特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于擾亂房地產(chǎn)市場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。
湖南省長沙市雨花區(qū)人民法院
拍賣公告
(第一次拍賣)
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。本次網(wǎng)絡司法拍賣事項已以短信方式通知申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人，特予以公示。
長沙市雨花區(qū)人民法院將于****年*月**日**:**時至****年*月**日**:**時止(延時的除外)在長沙市雨花區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(登錄后查看，戶名：長沙市雨花區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：湖南省常德市津市市鼎城區(qū)澹津路(中國銀行宿舍)***號【權(quán)證號碼：湘(****)津市市不動產(chǎn)權(quán)第*******號】
標的物坐落于湖南省常德市津市市鼎城區(qū)澹津路(中國銀行宿舍)***號房屋，網(wǎng)絡詢價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，加價幅度：****元(及其整數(shù)倍).
規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：房改房，建筑面積***.**平方米，戶型：四室兩廳兩衛(wèi)一大陽臺，樓梯房，總樓層*，竣工時間****年*月**日。
特殊說明：
*、該評估價格由第三方機構(gòu)通過自動核價系統(tǒng)核定，一切程序合法。
*、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
*、房屋相關(guān)學位、落戶等問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題悔拍保證金不予退還。
*、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構(gòu)。所以為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。
*、意向購買人在填寫報名信息時必須正確填寫本人聯(lián)系方式。因填寫非本人聯(lián)系方式或填寫聯(lián)系方式不正確，導致在競得房屋后法院無法聯(lián)系上競買人本人，從而導致房屋無法及時過戶、交付的，法律后果由競買人自行承擔。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前*個工作日向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、長沙市雨花區(qū)人民法院將本次司法輔拍工作委托登錄后查看承擔。拍賣標的展示、咨詢、引領(lǐng)看樣等事項可與輔拍機構(gòu)聯(lián)系。
咨詢時間：工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)。
看樣時間：開拍前一周，意向買受人請?zhí)崆耙惶於绦艌竺?***********)。(短信報名格式：姓名+標的物名稱)
咨詢電話：登錄后查看***********。
本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開進行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產(chǎn)；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準，競買人在其他網(wǎng)站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。
本次拍賣不接受線下報名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個人代收保證金，在淘寶網(wǎng)相應標的物展示頁面點擊“報名并繳納保證金”，并按提示繳納保證金是報名參與此次拍賣的唯一方式，請勿將保證金轉(zhuǎn)賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個人。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，起拍價即為保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。【特別注意】：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。因交易而產(chǎn)生的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的費用由買受人先行墊付，墊付后三個工作日內(nèi)至本院憑票據(jù)原件報支。逾期不報支的，相關(guān)墊付費用導致無法在法院領(lǐng)取的風險由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，如果涉及到物業(yè)費、水、電、燃氣等欠費均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆?不遲于開拍前五個工作日)與長沙市雨花區(qū)人民法院執(zhí)行局聯(lián)系。
九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入湖南省長沙市雨花區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款需在拍賣成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶
戶名：長沙市雨花區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看(農(nóng)信社)
賬號：***********************
銀行聯(lián)行號：************
【注：請備注買受人姓名與標的名稱及本案執(zhí)行案號(****)湘****執(zhí)****號，并把保證金和尾款的付款憑證發(fā)送到登錄后查看(微信號：***********)，以便法院財務核對標的物成交款項和后續(xù)過戶等其它交付事項辦理】。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除，扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致拍賣平臺在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與拍賣平臺均不就此承擔任何責任。
逾期付款的，本院將作悔拍處理(參見《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋[****]**號)第二十四條)。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
司法輔拍機構(gòu)咨詢電話：登錄后查看***********
法院監(jiān)督電話：****-********(執(zhí)行局陽法官)
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
法院聯(lián)系地址：長沙市雨花區(qū)香樟東路*號
長沙市雨花區(qū)人民法院
二Ｏ二五年十二月十二日
