寧夏回族自治區固原市原州區人民法院關于余生林與黃選梅名下共有的固原市文化街**號樓人保財保家屬樓(第二次拍賣)的公告
寧夏回族自治區固原市原州區人民法院將于****年**月**日**：**起至****年**月**日**：**止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
標的物所處建筑物位于固原市文化街**號樓人保財保家屬樓，所在層數為*-*層，一層分*間房屋分別出租使用，室內地面鋪地瓷磚，內墻面及頂棚刷涂料，入室門為木板門，陽臺為*米高磚墻維護，鋼框玻璃窗。二層分*間分別出租使用，室內地面鋪地瓷磚，內墻面及頂棚刷涂料，入室門為木板門，陽臺為*米高磚墻維護，鋼框玻璃窗；樓梯為水泥踏步，鋼管扶手，建筑外墻貼面磚。(平頂屋)一層是磚木結構房屋，住宿用房地面鋪地板革，內墻面及頂棚貼墻紙，入戶門為木板門，層高約*米；公共衛生間未能進入查勘；建筑外墻面貼面磚。(坡屋頂)一層磚木結構房屋，分兩間為住宿使用，靠進大門寇一間未進入，室內地面鋪地瓷磚，內墻面刷涂料，部分貼墻紙，頂棚為***吊頂，入室門為木板門，層高約為*.*米，外墻面貼面磚，青瓦屋面。
評估價：******元，起拍價(保留價)：******.*元，保證金*****元，競價幅度****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門詳細咨詢過戶的相關政策手續，過戶風險自行承擔。
三、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向原州區人民法競買成院提交合法有效的證明，資格經本院確認后方能辦理委托手續。功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到原州區人民法院辦理交接手續。
如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日*時起至****年**月**日**時止接受咨詢(節假日除外)，有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘；如有競買人繼續在延時后拍賣結束前的*分鐘內出價，則循環往復直至沒有競買人出價時，延時拍賣結束。
五、拍賣方式：本次拍賣為設有保留價的增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，拍賣不限制競買人數量，*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
六、標的物以實物現狀為準，本院對拍賣標的物所做的說明和提供的圖片等，僅供競賣人參考，不構成對標的物的任何擔保。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人一旦做出競買決定，即表明其已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，拍賣標的欠繳的所有費用(包括但不限于物業費、水、電、暖、氣等)由買受人全部承擔；辦理產權過戶的費用按照國家法律法規及地方政府的規定由交易雙方各自承擔。對拍賣標的辦理過戶手續及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不承擔過戶涉及的一切費用。
特別注意事項：因本次拍賣標的物的評估價格未考慮交易過程中評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此，拍賣標的欠繳的所有稅、費(包括但不限于物業費、水、電、暖、氣等)由買受人全部承擔；在拍賣成交后應繳納的各項稅費按照當地有關規定辦理(相關房屋稅費數額，買受人承擔稅費的發票開具問題等，請自行向當地財稅、房管、國土等相關部門了解；人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。
八、優先購買權人參加競買的，請于****年**月**日**時前向本院執行局提提交合法有效的證明材料進行資格確認及登記，資格經法院確認并登記后方可取得優先競買資格；未經確認登記的，不得以優先購買權人身份參與競買。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后*日內繳入法院指定賬戶。(戶名：固原市原州區人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*****************)余款繳納后，競買人憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件到固原市原州區人民法院(地址：固原市原州區安康西路)辦理相關手續。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
鄭重聲明
司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。本院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。本次拍賣期間不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失，如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯系。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
固原市原州區人民法院法院監督電話：****--*******
咨詢電話：****-*******(牛建平、劉蓓)
聯系地址：固原市原州區安康西路原州區人民法院執行局
二〇二二年六月二日
