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拍賣公告

因行政區劃調整，重慶市江北區人民法院已撤銷，本案相關執行工作由重慶市兩江新區人民法院繼續辦理。將于****年*月**日**:**時起至****年*月**日**:**時止(延時的除外)對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執行人依法選定在京東司法拍賣網絡平臺(登錄后查看)進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的物：重慶市北碚區同盛路*號負*號*-***。

據評估報告顯示：標的物建筑面積：**.**平方米(實際使用面積與土地房屋權屬登記證書載明的不一致的，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任)。標的產權證號為：渝(****)北碚區不動產權第*********，房屋用途：車位，使用權類型：出讓。

(一)標的物所在物業為：金科博翠山麓，標的現處于閑置狀態，具體情況請競買人自行前往現場核實或向相關部門了解；標的物物管費(車位管理費)收取標準、欠費情況不詳，具體收費標準及欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解。

(二)本次拍賣車位僅限本小區業主競買(限一拍二拍，變賣不限)。根據《民法典》第二百七十六條規定：“建筑區域內，規定用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要”，故競買人需遵守該規定，不具備競買權參與拍賣后的風險由買受人自己承擔。

根據****年**月**日起施行的法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍賣的，人民法院不予準許。

注：法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。

本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。

具體現場狀況以實際為準。法院負責交付，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，由買受人自行承擔，請各競買人自行了解。

評估價：*.**萬元，起拍價：*.***萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度單位：***元(即以***元的整數倍遞增)。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶聯交所在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶聯交所安排。

二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

三、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)

四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后**日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。

標的物移交時所涉及的物管等欠費由買受人自行承擔。物管費等欠費在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，由買受人承擔。

六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前七日與本院聯系。

八、第一次出價競拍前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣成交的，本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入委托法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后**小時內解凍，保證金凍結期間不計利息,保證金解凍后到達競買人賬戶的時間以銀行到賬為準。拍賣余款在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶。(開戶單位：重慶市江北區人民法院；開戶行：登錄后查看兩登錄后查看；賬號：**************************)

九、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

特別提醒：對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(重慶聯交所)以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。

重慶聯交所咨詢電話：***********

兩江新區法院監督電話：***-********

兩江新法院咨詢電話：***-********

重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********

重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********

聯系地址：重慶市兩江新區金港新區**號

重慶市兩江新區人民法院

二〇二六年三月二日