拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表
| 執(zhí)行依據(jù) |
(****)桂****民初***號(hào)民事調(diào)解書 |
| 拍品名稱 |
梧州市長(zhǎng)洲區(qū)長(zhǎng)島路**號(hào)第*幢****房 |
| 詢價(jià)平臺(tái) |
國(guó)家稅務(wù)總局梧州市長(zhǎng)洲區(qū)稅務(wù)局 |
| 拍 品 現(xiàn) 狀 |
權(quán)利類型 |
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權(quán)利性質(zhì) |
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房屋性質(zhì) |
市場(chǎng)化商品房 |
| 規(guī)劃用途 |
住宅 |
查封情況 |
有 |
抵押情況 |
無 |
| 有無鑰匙 |
有 |
居住情況 |
無 |
租賃情況 |
無 |
| 欠費(fèi)情況 |
該標(biāo)的物暫未收房，尚無物業(yè)、水電費(fèi)用產(chǎn)生。(具體金額以交付時(shí)由相關(guān)部門出具為準(zhǔn)) |
| 其他情況 |
【證書號(hào)：證書號(hào)為桂(****)梧州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)、建筑面積：***.**平方米】(最終以不動(dòng)產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)登記辦證的面積為準(zhǔn))。 |
| 特殊說明 |
本拍品法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物的清場(chǎng)交付。 |
| 拍品介紹 (一)標(biāo)的介紹 該房屋位于彰泰長(zhǎng)島國(guó)際小區(qū)內(nèi)，該房產(chǎn)為毛坯房，戶型為四房一廳兩衛(wèi)一廚房，總樓層**層，電梯房。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、不動(dòng)產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。尚欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由買受人自行處理。買受人可自行協(xié)商或通過合法途徑解決可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。 (二)特別提醒 *、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人請(qǐng)自行到相關(guān)職能部門咨詢核實(shí)該拍賣標(biāo)的的相關(guān)情況。 *、限購(gòu)、過戶情況：由競(jìng)買人自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門咨詢確認(rèn)。 *、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：買受人自收到拍賣成交裁定書之日起**個(gè)工作日內(nèi)自行到相關(guān)部門辦理完成繳納過戶稅費(fèi)手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費(fèi)(包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他費(fèi)用，以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn))，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)。其中應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，并在墊付稅費(fèi)后**個(gè)工作日內(nèi)向本院提交《執(zhí)行裁定書》、稅費(fèi)發(fā)票、退稅申請(qǐng)書、收款銀行卡及身份證復(fù)印件等材料辦理退稅費(fèi)手續(xù)。無正當(dāng)理由逾期未辦理繳稅和申請(qǐng)退稅的，造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。 *、買受人自行辦理水、電、天然氣等戶名變更手續(xù)。尚欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，可自行與物業(yè)部門等單位協(xié)商解決或通過合法途徑解決可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。 *、標(biāo)的物的戶口、學(xué)籍等遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。 |
(現(xiàn)狀調(diào)查時(shí)間：****年**月*日)
廣西壯族自治區(qū)梧州市長(zhǎng)洲區(qū)人民法院
拍賣公告
(****)桂****執(zhí)****號(hào)
梧州市長(zhǎng)洲區(qū)人民法院將于****年*月**日上午**時(shí)至****年*月**日上午**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(登錄后查看，戶名：梧州市長(zhǎng)洲區(qū)人民法院******)，進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
梧州市長(zhǎng)洲區(qū)長(zhǎng)島路**號(hào)第*幢****房。
梧州市長(zhǎng)洲區(qū)長(zhǎng)島路**號(hào)第*幢****房(不包含室內(nèi)可移動(dòng)家具家電)，建筑面積：***.**平方米(最終以不動(dòng)產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)登記辦證的面積為準(zhǔn))，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂(****)梧州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；基本信息：土地性質(zhì)：出讓；規(guī)劃用途：住宅；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；使用期限：****年**月**日起****年**月**日止；該房產(chǎn)為毛坯房，戶型為四房一廳兩衛(wèi)一廚房，總樓層**層，電梯房，無租賃。[本拍品按現(xiàn)狀拍賣。拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。]
評(píng)估價(jià)：******.**元，一拍起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(或整倍數(shù))。
二、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有網(wǎng)絡(luò)拍賣賬戶(未有網(wǎng)絡(luò)拍賣賬戶者可在拍賣前三日委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢：
競(jìng)拍流程及相關(guān)操作咨詢電話：***********。
網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：登錄后查看公司，競(jìng)買人需要咨詢、實(shí)地勘查標(biāo)的物，請(qǐng)與上述公司進(jìn)行聯(lián)系集中看樣的相關(guān)事項(xiàng)(工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢)
預(yù)約看樣聯(lián)系人：張經(jīng)理，***********。請(qǐng)競(jìng)買人至少提前一周聯(lián)系預(yù)約，并按預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)，法院不另行安排看樣時(shí)間。如無預(yù)約，法院將不組織現(xiàn)場(chǎng)看樣。
特別提醒：競(jìng)買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
四、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況：本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知相關(guān)當(dāng)事人及權(quán)利人，無法通知的，本院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)予以公示。本拍賣公告的公告期開始前五日為通知公示期，公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣五日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
五、特別提醒：標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。
六、拍賣競(jìng)價(jià)前，網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)將對(duì)競(jìng)買人所繳付的保證金進(jìn)行凍結(jié)，未能競(jìng)得或者拍賣未成交的，競(jìng)買人繳付的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：梧州市長(zhǎng)洲區(qū)人民法院******，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：********************-******)。填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)(****)桂****執(zhí)****號(hào)。
七、拍賣成交后，本院出具確認(rèn)拍賣的裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起**個(gè)工作日內(nèi)自行到相關(guān)部門辦理完成繳納過戶稅費(fèi)手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費(fèi)(以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn))，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)。其中應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，并在墊付稅費(fèi)后**個(gè)工作日內(nèi)向本院提交《執(zhí)行裁定書》、稅費(fèi)發(fā)票、退稅申請(qǐng)書、收款銀行卡及身份證復(fù)印件等材料辦理退稅費(fèi)手續(xù)。無正當(dāng)理由逾期未辦理繳稅和申請(qǐng)退稅的，造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。
對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
特別提醒：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定：重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
八、本院對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù)，均不會(huì)向各競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價(jià)款中支付。請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。
九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢相關(guān)工作部門。需要適用“拍賣按揭貸款”的意向競(jìng)買人，請(qǐng)于競(jìng)買開始前十個(gè)工作日內(nèi)向本院提交貸款相關(guān)材料。
十一、特別注明：對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前三個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。如多人共同購(gòu)買該拍賣標(biāo)的物的，需在競(jìng)買開始前三個(gè)工作日向法院辦理委托手續(xù)。
十二、根據(jù)法律規(guī)定，本院有權(quán)在競(jìng)價(jià)程序開始前或競(jìng)價(jià)程序中，依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。
十三、本次拍賣活動(dòng)的結(jié)果最終以成交裁定書確認(rèn)為準(zhǔn)。
十四、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)。
咨詢電話：*********** 張生
聯(lián)系地址：廣西梧州市新興二路***號(hào)
二〇二五年十二月十一日
