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安徽省馬鞍山市花山區湖北東路***號*-***室不動產 司法拍賣公告

網絡司法拍賣是法院在網拍平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機構以外，法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣活動與中介機構無任何關系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕，馬鞍山市花山區人民法院監督舉報電話：****-*******。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機構聯系。

安徽省馬鞍山市花山區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣平臺進行公開拍賣活動，現將有關情況公告如下：

一、拍賣標的：安徽省馬鞍山市花山區湖北東路***號*-***室不動產，備案號：************，所在層數*層，總層數*層，建筑面積：**.**平方米(以房屋登記簿上載明為準)。用途：住宅。

參考價：人民幣******.**元；

起拍價：人民幣******.**元；

保證金：人民幣*****.**元；

增價幅度：人民幣***元(以及其整數倍)。

特別提醒：無人居住，共有人放棄優先購買權。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。本院對房產辦理過戶及騰空移交不作時間承諾，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的的實物現狀確認，責任自負。水、電、氣以及物業的欠費，更名均由買受人自行承擔或自行與相應單位協商解決。

二、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前五日與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為送達。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前*日向安徽省馬鞍山市花山區人民法院辦理網上委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到安徽省馬鞍山市花山區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由司法拍賣輔助機構統一安排，聯系電話見本公告最后部分?？礃訒r間為公告期內(節假日除外)。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

七、標的物以實物現狀進行拍賣和移交，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請務必親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的過戶稅、費按國家及當地主管部門規定有相應主體承擔，過戶時被執行人應承擔的過戶稅費，由買受人先行墊付后在拍賣款中優先受償。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交余款在成交后七日內繳入法院以下指定賬戶(馬鞍山市花山區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

法院舉報監督電話：****-*******

法院地址：安徽省馬鞍山市湖北東路***號馬鞍山市花山區人民法院

拍賣輔助機構：登錄后查看

輔助機構地址：安徽省馬鞍山市雨山區太白大道****號萬達寫字樓*-***室

輔助機構監督電話：***********

輔助機構咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

本公告在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”同步發布。

馬鞍山市花山區人民法院

二〇二六年二月六日