江西省廬山市人民法院
關(guān)于拍賣山東省菏澤市成武縣伯樂大街中段北側(cè)伯樂福居二期**號樓*-***房產(chǎn)的公告
(第一次拍賣)
江西省廬山市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在江西省廬山市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**,戶名：江西省廬山市人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：(詳見評估報告)
| 拍品名稱 |
山東省菏澤市成武縣伯樂大街中段北側(cè)伯樂福居二期**號樓*-***房產(chǎn) |
| 權(quán)利來源 |
司法裁定 |
| 拍品所有人 |
登錄后查看 |
| 拍品現(xiàn)狀 |
房屋用途及土地性質(zhì) |
房屋用途：住宅； 土地性質(zhì)：出讓； |
| 租賃情況 |
無 |
| 鑰匙 |
無 |
| 其他情況 |
該建筑尚未完工，房產(chǎn)狀況以現(xiàn)場實際看樣為準(zhǔn)。 |
| 拍品介紹 估價對象山東省菏澤市成武縣伯樂大街中段北側(cè)伯樂福居二期**號樓*-***房產(chǎn)，該建筑尚未完工且目前已停工，主體結(jié)構(gòu)已完工，外立面裝飾完成**%左右，地下室及地上部分內(nèi)部全為毛坯狀態(tài)，給排水立管、強電弱電主管線預(yù)埋完成，廚衛(wèi)排水預(yù)留口到位，但支管敷設(shè)、開關(guān)插座底盒安裝、水電通測未完成；外窗框架安裝完畢，玻璃未安裝；防水基層處理完成，防水施工及閉水試驗未做，管道井封堵未完成，小區(qū)道路僅完成素土夯實+墊層，消防通道、安防設(shè)施、化糞池/排污系統(tǒng)、綠化景觀均未施工；樓頂及公共走廊的施工垃圾未清理，公共照明、電梯調(diào)試未啟動，現(xiàn)狀未達(dá)到可交付使用狀態(tài)。該建筑面積為***.**平方米，該建筑總層數(shù)為**層，所在樓層為第*層，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，用途為住宅，土地性質(zhì)為出讓。 估價對象基本狀況表 權(quán)利人 產(chǎn)權(quán)證號 座落 房屋層數(shù)/總層數(shù) 房屋用途 建筑面積(㎡) 登錄后查看 / 菏澤市成武縣伯樂大街中段北側(cè)伯樂福居二期**號樓*-***房產(chǎn) */** 住宅 ***.** |
起拍價：**.****萬元，保證金：*萬元，增價幅度：*.*萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請于開拍前一周與本院聯(lián)系安排看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：*.拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。*.競買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地限購、過戶的相關(guān)政策，必須具備購房資格，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、此次拍賣輔助服務(wù)費由被執(zhí)行人承擔(dān)，標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及具體費用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，本院不作過戶的任何承諾。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策，由當(dāng)事人各自承擔(dān)。涉及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，根據(jù)法律、法規(guī)應(yīng)由被執(zhí)行人繳納但未繳清的相關(guān)費用，從拍賣款中扣除繳納。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格及優(yōu)先競買代碼，并以優(yōu)先競買碼參與競拍；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納(如有金融按揭需求，可于競拍開始前自行向銀行咨詢)，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：廬山市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
付款教程：
登錄后查看)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競拍成功后買受人逾期未支付拍賣款或悔拍，法院可以裁定重新拍賣，原買受人交納的保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、繳納尾款后，法院僅出具拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書等相關(guān)過戶材料，標(biāo)的物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人于開拍前自行到相關(guān)職能部門查詢并處理；若成交后無法辦理過戶，其后果由買受人自行承擔(dān)；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起**日內(nèi)到相關(guān)職能部門自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按期辦理過戶手續(xù)，造成的不利后果由買受人自行承擔(dān)。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自魯財富價鑒字(****)第***號。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：****-******* (網(wǎng)拍小組孫)
法院監(jiān)督電話：****-******* (程法官)
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：廬山市港西路西(外國語學(xué)校對面)
網(wǎng)址：登錄后查看
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
江西省廬山市人民法院
二〇二六年二月十日
