受委托，因本項(xiàng)目未征集到意向競買人進(jìn)行延期掛牌。第一次競價(jià)時間定于****年*月**日*時至*時**分(自由報(bào)價(jià))在權(quán)益云交易平臺(網(wǎng)址：登錄后查看/******/******/*****.***?********=****)，若未征集到競買人，則公告期限以每五個工作日為一個周期，直至有意向競買人摘牌或另行公告止。
競價(jià)轉(zhuǎn)讓清單
(項(xiàng)目編號：******-*延期掛牌)
| 序號 |
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 |
數(shù)量 |
起始價(jià) |
保證金 |
備注 |
| * |
龍巖市永定區(qū)坎市鎮(zhèn)文秀產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)用地使用權(quán) |
*幅 |
****.**萬元 |
***萬元 |
閩(****)龍巖市永定區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號，宗地面積******㎡，使用期限至****年*月*日止。 |
競買人在競價(jià)之前，應(yīng)到實(shí)地踏看了解標(biāo)的現(xiàn)狀，以現(xiàn)場實(shí)物看樣為準(zhǔn)，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。如競買人在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)報(bào)名，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，競買人成交后不得提出任何異議。
看樣聯(lián)系:***********王女士(正常上班時間，預(yù)約看樣)
聯(lián)系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：****-******* *******
郵箱：********登錄后查看***.***
網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看
(開戶行：登錄后查看，戶名：登錄后查看，賬號：*****************)
競價(jià)轉(zhuǎn)讓須知
(項(xiàng)目編號:******-*延期掛牌)
登錄后查看(以下簡稱“本公司”)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，依照國家法律、法規(guī)、政策為本次競價(jià)活動提供服務(wù)。現(xiàn)將有關(guān)競買事項(xiàng)告知如下：
一、公開競價(jià)、報(bào)名及展示的時間、地點(diǎn)
第一次競價(jià)時間：****年*月**日*時至*時**分(限時報(bào)價(jià)***秒)，未成交以每五個工作日為一個周期順延。
競價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺(網(wǎng)址：登錄后查看)
(由競買人自行注冊權(quán)益云賬戶)
報(bào)名時間：即日起至競價(jià)時間前一個工作日**時止(正常上班時間)
報(bào)名地點(diǎn)：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
標(biāo)的展示地點(diǎn)：龍巖市永定區(qū)坎市鎮(zhèn)文秀產(chǎn)業(yè)園區(qū)
聯(lián)系電話：****-******* *******
二、競價(jià)標(biāo)的基本情況
標(biāo)的情況詳見競價(jià)轉(zhuǎn)讓清單。
三、競買資格及競買人(買受人)應(yīng)接受的交易條件
*.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單(截止報(bào)名時間)的除外；
*.意向競買人競價(jià)前必須按園區(qū)規(guī)劃要求向永定工業(yè)園區(qū)管理委員會提交意向招商地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案(提交書面方案)。
四、交易保證金
*.交易保證金(詳見清單)必須于報(bào)名截止日**：**前匯到本公司指定賬戶(開戶行：登錄后查看,戶名：登錄后查看,賬號：*****************)，報(bào)名參加的競買人與繳交保證金名稱要一致。
*.競價(jià)成交后，買受人應(yīng)在成交之日起*個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》，交易保證金可充抵成交價(jià)款。
*.未成交的交易保證金，在競價(jià)結(jié)束后五個工作日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)無息退回。
五、競買手續(xù)
*.有意參加競買者應(yīng)提供如下有效證照(原件及復(fù)印件)：
(*)法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；
(*)自然人應(yīng)提供居民身份證、護(hù)照等有效證件；
(*)簽署完整的承諾書。
如法定代表人無法親自辦理競買手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書和委托代理人的身份證明。
*.報(bào)名方式：
(*)現(xiàn)場報(bào)名：競買人應(yīng)提供已足額繳交競買保證金的證明材料，到本公司換取競買保證金收款憑據(jù)。
(*)網(wǎng)上報(bào)名：競買人應(yīng)在報(bào)名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶(不計(jì)利息，以到賬時間為準(zhǔn))，并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)時提交相關(guān)材料憑證。
*.權(quán)益云競價(jià)流程：
(*)權(quán)益云賬戶注冊：競買人前往權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)免費(fèi)注冊；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊(按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息)；
(*)報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目(手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找)，進(jìn)入“申請競價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；
(*)報(bào)價(jià)：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】(手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項(xiàng)目】)，點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)價(jià)。
*.競買人應(yīng)在報(bào)名截止時間之前完成注冊并登錄競價(jià)系統(tǒng)申請競價(jià)，若對競價(jià)流程有疑問應(yīng)及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競買人競價(jià)材料未按時寄達(dá)、競價(jià)申請未按時提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、競價(jià)賬號未注冊或者未激活的，均視為競買人放棄本次競價(jià)報(bào)名。
*.如委托人撤回競價(jià)標(biāo)的，競買人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競買人對此不得有異議，且本公司不對競買人承擔(dān)任何損失，此是競買人參與本次競價(jià)的先決條件。競買人一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容。
六、競價(jià)程序
*.本次競價(jià)采用“權(quán)益云”網(wǎng)絡(luò)正向多次報(bào)價(jià)、價(jià)高者得的交易方式組織競價(jià)，確定本次競價(jià)的買受人。
*.競買人必須在報(bào)名前登錄權(quán)益云公司網(wǎng)站免費(fèi)注冊權(quán)益云競價(jià)賬號(用戶名)；繳交競價(jià)保證金并辦理完報(bào)名手續(xù)后，競價(jià)賬號經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競價(jià)大廳參與正式競價(jià)。
*.多次報(bào)價(jià)過程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時報(bào)價(jià)階段。
(*)自由報(bào)價(jià)階段為本公司約定之日起至限時報(bào)價(jià)階段開始前，在本階段競買人可以對競價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
(*)所有標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時報(bào)價(jià)階段。限時報(bào)價(jià)階段可由多個限時報(bào)價(jià)周期組成，每個限時報(bào)價(jià)周期為***秒。在一個限時報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該標(biāo)的的買受人，該標(biāo)的的競價(jià)活動結(jié)束；如限時報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時間為新的限時報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個限時報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)的競買人即成為該標(biāo)的的買受人，該標(biāo)的的競價(jià)活動結(jié)束。
*.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其他競價(jià)方式和競價(jià)交易規(guī)則，競買人對此不得有異議。
七、交易服務(wù)費(fèi)
買受人競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，參照原龍發(fā)改價(jià)管[****]**號文規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的**%向本公司支付交易服務(wù)費(fèi)(含交易傭金及鑒證費(fèi)，分檔累進(jìn)計(jì)算)，交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交之日起*個工作日內(nèi)繳清。
| 產(chǎn)權(quán)交易傭金 |
按產(chǎn)權(quán)交易總額分檔收取 |
分檔費(fèi)率 |
交易服務(wù)費(fèi)含產(chǎn)權(quán)交易傭金及交易鑒證費(fèi)。 |
| ***萬元(含)以下 |
*.**% |
| ***萬元至***萬元(含) |
*.**% |
| ***萬元至***萬元(含) |
*.**% |
| ***萬元至****萬元(含) |
*.**% |
| ****萬元至****萬元(含) |
*.**% |
| ****萬元以上 |
*.**% |
| 交易鑒證費(fèi) |
按產(chǎn)權(quán)交易總額分檔收取 |
分檔費(fèi)率 |
| *萬元(含)以下 |
***元 |
| *萬元至**萬元(含) |
****元 |
| **萬元至***萬元(含) |
*.**% |
| ***萬元至***萬元(含) |
*.**% |
| ***萬元至***萬元(含) |
*.**% |
| ***萬元至****萬元(含) |
*.**% |
| ****萬元以上 |
*.**% |
八、付款方式
買受人簽訂《成交確認(rèn)書》后，所有標(biāo)的應(yīng)在成交之日起**日內(nèi)繳清全部款項(xiàng)，全款到位后本公司開具收款憑證。(本公司不提供標(biāo)的發(fā)票)
九、稅費(fèi)承擔(dān)
*.所有標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)過戶和移交手續(xù)所涉及的一切稅費(fèi)(如交易手續(xù)費(fèi)、契稅、增值稅、所得稅、土地增值稅、登記費(fèi)、印花稅、物業(yè)費(fèi)等)按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的買賣雙方各自承擔(dān),無明確規(guī)定的由買方承擔(dān)。
*.競買人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目有關(guān)的全部費(fèi)用(包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等)。
十、標(biāo)的提示及移交
*.競價(jià)以標(biāo)的現(xiàn)狀競價(jià)(含手續(xù)現(xiàn)狀)，競價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)。競買人在競價(jià)之前，應(yīng)自行到實(shí)地踏看了解競價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀，并到相關(guān)部門了解競價(jià)標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)、過戶等情況。本公司提供的競價(jià)標(biāo)的資料僅供參考，不作為本公司的擔(dān)保或承諾。
*.買受人在規(guī)定時間內(nèi)付清全款后，委托人在付清全款次日起**日內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。移交時標(biāo)的與看樣時有偏差，則以移交當(dāng)日的現(xiàn)狀移交，買受人不得要求補(bǔ)償。
*.買受人在收到本公司(或委托人)通知移交的*日內(nèi)必須向委托人等辦理相關(guān)入用手續(xù)，并按要求繳交相關(guān)費(fèi)用。
*.競價(jià)標(biāo)的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。
十一、違約責(zé)任
*.買受人未在約定期限內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，經(jīng)委托人或本公司書面催告后仍拒不簽署的，視為放棄成交資格，不予退還其已繳納交易保證金。
*.買受人簽署《成交確認(rèn)書》后，無正當(dāng)理由拒不與委托人簽訂轉(zhuǎn)讓合同、逾期未支付交易服務(wù)費(fèi)或未履行其他約定的付款、移交、過戶等義務(wù)的，視為根本違約。經(jīng)委托人或本公司書面催告后仍拒不履行前述義務(wù)的，取消其成交資格，交易保證金不予退還，已簽訂的《成交確認(rèn)書》自動失效。
*.守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失(包括但不限于因重新組織交易競價(jià)產(chǎn)生的差價(jià)損失、交易服務(wù)費(fèi)、場地占用費(fèi)等實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失)。此外，本公司可根據(jù)委托人的書面要求，對本項(xiàng)目重新組織競價(jià)或采取其他合法處置措施。
十二、注意事項(xiàng)
*.標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓(不含可移動資產(chǎn))，產(chǎn)權(quán)面積以有權(quán)機(jī)關(guān)出具的不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)；標(biāo)的用途為“工業(yè)用地”，權(quán)利性質(zhì)為“出讓”。標(biāo)的未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)不得改建、擴(kuò)建及改變土地用途。
*.委托人在成交后三個月內(nèi)協(xié)助買受人辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。因買受人原因造成三個月內(nèi)無法完成辦證的，按違約處理，由買受人承擔(dān)一切損失。
*.標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,買受人應(yīng)當(dāng)持本公司和委托人出具的成交證明和有關(guān)材料,向有關(guān)行政機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。
*.競買人應(yīng)自行承擔(dān)看樣及路途等安全責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。
*.買受人按本《競價(jià)轉(zhuǎn)讓須知》的規(guī)定付清競價(jià)轉(zhuǎn)讓款和交易服務(wù)費(fèi)后才能辦理標(biāo)的交付手續(xù)。
*.本次競價(jià)的所有叫價(jià)均以人民幣計(jì)算，不接受其他幣別的應(yīng)價(jià)。競買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得以任何借口反悔，否則以違約處理。
*.競買人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競買人參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競買人本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競買人負(fù)責(zé)。
*.競買人不得阻撓其他競買人應(yīng)價(jià)競買，不得有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消競買資格，并依法追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
十三、特別提請注意事項(xiàng)：
*.本公司已將知悉的與本競價(jià)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓有關(guān)的情況(含瑕疵部分)全部體現(xiàn)在競買人領(lǐng)取的材料上，標(biāo)的是否存在其他瑕疵情況請競買人自行核實(shí)。若對競價(jià)標(biāo)的和本公司提供的資料有異議或者需要委托人說明的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)于競價(jià)時間前一個工作日**時前以書面形式向本公司提出，由委托人或本公司在競價(jià)進(jìn)行前作出解釋說明。競買人參加競價(jià)，視為無異議，并對競價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
*.競買人只有在充分理解本次競價(jià)標(biāo)的以及與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他具體情況的基礎(chǔ)上，才能進(jìn)行競價(jià)。競價(jià)成交后，本公司不對所提供競價(jià)材料以外競價(jià)標(biāo)的的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任；買受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毀約。
*.競價(jià)轉(zhuǎn)讓文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)(登錄后查看)、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站(登錄后查看)上發(fā)布，請競買人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知(相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn))。競買人未查看、下載修改內(nèi)容的，由此造成的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。
*.有需要通知事項(xiàng)時，本公司以競買人報(bào)名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址(未另外注明的以身份證為準(zhǔn))通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競買人，即使競買人不簽收或未收到通知，均視為競買人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知(通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn))后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。競買人成為買受人參照此條款執(zhí)行。
登錄后查看
****年*月*日
承諾書-延期掛牌 .***
