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綏棱縣人民法院關于拍賣黑龍江省綏棱縣和福明都二期**號樓*單元***室公告

(****)黑****執恢網拍字第**號

黑龍江省綏棱縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在黑龍江省綏棱縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址登錄后查看登錄后查看，戶名：黑龍江省綏棱縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：黑龍江省綏棱縣和福明都二期**號樓*單元***室(面積***.**㎡)

*、起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元。房屋拍賣為整套拍賣，拍賣價格與面積無關。

小區基本概況：該小區無商品房預售許可，未建筑驗收，無消防控制室、消防水池設備，該房屋以現有狀態進行拍賣。

單元樓公共區域現狀：地面為地磚鋪面，墻面為墻磚貼面，棚頂墻面無大白，樓梯間為金屬扶手，地磚踏步，沒有安裝電梯。(未安裝電梯的單元樓，安裝電梯費用需由包括買受人在內的本單元所有業主均攤)

特別提示：該房屋已經裝修并入住，請謹慎購買，如購買后續產生糾紛需訴訟解決。

該房屋無預售許可，暫不能辦理權屬登記，待條件成就后可持相關手續由買受人自行辦理。因辦理產權登記產生的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；辦理過戶手續需要雙方全部完稅，如果被執行人無法完稅，需要由買受人自行協調解決并承擔風險。另外，可能存在欠繳的一切費用均由買受人承擔，具體欠繳數額不詳，由買受人向相關企業自行查詢。

該房屋拍賣保留價已充分考慮到小區現狀，買受后如產生相應修繕費用，應當由買受人承擔。

未安裝電梯的單元樓，安裝電梯費用需要由包括買受人在內的本單元所有業主均攤

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢。聯系人葉先生，***********

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無

九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣余款請在拍賣成交確認*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：綏棱縣人民法院涉案款項專用賬戶，賬號：*******************，開戶銀行：登錄后查看)

*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看余款支付操作可查看：登錄后查看

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

聯系地址：綏化市綏棱縣園林大街。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

綏棱縣人民法院

二〇二五年七月八日