廣西壯族自治區龍州縣人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)在淘寶網龍州縣人民法院司法拍賣網絡平臺對龍州縣龍州鎮龍水路*號金桂農貿市場*號樓*****號房產進行網絡公開拍賣?，F公告如下：
一、拍賣標的：龍州縣龍州鎮龍水路*號金桂農貿市場*號樓*****號房產，確定起拍價：******.**元，保證金：******元，增加幅度：****元。拍賣平臺網址登錄后查看，戶名：龍州縣人民法院。
標的物詳情：龍州縣龍州鎮龍水路*號金桂農貿市場*號樓*****號房產，不動產權證號：桂(****)龍州縣不動產證權第*******號，面積：***.**㎡，房屋性質：市場化商品房，規劃用途：住宅。
特別提醒：·
*、本次拍賣成交并支付全部價款后，本院將出具成交確認法律文書送達產權登記部門及買受人，由買受人自行前往產權登記部門辦理過戶手續。稅費依照法律規定由相應方承擔，買受人先行代為墊付出讓方稅費，再憑繳稅憑證向本院申請退還。
*、該拍賣標的物拖欠的物業、水、電等費用情況如下：
****年*月至****年*月，一層物業服務費****.*元，二層及以上物業服務費****.*元；自****年*月至****年*月水電公攤費**元，天地樓垃圾費***元，應交款合計*****.*元(具體數額以實際為準)。該項拖欠的費用均由買受人自行承擔。
*、拍賣財產瑕疵：本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，即視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
三、拍賣方式：
*.設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
*.優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。
四、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力。財產所在地存在限購限制政策的，競買人資格以當地限購限制政策為準。
五、當事人及其相關權利人通知情況及優先權人參與事宜：本次拍賣事項已通知當事人、已知優先購買權人。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》之規定，因無法獲取有效聯系方式未能通知當事人、已知優先購買權人拍賣信息的，自本公告發布之日起公示滿五日視為已經通知。享有優先購買權人的人員(房屋租賃權人、財產按份共有人等)參與競買的，應于拍賣開始前提前五個工作日向拍賣人申報優先購買權并提交有效證明、資格經法院確認后才能參與競買。逾期未提交的，視為放棄對本標的優先購買權。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。
六、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告公布之日起至拍賣開始前一日止的工作日均接受咨詢，統一安排看樣時間,詳情請聯系：****-*******、****-*******。
拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣，有意看樣者請于開拍前一周咨詢聯系。
七、本標的物優先購買權人相關說明：無
八、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：龍州縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-****)
*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*.拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。若買受人所交納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由買受人承擔不足部分。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
十二、人民法院組織的司法拍賣活動，當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院將根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
看樣、拍品詳情咨詢：****-*******、****-*******。
舉報監督電話：****-*******，聯系地址：龍州縣龍州鎮龍錦大道**號
聲明：本拍賣公告嚴禁非本單位授權的機構或部門轉載或發布消息，否則將追究其法律責任。
二〇二五年十二月十二日
