鎮 江 市 潤 州 區 人 民 法 院
拍 賣 公 告
鎮江市潤州區人民法院在鎮江市潤州區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：鎮江市潤州區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
(*)位置、類型：鎮江市花山灣新村九區**號***室不動產；
(*)房屋用途：住宅；
(*)產權面積：**.**㎡；
(*)詢價/參考：**.**萬元；起拍價：**.***萬元；保證金：*.*萬元；加價幅度：*.*萬元。
(*)情況說明：拍賣法院不負責戶口的遷入、遷出事宜；如有水、電、氣、物業等費用拖欠，由買受人自行查證并承擔所欠費用；購買人須符合房產所在地相關政策，具體限購情況買受人自行向主管單位咨詢；過戶所涉稅費按法律規定承擔，買受人需在辦理過程中向先行墊付應由被執行人負擔的稅費，憑墊付稅費的票據向法院申請從拍賣款中退還，逾期未向法院申請，該款項將不再從成交款中退還，由買受人自行向被執行人主張，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢；暫無申請優先購買權；其他請詳見詢價報告或電話咨詢。
二、本標的擬進行網上二次拍賣：第一次拍賣競價時間：****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)；若第一次流拍則進行第二次拍賣；第二次拍賣競價時間：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)；根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣撤回拍賣。
三、優先購買權人的申報期限：優先購買權人參加競買的，應于開拍前十日向拍賣法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前至人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：(一)負責執行的人民法院；(二)網絡服務提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬，需要明確的是，在該條規定適用于人民法院工作人員及其近親屬時，是指執行法院所有工作人員及其近親屬。
五、咨詢、展示時間：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間免費提供對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由“登錄后查看”安排)，或登錄“快拍嘉”網站自助預約，也可關注微信公眾號“快拍嘉”自助預約看樣。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各位意向競買人對競買咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“登錄后查看”，咨詢電話：**********、***********。
六、拍賣方式：本次拍賣采取增價拍賣方式，拍賣活動結束前，出價最高的競買人成為買受人。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
七、免責聲明：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的視為對本標的實物現狀確認，責任自負。
八、拍賣過程中的稅費負擔：因辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅費和所需補交的相關稅費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)由買賣雙方依照法律規定各自負擔，買受人在辦理過戶過程中應先行墊付上述應由被執行人負擔的稅費，憑墊付稅費的票據憑證向法院申請從拍賣款中退還。沒有規定或規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。物業費、水、電等欠費由買受人自行承擔。
九、拍賣信息公示：拍賣成交后，載明買受人真實身份信息的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺公示。
十、交付及過戶手續的辦理：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院出具執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書，由買受人自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。關于拍品交付，執行法院另行通知。
十一、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前七天與本院聯系。
十二、保證金及拍賣余款的繳納：拍賣競價前司法網拍平臺系統將凍結競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款應在拍賣成交后十五日內(含節假日)繳入法院指定賬戶(戶名：鎮江市潤州區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)。
競拍成功者逾期未繳納拍賣余款的，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。
十三、支付限額的問題：司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十四、依照法釋﹝****﹞**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干的問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
如需貸款支付拍賣余款的，本拍品支持“法拍貸”支付余款。“法拍貸”是指浙商銀行、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看向購房者個人發放的用于購買法院拍賣/變賣房產的商業性人民幣貸款，房產包括住房、商業房等。貸款咨詢電話：***********(王)、***********(杜)、***********(王)、***********(趙)。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：***-***-****
網址:登錄后查看
咨詢電話：**********、***********(登錄后查看)。
監督電話：****-********。
聯系地址： 鎮江市潤州區潤州路**號。
江蘇省鎮江市潤州區人民法院
