業，裝修檔次：毛坯，該無抵押、無租賃，。

變賣標的物所有權人：登錄后查看,具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

標的物議定價格：司法評估機構評估價格為：******元。起拍價為：******元，保證金*****元，每次增幅****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：由阜新市太平區人民法院在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由法院統一安排)

三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

四、變賣方式：本次變賣為增價拍賣，變賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功)

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地查看，詳細情況可向相關部門了解，未實地查看的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物需辦理的一切手續由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費及其變賣公告、公示所欠的費用由出賣人承擔。競買人是否符合相關條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。

特別注意事項：因本次變賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在變賣成交后應繳納的稅費均由買受人承擔(買受人承擔的稅費等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、城建局、政府等相關部門了解)。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開始變賣*日前與本院聯系。

九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人應于變賣開始前十個工作日向本院提交合法有效證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買。優先購買權人屆時未報名競買的，視為放棄優先購買權。

十、變賣無法通知的當事人：無。

十一、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款竟賣后一周內繳入法院指定賬戶。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

法院監督電話: ****-*******

聯系地址：阜新市太平區紅南路**號。

阜新市太平區人民法院

二○二五年四月三十日