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天津市紅橋區人民法院

關于天津市紅橋區世春里*-*-***-***房屋的拍賣公告

(一拍)

天津市紅橋區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在天津市紅橋區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看,戶名：天津市紅橋區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的:

*、天津市紅橋區世春里*-*-***-***房屋，不動產權證號：************，登記日期****年**月**日；建筑面積為**.**平方米，房屋結構混合結構，規劃用途：居住，總樓層*層，所在層*層；土地權利性質出讓，土地用途城鎮住宅用地；使用(承包)期限****年*月*日起至****年*月*日止。

*、參考價為人民幣*******.*元。

*、標的物情況：房屋有查封；有抵押；房屋已騰空；欠繳稅費和質量瑕疵不詳；物業費、供熱費、水、電、燃氣等欠費情況不詳。

*、競買人必須具備本市購房資格，如因不具備購房資格導致無法過戶的，由競買人自行承擔一切法律后果。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

本次起拍價：*******元，競價增價幅度****元，保證金*****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但是下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

(一)負責執行的人民法院；

(二)網絡服務提供者；

(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始*日前向天津市紅橋區人民法院辦理委托手續。

競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到天津市紅橋區人民法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提醒，競買人需詳細咨詢拍賣標的物所在地的相關政策，過戶風險自行承擔。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之時起至拍賣結束前接受咨詢。標的物專項咨詢電話***********(孫法官)。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。本次拍賣的標的物以現狀拍賣，其使用面積、用途、年限等具體情況均以拍賣成交辦理相關權證變更手續后，有關部門確認或換發的權證記載的內容為準。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、買受人付清余款后應及時交接標的物，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生損毀、滅失等后果。

標的物權屬變更辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產土地交易中規定繳納的各種稅費)按照規定由買受人和原產權人各自承擔相應部分，競買人應提前向稅務機關了解標的物過戶產生的稅費金額，稅費具體金額以稅務機關或管理部門收取為準。稅費由原產權人承擔的部分，先由買受人墊付，后在拍賣款中一并付給買受人。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前*日與本院聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后*日內繳入法院指定賬戶(戶名：天津市紅橋區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，行號：************，賬號：*******************)，轉賬時請備注：世春里*-*-***-***房屋拍賣款，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

監督電話：***-********

聯系地址：天津市紅橋區子牙河南路**號

淘寶技術咨詢電話：***-***-****。

拍賣信息可在人民法院訴訟資產網(登錄后查看)查詢。

天津市紅橋區人民法院

二〇二五年十一月十一日