公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法變賣的事項應當在變賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法變賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
請意向競買人對變賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。
變賣公告
重慶市長壽區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》將于****年**月**日**時起(即**小時，延時除外)對以下標的物按現狀依法進行公開變賣(變賣期**天)，申請執行人依法選定在淘寶網司法變賣網絡平臺上(網址：**.******.***/***/**，戶名:重慶市長壽區人民法院)進行公開變賣，現公告如下：
一、變賣標的物：長壽區長壽路**號*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*號房屋。(整體變賣)
拍賣標的物明細表：
| 拍賣對象 |
權屬證號 |
坐落 |
土地用途/土地性質 |
土地終止日期 |
房屋用途 |
房屋建筑面積 (㎡) |
房屋套內面積 (㎡) |
樓層 |
| * |
***房地證****字第*****號 |
長壽區長壽路**號*-* |
商業用地/出讓 |
****年**月*日 |
商業 |
***.** |
***.** |
* |
| * |
長壽區長壽路**號*-* |
***.** |
***.** |
* |
| * |
長壽區長壽路**號*-* |
***.** |
***.** |
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長壽區長壽路**號*-* |
***.** |
***.** |
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長壽區長壽路**號*-* |
***.** |
***.** |
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長壽區長壽路**號*-* |
***.** |
***.** |
* |
此次變賣的范圍包含房屋所有權、占用范圍內的土地使用權、室內裝飾裝修及為房地產服務且不可分割或分割后影響其使用功能的設施設備，不包括可移動的動產、相應的債權債務、特許經營權等其他財產或權益。
標的物以現狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任；法院負責交付。
裝飾裝修情況：據評估報告描述，大樓外墻貼墻磚，入戶安裝玻璃地彈門、防盜門、裝飾木門、鋁合金窗(安裝有防盜網);第*層自行修建有夾層，室內地面部分鋪地磚、部分鋪木地板，內墻面部分刷乳膠漆、部分貼墻紙、部分貼墻磚，頂棚部分刷乳膠漆、部分石膏板吊頂、部分木網格吊頂，有不可移動燈具:廚衛地面鋪地磚，內墻面貼墻磚，頂棚石板吊頂，有不可移動的櫥柜、水槽、燈具、衛浴設備等:第*層室內地面鋪地磚，內墻面貼墻紙，頂棚石膏板吊頂，有不可移動燈具;衛生間地面鋪地磚，內墻面貼墻磚，頂棚石膏板吊頂，有不可移動的燈具、衛浴設備等;第*層自行修建有夾層，室內地面部分鋪地磚、部分鋪木地板，內墻面貼墻紙，頂棚部分刷乳膠漆、部分石膏板吊頂，有不可移動燈具;衛生間地面鋪地磚，內墻面貼墻磚，頂棚石膏板吊頂，有不可移動的燈具、衛浴設備等
本公告所附評估報告僅作為變賣價值參考，報告所述內容需競買人自行到標的物現場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。
評估價：***.*萬元，變賣價：***.**萬元，變賣預交款：***.**萬元，保證金：**.***萬元，增價幅度:****元(以及其整倍數)。
二、組織看樣：本院已委托重慶登錄后查看公司在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶登錄后查看公司安排，重慶登錄后查看公司聯系電話：***-********，***********或登錄***.******.**自助預約,或關注“匯源拍賣”微信公眾號完成自助預約。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，且須在競買開始前向重慶市長壽區人民法院辦理委托手續；若競買人屬聯合競買人，應當委托一名代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買，且須在競買開始*日前向人民法院提交合法有效的證明辦理委托手續，經法院確認后方能進行聯合競買。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市長壽區人民法院辦理交接手續。如委托代理人的委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、延時出價：本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、變賣方式：
*、本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；變賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、買受人在變賣公告確定的期限內未繳納變賣成交尾款或者逾期繳納變賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新變賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及變賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。
六、特別提醒：
*、個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法變賣，僅需按照網絡變賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加變賣。變賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，變賣成交后買受人亦無需承擔任何變賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。
*、特別說明
(*)此次拍賣為整體拍賣，拍賣對象*-*辦理在同一產權證上。
(*)屋頂有局部漏水情況。
(*)經輔拍機構現場查勘發現拍賣標的物所在地無專業物業管理，未能查詢到水、電等其他欠費(該金額僅供參考，具體金額以標的物成交后交付時實際收取為準)，未能查詢到水電氣等其他欠費，最終金額以相關部門出具的繳費憑證為準。上述所有欠費(包括但不限于其他罰款、維修維護費等)由買受人自行到相關部門進行了解并由買受人承擔。
(*)拍賣對象*、*、*、*自行修建有夾層，拍賣對象*-*建筑物背后自行修建有“安全通道”，因結構恢復而產生的費用由買受人自行承擔，拍賣成交后，法院按證載面積范圍交付，違建部分不在交付范圍內，過戶時若相關部門要求恢復原狀，產生的拆除、恢復等相關工程及費用由買受人自行承擔，或若因違章建筑產生的罰款、行政處罰由買受人自行承擔。
(*)因阿里資產司法拍賣平臺圖片數量限制，更多標的物詳盡圖片請各意向競買人聯系輔拍機構重慶登錄后查看公司工作人員獲取。
*、本次變賣活動，變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買。
*、此次變賣所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《競買須知》、《標的物調查表》及附件所載明材料所披露的內容，實地走訪了解變賣標的物的具體情況，本院及變賣輔助機構不承擔對上述變賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。
*、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。
*、標的物移交時可能所涉及相關安全責任均由買受人自行承擔。
*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證變賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前七日向重慶市長壽區人民法院申請，經重慶市長壽區人民法院確認。
*、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
**、法院有權依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷變賣。
**、競買人應于變賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對變賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。變賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，變賣余款由競得者在變賣成交后*日內繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市長壽區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在變賣活動結束后即時釋放。變賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在變賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
**、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉賬節假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
重慶登錄后查看公司：***-********，***********
重慶市長壽區人民法院聯系電話：***-******** 崔法官
重慶市長壽區人民法院監督電話：***-********
重慶市長壽區人民法院地址：重慶市長壽區桃源大道**號
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督查室監督電話：***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
附：*、評估報告副本
*、執行依據法律文書
重慶市長壽區人民法院
****年**月**日
