高州市國有建設用地使用權網(wǎng)上公開掛牌出讓公告
高土交網(wǎng)掛告字〔****〕**號
經(jīng)高州市人民政府批準，高州市自然資源局委托本中心對以下*宗國有建設用地使用權進行網(wǎng)上公開掛牌出讓?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、網(wǎng)上公開掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求：
(一)宗地編號：**********；宗地位置：高州市城東工業(yè)園義山園區(qū)迎賓大道北側；屬于批次用地；宗地面積：*****.**平方米；用地性質(zhì)：**(二類工業(yè)用地)；使用年限：工業(yè)用地**年。經(jīng)濟技術指標：*、容積率：≤*.*。*、建筑系數(shù)：≤**%。*、綠地率：≥**%。*、建筑限高：≤**米(其中行政辦公及生活設施建筑≤**米)。具體規(guī)劃條件詳見高規(guī)條字〔****〕***號及控制性詳細規(guī)劃等相關圖件。估價備案編號：*************；由于該地塊要求引進的項目屬省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的制造業(yè)項目，土地出讓底價按所在地土地等別對應工業(yè)用地最低價標準的**%執(zhí)行，網(wǎng)上掛牌起始價人民幣：***.***萬元人民幣；競買保證金人民幣：**萬元；增價幅度人民幣：**萬元。若本規(guī)劃地塊與相鄰地塊屬同一業(yè)主可合并開發(fā)，其建筑密度、容積率、綠地率等規(guī)劃技術指標及配套設施可在設計方案中作出合理的布局調(diào)整，進行整合統(tǒng)一規(guī)劃，本地塊與相鄰地塊之間的建筑紅線、地下室退線在滿足相關規(guī)范的前提下，不作強制退宿。
(二)宗地編號：**********；宗地位置：高州市陽信高速(高州北服務區(qū))地塊三；屬于單獨選址用地；宗地面積：**平方米；用地性質(zhì)：商業(yè)用地；使用年限：商業(yè)用地**年。經(jīng)濟技術指標：*、容積率：≤*.*。*、建筑密度≤***％。*、建筑高度≤**米。具體規(guī)劃條件詳見高規(guī)條字〔****〕***號及控制性詳細規(guī)劃等相關圖件。估價備案編號：************* ；網(wǎng)上掛牌起始價人民幣：*.**萬元人民幣；競買保證金人民幣：*萬元；增價幅度人民幣：*萬元。
(三)宗地編號：**********；宗地位置：高州市陽信高速(高州北服務區(qū))地塊六；屬于單獨選址用地；宗地面積：****.*平方米；用地性質(zhì)：公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地；使用年限：商業(yè)用地**年。經(jīng)濟技術指標：*、容積率：≤*.*。*、建筑密度≤**％。*、建筑高度≤**米。具體規(guī)劃條件詳見高規(guī)條字〔****〕***號及控制性詳細規(guī)劃等相關圖件。估價備案編號：*************；網(wǎng)上掛牌起始價人民幣：***.*萬元人民幣；競買保證金人民幣：**萬元；增價幅度人民幣：*萬元。
(四)宗地編號：**********；宗地位置：高州市陽信高速(高州北服務區(qū))地塊二；屬于單獨選址用地；宗地面積：****.*平方米；用地性質(zhì)：公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地；使用年限：商業(yè)用地**年。經(jīng)濟技術指標：*、容積率：≤*.*。*、建筑密度≤**％。*、建筑高度≤**米。具體規(guī)劃條件詳見高規(guī)條字〔****〕***號及控制性詳細規(guī)劃等相關圖件。估價備案編號：*************；網(wǎng)上掛牌起始價人民幣：***.*萬元人民幣；競買保證金人民幣：**萬元；增價幅度人民幣：*萬元。
(五)宗地編號：**********；宗地位置：高州市陽信高速(高州北服務區(qū))地塊七；屬于單獨選址用地；宗地面積：**平方米；用地性質(zhì)：商業(yè)用地；使用年限：商業(yè)用地**年。經(jīng)濟技術指標：*、容積率：≤*.*。*、建筑密度≤***％。*、建筑高度≤**米。具體規(guī)劃條件詳見高規(guī)條字〔****〕***號及控制性詳細規(guī)劃等相關圖件。估價備案編號：*************；網(wǎng)上掛牌起始價人民幣：*.**萬元人民幣；競買保證金人民幣：*萬元；增價幅度人民幣：*萬元。
二、網(wǎng)上掛牌出讓活動的重要時間節(jié)點(以交易系統(tǒng)服務器時間,系統(tǒng)自動確認為準)：
(一)公告時間：****年*月**日至****年*月*日止；
(二)掛牌申請時間：****年*月*日*時至****年*月**日**時；
(三)交納競買保證金截止時間：****年*月**日**時(以實際到賬為準)。
(四)網(wǎng)上掛牌競買時間：****年*月*日*時至****年*月**日*時止；
(五)限時競價時間：****年*月**日*時起。
三、競買人資格及要求：
符合網(wǎng)上掛牌出讓文件要求的中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請參加本次國有建設用地使用權網(wǎng)上公開掛牌出讓活動。本次活動只接受網(wǎng)上單獨競買申請，不接受口頭、電話、傳真、郵寄、現(xiàn)場書面遞交等形式的競買申請。為確保本次宗地出讓成交和項目的順利建設，特對競買人資格及須承擔的相應義務作如下要求：競得人如屬非本市注冊公司，要在本市注冊全資子公司進行該地塊開發(fā)建設并由其簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，土地出讓所需繳納的稅費全部由競得人(全資子公司)負責。
四、其中宗地編號**********土地開發(fā)利用條件：
根據(jù)高州市科工商務局和高州產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園管理委員會《關于降低城東片區(qū)義山工業(yè)園制造業(yè)項目企業(yè)用地成本的函》，土地開發(fā)利用條件如下：
(一)地塊準入產(chǎn)業(yè)：要求參拍企業(yè)為從事汽車關鍵零部件、醫(yī)療設備、電子、機器人有關制品的生產(chǎn)型企業(yè)。地塊準入產(chǎn)業(yè)類別屬于《產(chǎn)業(yè)結構指導目錄(****年本)》“鼓勵類”中的以下類別：
*、第十四項第**條中的“機器人及集成系統(tǒng)”類別。
*、第十三項第*條中的“新型醫(yī)用診斷設備和試劑、數(shù)字化醫(yī)學影像設備，人工智能輔助醫(yī)療設備，高端放射治療設備，電子內(nèi)窺鏡、手術機器人等高端外科設備，新型支架、假體等高端植入介入設備與材料及增材制造技術開發(fā)與應用，危重病用生命支持設備，移動與遠程診療設備，新型基因、蛋白和細胞診斷設備”類別。
*、第十六項第*條中的“汽車關鍵零部件”類別。
*、第二十八項第 **條中的“醫(yī)療電子、健康電子、生物電子、汽車電子、金融電子、航空航天儀器儀表電子、圖像傳感器、傳感器電子等產(chǎn)品制造”類別。
(二)對項目用地的投資強度、建設期限、容積率、投產(chǎn)時間等作出明確約定，實現(xiàn)用地集約。
根據(jù)《廣東省發(fā)展改革委關于進一步明確我省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)的通知》(粵發(fā)改產(chǎn)業(yè)函〔****〕***號)及我市工業(yè)園區(qū)入園要求，地塊要求投資強度≥***萬元/畝，稅收強度≥**萬元/畝，容積率和建筑系數(shù)按自然資源部門相關文件要求執(zhí)行，實現(xiàn)用地集約，企業(yè)拍得土地后必須在六個月內(nèi)動工，兩年建成投產(chǎn)。投資強度、投產(chǎn)時間和違約措施等，按《高州市工業(yè)園區(qū)入園管理辦法》(高府辦〔****〕**號)要求，結合我市實際情況，由相應的職能部門進行管理。
(三)取得土地公司須在登錄后查看、財務獨立核算、企業(yè)所得稅等稅在當?shù)乩U納。
(四)競得人在簽訂《成交確認書》前，須與高州市人民政府簽訂《項目投資協(xié)議書》。
(五)競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前須與高州產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園管理委員會簽訂《項目監(jiān)管協(xié)議書》。
(六)按《廣東省降低制造業(yè)企業(yè)成本支持實體經(jīng)濟發(fā)展若干政策措施(修訂版)》(粵府〔****〕**號)及《茂名市降低制造業(yè)企業(yè)成本支持實體經(jīng)濟發(fā)展若干政策措施(修訂版)的通知》(茂府規(guī)〔****〕**號)兩份文件均明確指出：“降低企業(yè)用地成本，執(zhí)行工業(yè)用地優(yōu)惠地價，對屬省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的制造業(yè)項目，土地出讓底價可按所在地土地等別對應工業(yè)用地最低價標準的**%執(zhí)行?！睘檫M一步降低制造業(yè)企業(yè)成本，支持實體經(jīng)濟發(fā)展，建議按文件精神對項目用地執(zhí)行工業(yè)用地優(yōu)惠地價，即對屬省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的制造業(yè)項目，土地出讓底價按所在地土地等別對應工業(yè)用地最低價標準的**%執(zhí)行。
五、其他事項：
(一)本次國有建設用地使用權網(wǎng)上公開掛牌交易活動僅限于在互聯(lián)網(wǎng)上進行，首次參加網(wǎng)上掛牌交易的意向申請人，辦理數(shù)字證書后，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行注冊，綁定手續(xù)。有意競買者請登錄茂名市公共資源交易平臺(*****.********.***:****/***/)點擊“土地使用權交易”按鈕，查詢并下載相關出讓文件，按照出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買活動。交易系統(tǒng)將通過增價競價方式，按照價高者得原則確定宗地的網(wǎng)上公開掛牌交易結果。
(二)網(wǎng)上公開掛牌交易實行競得人后置審核制度。本中心只對網(wǎng)上交易的競得人進行資格審核，故競得人必須保證其競買資格及提交的資料符合競買條件，并對資料的真實性、合法性和完整性負責，否則本中心有權取消其競得人的競得資格，競買保證金不予退還，并追究其法律責任。競得人須自網(wǎng)上掛牌截止日起的*個工作日內(nèi)，自行到本中心進行資格審核，簽訂《成交確認書》，同時須自簽訂《成交確認書》后**個工作日內(nèi)，向高州市自然資源局申請簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并按照合同條款、交易約定事項履行義務及承擔責任。根據(jù)委托方要求全部土地出讓價款自競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后 ** 日內(nèi)繳納；所繳納的競買保證金可作為部分土地出讓價款。
(三)本次交易宗地的詳細資料和具體競價規(guī)則詳見網(wǎng)上公開掛牌出讓文件，有意者，可登錄“中國土地市場網(wǎng)”、“高州市人民政府公眾網(wǎng)”、“ 全國公共資源交易平臺(廣東省·茂名市)” 等媒介查看公告。即日起標的實地展示并可聯(lián)系看樣或查詢，聯(lián)系電話：****-*******土地礦產(chǎn)交易組、****-*******權益與利用股、****-*******行政審批服務股；聯(lián)系地址:高州市府前路**號(建行高州支行四樓)。
高州市公共資源交易中心
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