禹州市人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明
一、我院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能，我院從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、過戶等相關(guān)事宜，意向競(jìng)買人需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競(jìng)買人自行委托他人參與競(jìng)買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)。
二、對(duì)社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕。
河南省禹州市人民法院關(guān)于拍賣位于
禹州市鈞臺(tái)辦藥城路南側(cè)植物園路以北蘭亭盛世小區(qū)*幢第*層***房的公告
河南省禹州市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在禹州市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：禹州市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
禹州市鈞臺(tái)辦藥城路南側(cè)植物園路以北蘭亭盛世小區(qū)*幢第*層***房
評(píng)估報(bào)告顯示：整體共*層，該房位于第*層，實(shí)際用途為住宅，建筑面積***.**平方米，戶型為三室二廳，設(shè)計(jì)合理，通風(fēng)采光較好。彩鋁窗；入戶處裝有防盜門；室內(nèi)為毛坯，未裝修。附近有鈞臺(tái)街道辦事處三里小學(xué)、禹州市第三高級(jí)中學(xué)、禹州市中醫(yī)院等教育、醫(yī)療機(jī)等，周邊道路綠化帶景觀，周邊多為居民區(qū)、高校，無廢水、廢氣、噪音等污染。(詳見評(píng)估報(bào)告)。
評(píng)估價(jià)：******元；
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
競(jìng)買人是否符合過戶條件，房產(chǎn)能否辦理過戶，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行咨詢了解，買后責(zé)任自負(fù)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，本院已委托“河南易和法拍”在拍賣期間對(duì)上述的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織統(tǒng)一看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“河南易和法拍”安排(未騰空的房產(chǎn)，因無法進(jìn)入室內(nèi)，無法安排看樣)。
三、拍賣方式：
設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
四、競(jìng)買人須在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競(jìng)得標(biāo)的物的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式原渠道如數(shù)退回原支付賬戶。
五、特別提醒：
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有競(jìng)買意向者請(qǐng)聯(lián)系本院實(shí)地看樣或咨詢標(biāo)的情況，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。
*、標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)承擔(dān)增值稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)稅費(fèi)，買受人承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)稅費(fèi)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。
*、辦理過戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)需由買受人先行墊付，向本院申請(qǐng)退還。買受人應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)稅費(fèi)，在收到過戶裁定書**日內(nèi)憑有關(guān)繳納稅費(fèi)票據(jù)原件，及時(shí)向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)，本院經(jīng)審核后退還買受人已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，本院將依法發(fā)放拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。買受人可就已墊付稅費(fèi)另行主張權(quán)利。
*、標(biāo)的物所欠的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、燃等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，可自行向物業(yè)公司了解。
*、社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
成交后交付房產(chǎn)時(shí)間可能較長(zhǎng)，請(qǐng)競(jìng)買人注意。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)買，不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：現(xiàn)未知有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。若有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人需參加競(jìng)買的，應(yīng)于****年*月**日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但委托人和委托代理人應(yīng)于****年*月**日前向本院提交委托手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
十一、拍賣保證金及余款支付：競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付拍賣保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《拍賣須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。
拍賣競(jìng)價(jià)前，網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
拍賣余款(成交價(jià)減去保證金后的金額)請(qǐng)?jiān)谂馁u結(jié)束后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：禹州市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，請(qǐng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，如有問題請(qǐng)咨詢法院。
拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的拍賣保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其拍賣價(jià)、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)買，支付時(shí)可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
咨詢電話：***********
承辦法官電話：***********魏法官
拍輔機(jī)構(gòu)：登錄后查看
法院地址：禹州市禹王大道中段??
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
禹州市人民法院
二〇二六年一月二十日
