各意向競買人在報名前務(wù)必認真閱讀《拍賣公告》和《競買須知》，競買人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺報名即視為已認真閱讀并同意接受各項條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人應(yīng)依據(jù)上述兩份文件履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。
拍賣公告
本溪市明山區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行第二次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
| 序號 |
地址 |
用途 |
建筑結(jié)構(gòu) |
建成 年代 |
所在層數(shù)/總層數(shù) |
建筑面積(*2) |
實物基本狀況描述 |
| * |
本溪經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)香椿路*-*棟*-*層*號 |
工業(yè) |
鋼混 |
**** |
*-*/* |
****.** |
外墻面刷涂料，內(nèi)墻及頂棚為大白，局部有墻體畫，大理石地面；衛(wèi)生間及廚房為墻磚墻面，***吊頂；進戶門為玻璃地彈門，塑鋼窗；室內(nèi)有*部步梯，地磚踏面，白鋼扶手。 |
| * |
本溪經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)香椿路*-*棟*層*** |
工業(yè) |
鋼混 |
**** |
*/* |
***.** |
外墻面刷涂料，內(nèi)墻及頂棚為大白，大理石地面；塑鋼門窗；層高*.*米，通電。 |
| * |
本溪經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)香椿路*-*棟*-*層*號 |
工業(yè) |
鋼混 |
**** |
*-*/* |
****.* |
外墻面刷涂料，內(nèi)墻及頂棚為大白，大理石地面；防盜門，塑鋼窗；層高*.*米，室內(nèi)有*部步梯， 地磚踏面，白鋼扶手。 |
| * |
本溪經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)香椿路*-*棟*層*門 |
工業(yè) |
鋼混 |
**** |
*/* |
***.** |
外墻面刷涂料，內(nèi)墻及頂棚為大白，大理石地面；進戶門為玻璃地彈門，塑鋼窗，層高*.*米。 |
| * |
本溪經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)香椿路*-*棟*至*層*號 |
工業(yè) |
鋼混 |
**** |
*-*/* |
****.** |
外墻面刷涂科，內(nèi)墻及頂棚為大白，大理石地面；防盜門，塑鋼窗，層高*.*米；室內(nèi)有*部步梯，地磚踏面，白鋼扶手。 |
| * |
本溪經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)香椿路*-*棟*至*層*門 |
工業(yè) |
鋼混 |
**** |
*-*/* |
***.** |
外墻面刷涂料，內(nèi)墻面為大白及墻板，頂棚為大白及鋁扣板吊項，大理石及地板地面：衛(wèi)生間為墻磚 墻面，鋁扣板吊頂；進戶門為玻璃地彈門，塑鋼窗； 室內(nèi)有*部步梯，鐵制踏面，鐵藝扶手。 |
| * |
本溪經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)香椿路*-**棟-*至*層*號 |
辦公 |
鋼混 |
**** |
-*-*/* |
****.** |
外墻面刷涂料，內(nèi)墻及頂棚為水泥抹灰，水泥地面；進戶門為玻璃地彈門，塑鋼窗；室內(nèi)有*部步梯，水泥踏面，無扶手。 |
| * |
本溪經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)香椿路*-**棟*層*門 |
工業(yè) |
鋼混 |
**** |
*/* |
****.** |
外墻面刷涂料，內(nèi)墻及頂棚為大白，大理石地面；防盜門，塑鋼窗，層高*.*米。 |
| * |
本溪經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)香椿路*-**棟*至*層*號 |
辦公 |
鋼混 |
**** |
*-*/* |
***.** |
外墻面刷涂料，內(nèi)墻及頂棚為水泥抹灰，水泥地面；進戶門為玻璃地彈門，塑鋼窗；室內(nèi)有*部步梯， 水泥踏面，無扶手。 |
| ** |
本溪經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)香椿路*-**棟*層*門 |
工業(yè) |
鋼混 |
**** |
*/* |
***.** |
外墻面刷涂料，內(nèi)墻及頂棚為大白，大理石地面；防盜門，塑鋼窗，層高*.*米。 |
| ** |
本溪經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)香椿路*號(倉庫) |
工業(yè) |
彩鋼 |
**** |
*/* |
***.** |
為*-*棟耳房，借一墻；外墻面刷涂料，內(nèi)墻及頂棚為彩鋼板，水泥地面；防盜門，塑鋼窗。 |
| ** |
本溪經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)香椿路*號(車庫) |
工業(yè) |
彩鋼 |
**** |
*/* |
***.** |
為*-*棟耳房，借一墻；外墻面刷涂料，內(nèi)墻及頂棚為彩鋼板，水泥地面；防盜門，塑鋼窗。 |
| ** |
本溪經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)香椿路*號(在建工程) |
工業(yè) |
鋼混 |
**** |
* |
****.** |
為一層鋼筋混凝土框架，層高*.*米，柱距*米，跨度*米，局部無頂。 |
| 序號 |
坐落 |
權(quán)證號 |
面積 |
地類(用途) |
使用權(quán)類型 |
終止日期 |
| * |
本溪經(jīng)濟技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)香椿路*號 |
本國土經(jīng)國用(****)第**號 |
******* |
工業(yè)用地 |
出讓 |
****年*月**日 |
以上標的物整體拍賣。起拍價：**,***,***.**元，保證金：*,***,***.**元，增價幅度：*****元(及其整數(shù)倍)。
特別提示：
*、標的物面積最終以房地產(chǎn)權(quán)證原件、國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
*、標的物詳情請參見評估報告書及標的調(diào)查情況表(僅供參考)，以標的物現(xiàn)狀進行拍賣。
*、有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶、稅費繳納等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。本次交易所產(chǎn)生的涉稅款項，以及有可能存在拖欠、補繳的涉稅款項，對于法律規(guī)定有明確規(guī)定承擔(dān)主體的，由相應(yīng)主體承擔(dān)；對于未有明確規(guī)定的，由買受人承擔(dān)。與涉稅款項無關(guān)的其他欠繳的費用(如水電暖費、物業(yè)費等)由買受人承擔(dān)。
就前述稅費事項及其他費用具體情況，請意向競買人自行至相關(guān)主管部門及相關(guān)單位詳詢。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接收拍賣財產(chǎn)一切已知未知瑕疵。該標的物的欠費情況具體以實際情況為準。
電費詳情請咨詢*****
水費詳情請咨詢********
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)人民法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的物的，買受人應(yīng)向人民法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到人民法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排)。
登錄后查看咨詢電話：*********** ***********
自****年*月*日起至****年*月**日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。無人報名或出價的，本次拍賣流拍。拍賣結(jié)束時出價最高的競買人方可競得標的物。若本標的物有優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，人民法院、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺及線下輔助機構(gòu)不承擔(dān)拍賣標的物的瑕疵保證。
特別提醒：
*、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物完全了解，并接受標的物的一切已知和未知瑕疵。
*、標的物現(xiàn)存的和潛在的實物及法律上的瑕疵、在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等事宜由競買人自行了解。有權(quán)機關(guān)確認的標的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機關(guān)確認的信息為準，但拍賣成交價不做調(diào)整。
*、在過戶過程中因疫情防控、自然災(zāi)害及不可抗力原因，不能按時辦理過戶的，待上述情況解除后辦理。
在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不負責(zé)處理以上事項，由買受人自行解決，費用自理。
*、本標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。
*、有意競買者請親自實地看樣，并自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費用等事宜。未實地看樣，未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。
如競買人不符合相關(guān)規(guī)定，由競買人自行承擔(dān)如競買無效或無法辦理資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)法律責(zé)任。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。
*、本次拍賣的標的面積是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價、詢價或評估說明為準。標的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔(dān)。
*、拍賣標的所屬土地相關(guān)信息由競買人自行了解。由于土地性質(zhì)原因，部分標的過戶時可能需補繳土地出讓金等費用，該費用由法律規(guī)定的相應(yīng)主體承擔(dān)。標的土地性質(zhì)及是否需要補繳費用、具體補繳流程及金額請競買人競買前自行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認。
*、競買人競買成功后，拍賣標的如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進行騰空，具體時限不能確定。
*、成交后標的物移交時的數(shù)量、質(zhì)量等與《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告》及網(wǎng)站上傳信息描述不相符時，則以移交時的現(xiàn)存實物為準，若有誤差，不影響資產(chǎn)拍賣成交價格。
拍賣成交后，買受人不得因標的物存在權(quán)屬證書不全、查封擔(dān)保抵押糾紛和移交、辦證過戶等過程中產(chǎn)生的任何事由向法院、線下輔助機構(gòu)提起訴訟，買受人自行承擔(dān)標的物拍賣成交后的一切風(fēng)險和法律責(zé)任。
七、買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行到相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標的暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶、稅費繳納等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
本次交易所產(chǎn)生的涉稅款項，以及有可能存在拖欠、補繳的涉稅款項，對于法律規(guī)定有明確規(guī)定承擔(dān)主體的，由相應(yīng)主體承擔(dān)；對于未有明確規(guī)定的，由買受人承擔(dān)。與涉稅款項無關(guān)的其他欠繳的費用(如水電暖費、物業(yè)費等)由買受人承擔(dān)。
就前述稅費事項及其他費用具體情況，請意向競買人自行至相關(guān)主管部門及相關(guān)單位詳詢。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接收拍賣財產(chǎn)一切已知未知瑕疵。該標的物的欠費情況具體以實際情況為準。
附查詢電話：電費詳情請咨詢*****
水費詳情請咨詢********
如需辦理過戶的，買受人需于簽收拍賣成交確認裁定之日起**日內(nèi)完成拍賣標的的變更登記手續(xù)，如買受人在辦理拍賣標的變更登記過程中墊付了因本次司法拍賣產(chǎn)生的，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費，可在墊付款項之日起*日內(nèi)，持稅務(wù)機關(guān)開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件及核稅清單，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還已墊付的稅費。
八、對拍賣標的物權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本溪市明山區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入本溪市明山區(qū)人民法院指定賬戶( 戶名: 本溪市明山區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)，填寫繳款單時，請在備注欄注明本案執(zhí)行案號：(****)遼****執(zhí)恢***號。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議競買人在開拍前至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，人民法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人請務(wù)必仔細閱讀拍賣須知。
此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人、其他債權(quán)人等所有相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
承辦法官電話：***********李法官
登錄后查看咨詢電話：*********** ***********
監(jiān)督電話：***-********/遼寧省本溪市中級人民法院
京東技術(shù)咨詢電話：**********
聯(lián)系地址：本溪市明山區(qū)人民法院
郵編：******
網(wǎng)址: 登錄后查看
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本溪市明山區(qū)人民法院
****年*月*日
