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拍賣公告

(第一次拍賣)

敦化市人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年**月**日**：**時起至****年**月**日**：**時止(即**小時，延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺依法進行公開拍賣(法院賬戶名：敦化市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、拍賣標的：

敦化市尚達木登錄后查看所有的位于敦化市渤海街經濟開發區工業區*套工業用房、*套倉儲用房等房產及工業土地、機器設備等整體拍賣。

(一)建筑物基本情況：

(二)地上無照房及附屬物：

土地

機器設備

※特別提示：

*.敦化市尚達木登錄后查看所有(通過司法拍賣所得)，所有權人登記為登錄后查看登錄后查看登錄后查看,尚未辦理房屋所有權與土地使用權變更手續。

*.標的土地用途為工業，使用權類型為租賃，欠繳租賃費金額以競買人至相關部門實際查詢為準。

*.截止至現場勘查日時，機器設備長期處于有人看管無人維護狀態，因長期未使用、保養、維護，均存在不同程度老舊、銹蝕、污染現象，其中干燥窯、鍋爐及配套輔機、配電設施、除塵系統等設施整體外觀一般。砂光機、多片鋸、單片鋸、進口開榫機、雙端銑、四面刨、推臺鋸等設備部分存在破損、銹蝕，保存情況較差，提請競買人注意。

*.該拍賣標的物的名稱、數量、規格型號、新舊程度及能否使用以實物交付時的現狀為準，法院不做保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍品是否能正常使用，以競買人自行了解調查測試為準，本院、拍賣輔助機構不承擔任何經濟賠償及相關責任。

*.該拍賣標的物的具體數量以現場實際存在和實際交付為準，同時不承擔相關數量缺失和不做鑒別真偽的判斷；如出現數量或種類缺失、質量不佳等情況，本院不承擔任何責任。拍賣后出現任何結果需買受人自行負責，本院、拍賣輔助機構對拍賣標的瑕疵(包括潛在瑕疵)不負擔保責任。法院不提供與標的物相關的說明書及票據資料等。如有費用拖欠，均由買受人自行核對并解決。買受人在交齊成交價價款后，標的交付時需自行負責拆、裝、卸、運輸，相關費用自理。

區位：東至空地，西至康平大街，南至廠區，北至道路。

評估價格總計**,***,***.**元，第一次拍賣起拍價格為**,***,***.**元，競買保證金為*,***,***.**元，加價幅度為***,***.**元(及其整數倍)。

二、本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況(需提前*日預約)由登錄后查看統一安排，拍賣輔助機構聯系方式：****-*******。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物所欠的費用(包括但不僅限于水、電、采暖費、物業管理費、物業維修基金、劃撥土地轉為出讓用地的使用權出讓金、土地租金等等)請競買人自行到相關部門了解。最終結果以競買人自行查詢為準。

注：標的采暖、物業如有欠費，拍賣成交后買受人只需繳納****年、****年兩個年度的欠費，具體金額請來電咨詢拍輔機構，電話：***********/****-*******。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、采暖、物業管理、物業維修基金、劃撥土地轉為出讓用地的使用權出讓金、土地租金等等費用均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續、辦理過戶手續的時間及拍賣房產是否受當地限購政策的限制，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：敦化市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：(********************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：

*、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的實際情況、競價規則、交款方式、法律責任。

*、切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

拍賣輔助機構(登錄后查看)

聯系方式：***********

敦化市人民法院監督電話：****-*******

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

敦化市人民法院

二〇二五年七月二十八日