佛山市高明區人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在廣東省佛山市高明區人民法院淘寶網司法拍賣(變賣)網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：佛山市高明區人民法院)對以下標的進行公開拍賣活動。現公告如下：
一、拍賣標的物
關于登錄后查看名下位于佛山市高明區更合鎮的宅基地上的和石陂村人民會堂即禮堂上的所有動產一批(包括地上種植物、地下隱蔽工程等)(整體拍賣)。
注：*、更合鎮的宅基地范圍指石破村土名為“龍眼坑”的**畝土地、土名為“屋脊”的**畝山地、土名為”連灘石”、“陂下”的***畝耕地；*、競買成功者需辦理砍伐手續，辦理砍伐手續由意向買家自行向佛山市自然資源局高明分局咨詢，相關費用由買家自行承擔；*、該標的物為整體拍賣；*、標的存放于佛山市高明區更合鎮石破村土名為“龍眼坑”的**畝土地、土名為“屋脊”的**畝山地、土名為”連灘石”、“陂下”的***畝耕地內，買受人應于拍賣成交之日起**日內將標的物搬離，拆卸、搬運、運輸過程中產生的所有風險和費用由買受人承擔；*、標的物成交后，法院只負責出具相關的法律文書；*、標的物按現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，法院概不作多退少補；*、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。*、成交價款自成交之日起七日內支付完畢。*、其他未盡事宜以本院最終解釋為準。
起拍價人民幣******元，保證金人民幣*****元，加價幅度人民幣****元及其倍數。
二、雙方當事人、已知優先購買權人的通知情況：
*、本標的物優先購買權人相關說明：無
優先購買權人參加競買的，應于開拍前向委托法院提交有效證明，經法院工作人員核實確認，在網絡司法拍賣平臺中錄入相關資料并通知相關優先購買權人后，優先買權人才能以優先購買權人身份報名交納保證金并參加競買。優先購買權人逾期提交相關資料或辦理相關手續的，視為放棄對拍賣標的物享有的優先購買權。
*、通知或無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：
本院已通知當事人、已知優先購買權人。因下落不明無法通知的，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿*日，即視為已經通知。
三、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(競買人在淘寶網上實名注冊)。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但競買人(法定代表人、其他組織的負責人)與委托代理人須于****年*月**日上午**時前一同到佛山市高明區人民法院辦理委托手續，并于競買成功后一同到佛山市高明區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：增價拍賣，網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
六、展示看樣的時間與方式：
標的集中看樣時間：****年*月**日下午*時(如需預約看樣，請提前兩個工作日預約，并編制短信(短信內容為：“看樣人姓名+手機號碼+高明法院+標的物名稱”)發送至***********作為看樣登記。看樣當天請按時到達，法院不另安排看樣時間。
咨詢如何報名、支付保證金等競拍流程及相關操作請撥打登錄后查看服務專線***-*******
七、拍賣監督電話：****-********
八、重要提示：
*、執行所依據的法律文書為明人社監字(****)第*****號《勞動保障監察行政處理決定書》；
*、拍賣財產已知瑕疵和權利負擔詳見網絡資料及本次拍賣公告及拍賣須知；
*、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；
*、拍賣成交的，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示；
*、買受人悔拍后保證金不予退還。對于在司法網拍賣中擾亂司法拍賣秩序的行為(競買人惡意抬價、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規和司法解釋規定的競買資格而被撤銷拍賣等)，本院可以根據情節輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
*、買受人悔拍后重新拍賣的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由買受人承擔。
*、辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費均由買受人自行承擔；
*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書等法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續；
*、辦理過戶、他項權證注銷及其他過戶前期手續可能導致遲延完成過戶，因此產生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔；
**、成交后，標的物以現狀為準。
提醒競買人須在拍賣前對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅(費)繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。另外，特別提醒：①財產的現狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或者網絡資料所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構成保證或擔保；②因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。③公示的車輛環保標準、排放標準等信息僅供參考，如意向競買人競買車輛后將車輛從原登記地遷出，遷入異地進行登記的，請自行核實該是否符合入戶地登記標準，自行承擔異地無法入戶登記的風險。
九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。以上標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交之日起*日內繳入法院指定賬戶(收款人：佛山市高明區人民法院，開戶銀行：登錄后查看；賬號：***************************)，并注明“執行案號：(****)粵****執****號；款項性質：拍賣余款”；拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知，一旦參加競拍，即視為競買人知曉并同意本次拍賣的公告及須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
廣東省佛山市高明區人民法院
二〇二六年三月二日
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地址：佛山市高明區荷城街道明國路***號佛山市高明區人民法院執行局。
