江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院
變賣公告
(****)蘇****執****號
江蘇省如皋市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在淘寶網司法變賣網絡平臺上公開變賣位于如皋市如城街道許莊居委會六組的不動產及附屬設施，現公告如下：
一、網絡司法變賣平臺：
司法變賣平臺網站：網址：**.******.***登錄后查看，戶名：如皋市人民法院。
二、變賣標的：位于如皋市如城街道許莊居委會六組的不動產及附屬設施。不動產權證號為蘇(****)如皋市不動產權第*******號，規劃用途為住宅，房屋性質為市場化商品房，房屋證載建筑面積為***.**平方米，總層數*層，所在層數*-*層。另有閣樓證載建筑面積***.**平方米，土地使用權面積為***平方米(含房屋西北側空地，詳見宗地圖)，土地使用權取得方式為出讓，土地用途為商居，土地使用年限為****年*月**日止。
該不動產有抵押，抵押權人為登錄后查看股份有限公司花園支行，不動產證明號為蘇(****)如皋市不動產證明第*******、*******號。
附屬設施詳見下表：
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| 序號 |
位置 |
財產名稱 |
數量 |
備注 |
| * |
如皋市如城街道許莊居委會 六組 |
照壁 |
*個 |
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| * |
假山 |
*個 |
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| * |
廣玉蘭 |
*棵 |
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| * |
桂花樹 |
*棵 |
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| * |
臘梅 |
*棵 |
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| * |
竹子 |
*㎡ |
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| * |
天竹 |
*棵 |
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| * |
紅花繼木 |
*㎡ |
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| * |
小葉黃楊球 |
*棵 |
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| ** |
羅漢松 |
*棵 |
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| ** |
灑金珊瑚 |
*㎡ |
|
| ** |
造型龍爪槐 |
*棵 |
|
| ** |
鐵樹 |
*棵 |
|
| ** |
五針松 |
*棵 |
|
| ** |
紫藤 |
*棵 |
|
| ** |
海棠 |
*棵 |
|
| ** |
紫薇 |
*棵 |
|
| ** |
石榴 |
*棵 |
|
| ** |
造型黃楊樹 |
*棵 |
|
| ** |
茶樹 |
*棵 |
|
| ** |
毛娟 |
**㎡ |
|
| ** |
紅玉蘭 |
*棵 |
|
| ** |
木橋 |
*座 |
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| ** |
魚池 |
*個 |
|
| ** |
石獅子 |
*對 |
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| ** |
石桌+*凳子 |
*套 |
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| ** |
涼亭 |
*座 |
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| ** |
紅木花架 |
*個 |
|
| ** |
紅木沙發 |
*個 |
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| ** |
紅木辦公桌 |
*個 |
|
| ** |
立式空調 |
*臺 |
|
| ** |
茶幾 |
*個 |
|
| ** |
八仙桌 |
*張 |
|
| ** |
單人沙發 |
*個 |
|
| ** |
木沙發 |
*個 |
|
| ** |
木柜 |
*個 |
|
| ** |
松下烘干機 |
*臺 |
|
| ** |
沙巖畫 |
*個 |
計入固定裝飾裝修 |
| ** |
紅木花架 |
*個 |
|
| ** |
椅子 |
*張 |
|
| ** |
餐臺 |
*個 |
|
| ** |
歐派櫥柜+廚具 |
*套 |
計入固定裝飾裝修 |
| ** |
八仙桌 |
*張 |
|
| ** |
布藝沙發 |
*套 |
|
| ** |
沙巖畫 |
*個 |
計入固定裝飾裝修 |
| ** |
電視柜 |
*個 |
|
| ** |
按摩椅 |
*張 |
|
| ** |
紅木花架 |
*個 |
|
| ** |
洗衣機 |
*個 |
|
| ** |
洗衣柜 |
*個 |
|
| ** |
書櫥 |
*個 |
|
| ** |
電視機柜 |
*個 |
|
| ** |
吸頂式空調 |
*臺 |
計入固定裝飾裝修 |
| ** |
花式踏步床 |
*張 |
|
| ** |
組合櫥家具 |
*套 |
|
| ** |
木質櫥 |
*個 |
|
| ** |
索菲亞衣櫥 |
*張 |
|
| ** |
落地晾衣架 |
*個 |
|
| ** |
屏風 |
*個 |
計入固定裝飾裝修 |
| ** |
餐桌(圓) |
*張 |
|
| ** |
雙開門冰箱 |
*臺 |
|
| ** |
木質柜 |
*個 |
|
| ** |
掛壁式空調 |
*臺 |
|
| ** |
洗衣機 |
*臺 |
|
| ** |
水池 |
*個 |
|
| ** |
木質沙發 |
*張 |
|
| ** |
冰柜(海爾) |
*個 |
|
| ** |
*******電視機 |
*臺 |
|
| ** |
單開門冰箱(小天鵝) |
*臺 |
|
| ** |
甩干機 |
*臺 |
|
| ** |
宮燈 |
*個 |
|
| ** |
布藝沙發 |
*張 |
|
| ** |
圍墻 |
**米 |
|
| ** |
紅木大門 |
*套 |
|
| ** |
|
魚池凈水系統 |
*套 |
|
| ** |
|
水池周邊石頭 |
*項 |
|
特別提醒：
*、房屋西北側空地暫無建筑物，本院現狀交付。請競買人在競買前自行向相關部門了解該宗土地后續使用及規劃、政策等規定。
*、該不動產目前由被執行人及其家屬占用，被執行人書面承諾將在變賣成交之后的**日內清空搬離。本院將在買受人辦理完成過戶手續后**日內進行交付。占用人遷出后遺留的物品由買受人自行清理，本院按遷出后的現狀交付買受人。
如無特殊說明，變賣公告中載明的房產建筑面積均為不動產登記部門權屬登記信息表所記載的面積。如實物現狀與產證登記不一致，均以現狀變賣，風險由買受人承擔。涉及戶口遷移等問題，請自行咨詢戶籍管理部門，本院概不負責。
起拍價：*******元，保證金：******元，加價幅度：*****元。
特別提醒：系統中提示的保證金，僅用于：變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法被罰沒(在變賣中，保證金與報名取得競買資格無關，競買人必須交齊變賣起拍價全款才能成功報名、出價競買)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節假日及休息日時間除外)接受咨詢。有意競買者可向第三方法拍服務機構——登錄后查看(***-*******)或關注“農潤法拍”微信號了解詳細情況。本院已委托網拍協作方登錄后查看在變賣期間對上述房產的變賣信息進行咨詢與看樣等工作(統一于****年*月*日下午*點至*點半安排看樣，聯系電話：***********)，該公司提供的相關信息由該公司承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考。該公司另外可以提供金融服務，有意者請自行聯系，與主拍法院無關。
四、網絡司法變賣從起拍價開始以遞增出價方式競價。競買人以低于起拍價出價的無效。
五、本次變賣以現狀為準。特別提醒：對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。慎重決定競買行為，競買人一旦報名交保證金，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、網上變賣不需要支付傭金。變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，無證房產及地上附屬設施無法辦理權屬更變。辦理過程中所涉及的雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用)，依照現有法律、行政法規及當地政策由雙方各自承擔，應由被執行人承擔的稅、費由買受人先行墊付。水、電、煤氣等的戶名變更手續由買受人自行辦理，辦理過程中必須繳納的在變賣成交之前的水費、電費、煤氣費等的欠費(不含物業費)，由買受人先行墊付。上述買受人墊付的費用，應于交費之日起七日內憑發票向本院報支，超過期限主張的，責任自負。
七、與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、變賣競價前系統將鎖定競買人賬戶內的相應資金作為應繳的變賣起拍價款(含保證金)，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣起拍價款在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣起拍價款自動轉入法院指定賬戶，變賣尾款在變賣成交后*天內繳入法院指定賬戶(開戶行：登錄后查看，戶名：如皋市人民法院，賬號：************************)， 也可以持銀聯卡至如皋市人民法院立案大廳繳納，變賣未成交的 ，競買人鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。
競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。
變賣咨詢電話：***-*******(登錄后查看)***********(吳海燕)
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二Ｏ二五年五月二十一日
